2024年二手房居間買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況2.4房屋所有權(quán)情況2.5房屋使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3居間人義務(wù)5.4違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力后果第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X1.3居間人信息1.3.1居間人名稱：X1.3.2居間人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3居間人聯(lián)系方式：X1.3.4居間人住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3.2土地使用權(quán)取得方式：X2.3.3土地使用權(quán)剩余使用年限：X2.4房屋所有權(quán)情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4.2房屋所有權(quán)取得方式：X2.5房屋使用情況：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：X元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛5.1.2如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等5.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定條件5.2買受人義務(wù)5.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用5.2.2如實(shí)提供買受人個(gè)人信息，如姓名、身份證號(hào)等5.2.3按照約定時(shí)間接受房屋交付，并辦理過(guò)戶手續(xù)5.3居間人義務(wù)5.3.1如實(shí)介紹房屋情況，并協(xié)助雙方辦理交易事宜5.3.2保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息5.3.3按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并提供相應(yīng)的發(fā)票5.4違約責(zé)任5.4.1出賣人違約，應(yīng)支付違約金X元，并賠償買受人因此遭受的損失5.4.2買受人違約，應(yīng)支付違約金X元，并賠償出賣人因此遭受的損失5.4.3居間人違約，應(yīng)支付違約金X元，并賠償雙方因此遭受的損失第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2雙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1雙方按照約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同8.3合同失效條件8.3.1一方明確表示不再履行合同義務(wù)8.3.2雙方均不履行合同義務(wù)達(dá)X日第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方提供的個(gè)人信息、房屋信息及相關(guān)交易信息9.1.2合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或失效之日止9.3違約披露責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失第十條不可抗力10.1不可抗力范圍：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件11.4居間服務(wù)費(fèi)支付憑證第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋維護(hù)、管理和維修（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)（3）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)（4）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2修訂程序：雙方簽訂書面修訂協(xié)議，并注明修訂內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人：出賣人、買受人、居間人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保留支付憑證。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的個(gè)人信息、房屋信息及相關(guān)交易信息，不得泄露給他人。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，共同構(gòu)成甲乙方之間的合同。11.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第十二條甲乙方的義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的資料和信息。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方完成介入事項(xiàng)，并得到甲乙方的認(rèn)可。13.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1本合同履行過(guò)程中，如需要對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。14.2修訂后的條款構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等效力。第十五條第三方介入的簽署15.1第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起生效。15.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給雙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件附件8：其他相關(guān)文件和證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、身份證號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、剩余使用年限等信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。7.過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。8.其他相關(guān)文件和證明復(fù)印件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未履行過(guò)戶手續(xù)。3.居間人未按照約定提供服務(wù)，或未保守雙方的秘密信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金X元，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金