買土地協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買土地協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.土地買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.土地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶手續(xù)費用4.3過戶手續(xù)時間5.土地交付及交付時間5.1土地交付方式5.2土地交付時間6.土地權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.土地使用權(quán)期限7.1土地使用權(quán)起始日期7.2土地使用權(quán)終止日期8.土地使用權(quán)限制8.1土地使用權(quán)限制內(nèi)容8.2土地使用權(quán)限制期限9.違約責任9.1賣家違約責任9.2買家違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1土地買賣過程中費用承擔12.2土地買賣雙方的保密義務(wù)12.3土地買賣雙方的配合義務(wù)13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式14.合同的附件14.1土地權(quán)屬證明14.2土地規(guī)劃證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條土地信息2.1土地位置：X2.2土地面積：X平方米2.3土地用途：住宅用地第三條交易價格及支付方式3.1土地交易價格：X萬元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條土地過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方：賣家4.2過戶手續(xù)費用：X元，由買家承擔4.3過戶手續(xù)時間：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)第五條土地交付及交付時間5.1土地交付方式：現(xiàn)場交付5.2土地交付時間：過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)第六條土地權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自土地交付之日起，土地所有權(quán)歸買家所有6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自土地交付之日起，土地使用權(quán)歸買家所有第七條土地使用權(quán)期限7.1土地使用權(quán)起始日期：X7.2土地使用權(quán)終止日期：X第八條土地使用權(quán)限制8.1土地使用權(quán)限制內(nèi)容：未經(jīng)買家同意，賣家不得將該土地設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方8.2土地使用權(quán)限制期限：自土地使用權(quán)起始日期至土地使用權(quán)終止日期止第九條違約責任9.1賣家違約責任：賣家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金X元，并承擔因此給買家造成的損失。9.2買家違約責任：買家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金X元，并承擔因此給賣家造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條土地使用權(quán)限制8.1土地使用權(quán)限制內(nèi)容：未經(jīng)買家同意，賣家不得將該土地設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)買家同意，賣家不得在該土地上建設(shè)違章建筑；賣家應(yīng)遵守國家的土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。8.2土地使用權(quán)限制期限：自土地使用權(quán)起始日期至土地使用權(quán)終止日期止。第九條違約責任9.1賣家違約責任：賣家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金X元，并承擔因此給買家造成的損失。9.2買家違約責任：買家未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金X元，并承擔因此給賣家造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1土地買賣過程中費用承擔：除合同約定的費用外，其他費用由買家承擔。12.2土地買賣雙方的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和其他相關(guān)事項保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3土地買賣雙方的配合義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成土地過戶等手續(xù)。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1合同簽署時間：X年月日13.2合同簽署地點：X13.3合同份數(shù)及分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，副本具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1土地權(quán)屬證明：X14.2土地規(guī)劃證明：X14.3其他相關(guān)文件：X出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與土地買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保土地買賣過程的順利進行。2.2第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在土地買賣過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責任，對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致的損失承擔有限的責任，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責任限制：第三方不應(yīng)對因其非過錯原因?qū)е碌膿p失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指示，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，并保護乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2解除：第三方服務(wù)協(xié)議的解除應(yīng)符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成的，可以向土地所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解，或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3法律訴訟：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔。8.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間、方式支付服務(wù)費用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在土地買賣過程中獲取的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露給第三方。第十條第三方介入的配合義務(wù)10.1配合義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的配合，確保土地買賣過程的順利進行。第十一條第三方介入的權(quán)益保護11.1權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)協(xié)議。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方違約責任：第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。第十三條第三方介入的合同解除13.1合同解除條件：第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件應(yīng)符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的合同效力14.1合同效力：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第三方服務(wù)提供者：________________服務(wù)內(nèi)容：________________服務(wù)費用：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明出賣人對該土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：土地權(quán)屬證明是證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的重要文件，必須真實、有效。附件2：土地規(guī)劃證明詳細要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明土地用途符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。說明：土地規(guī)劃證明是證明土地用途符合規(guī)劃要求的重要文件，必須真實、有效。附件3：土地評估報告詳細要求：該報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列明土地的價值評估依據(jù)和結(jié)果。附件4：過戶手續(xù)辦理方資質(zhì)證明詳細要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明過戶手續(xù)辦理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：過戶手續(xù)辦理方資質(zhì)證明是確保過戶手續(xù)順利進行的重要文件，必須真實、有效。附件5：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：該證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，證明貸款機構(gòu)具備合法的貸款資質(zhì)和能力。說明：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明是確保貸款過程順利進行的重要文件，必須真實、有效。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)提供行為的重要文件，必須真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付土地或無法交付土地。2.買家未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付價款或無法支付價款。3.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供不真實