標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同的適用范圍

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同的適用范圍合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村莊）________號(hào)樓________單元________層________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：________，房屋面積為：________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常居住的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：________。2.3乙方應(yīng)在________年________月________日前將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付購(gòu)房款項(xiàng)的________%作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，自過(guò)戶之日起________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購(gòu)房款項(xiàng)的________%。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條第1.3款的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或逾期支付的。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付購(gòu)房款項(xiàng)的滯納金。4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，包括但不限于個(gè)人之間的