物業(yè)租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（具體地址），包括但不限于____（具體房間或者地點(diǎn)）。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，具體分布如下：____（詳細(xì)分布描述）。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于____（裝修狀況，如毛坯、精裝修等）狀態(tài)，具備正常使用條件。租賃物包括____（配套設(shè)施和設(shè)備，如中央空調(diào)、電梯等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣（大寫：____元整），租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租人應(yīng)在此日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用于____（具體用途，如辦公、居住等）。4.2承租人的使用范圍承租人不得將租賃物用于包括但不限于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)、污染活動(dòng)等。承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。對(duì)于承租人使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己及租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。提前終止合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。如因不可抗力事件導(dǎo)致提前終止合同的，不適用違約金條款。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、信件或傳真等方式。10.2通知的時(shí)限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為收到。如通知方式為電子郵件，則以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；如通知方式為信件或傳真，則以寄出日期為準(zhǔn)。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得違背合同的根本目的和原則。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物的安全和合規(guī)性；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）按照合同約定提前終止合同的，支付違約金。第十四條其他約定14.1附加條款雙方可以在合同附件中約定附加條款，補(bǔ)充合同的內(nèi)容。14.2附件說明合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、政府部門、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合2.1甲乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合第三方的工作，確保租賃交易的順利進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而違約。2.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、登記備案等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方如因工作失誤、過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定。4.2第三方同意按照甲乙方的要求，承擔(dān)有限責(zé)任，如無限連帶責(zé)任等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方的承諾，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方介入的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求進(jìn)行。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.3第三方如因租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致權(quán)益受損的，應(yīng)向甲乙方提出書面索賠。5.4甲乙方應(yīng)在收到第三方索賠通知后____日內(nèi)，予以答復(fù)并協(xié)調(diào)解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____日書面通知甲乙方。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后____日內(nèi)，予以答復(fù)并協(xié)調(diào)解決。6.3第三方變更或解除合作關(guān)系的，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的違約金7.1第三方如違反合同約定或甲乙方的合理要求，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。7.2違約金的支付方式、支付時(shí)限等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?。第九條通知9.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、信件或傳真等方式。9.2通知的時(shí)限：任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為收到。如通知方式為電子郵件，則以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)；如通知方式為信件或傳真，則以寄出日期為準(zhǔn)。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得違背合同的根本目的和原則。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：出租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物的安全和合規(guī)性；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：承租人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列明租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明租賃物已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件六：相鄰權(quán)人同意書如有相鄰權(quán)人的同意書，提供復(fù)印件。附件七：政府部門批準(zhǔn)文件如有政府部門批準(zhǔn)文件的，提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。3.出租人未能按照約定提供相關(guān)手續(xù)或協(xié)助，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。6.承租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。7.第三方未能按照合同約定或甲乙方的合理要求履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接