標(biāo)準(zhǔn)抵押合同范文舉例

合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于甲方愿意將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，用以擔(dān)保其債務(wù)的履行；乙方愿意接受甲方的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押，并在甲方不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條抵押物1.2甲方應(yīng)保證上述抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.3甲方應(yīng)保證在抵押期間，上述抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用作其他擔(dān)保。第二條債務(wù)的種類和數(shù)額2.1甲方對(duì)乙方負(fù)擔(dān)的債務(wù)為：_______（債務(wù)的名稱、性質(zhì)、金額等）。2.2甲方應(yīng)按照約定的期限、方式償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1雙方同意，本抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自抵押物設(shè)定之時(shí)起設(shè)立。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，抵押物仍歸甲方所有，由甲方占有、使用和保管。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，并及時(shí)通知乙方抵押物的變動(dòng)情況。4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行毀損、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或用作其他擔(dān)保。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的期限、方式償還債務(wù)。5.2甲方逾期不履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，以避免后期因權(quán)屬問題引發(fā)的糾紛。2.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害，并及時(shí)通知乙方抵押物的變動(dòng)情況。3.甲方不得擅自變更或解除合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照約定的期限、方式償還債務(wù)。若甲方逾期不履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。3.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)而設(shè)定的，具有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)為債權(quán)人設(shè)定的一種擔(dān)保物權(quán)，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.債務(wù)的履行：債務(wù)人按照合同約定的方式、期限履行還款義務(wù)。6.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以對(duì)抗第三人的法律行為。7.優(yōu)先受償：債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購買房屋時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋設(shè)定為抵押物，以此獲得貸款。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為獲取資金，可將設(shè)備等固定資產(chǎn)設(shè)定為抵押物，從而獲得貸款。3.汽車抵押貸款：個(gè)人或企業(yè)將名下汽車設(shè)定為抵押物，以此獲得短期貸款。4.土地使用權(quán)抵押貸款：土地使用權(quán)擁有者將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，用以獲得貸款。5.股權(quán)質(zhì)押：企業(yè)或個(gè)人將持有的股權(quán)設(shè)定為質(zhì)押物，以此獲得貸款。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人房屋抵押貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且房屋符合當(dāng)?shù)刭彿抠J款政策要求。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證設(shè)備為合法購買，權(quán)屬清晰，且設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3.汽車抵押貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證汽車為合法購買，權(quán)屬清晰，且汽車狀況良好，無任何事故記錄。4.土地使用權(quán)抵押貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法有效，無任何爭(zhēng)議，且土地符合當(dāng)?shù)刭J款政策要求。5.股權(quán)質(zhì)押：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證股權(quán)為合法持有，權(quán)屬清晰，且所質(zhì)押股權(quán)對(duì)應(yīng)的