小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.3.3雙方權(quán)利和義務(wù)2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房價確定2.1.2房價支付方式2.1.3房價支付時間2.2附加費用2.2.1稅費2.2.2手續(xù)費2.2.3其他費用3.房屋交付與過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房屋過戶3.2.1過戶流程3.2.2過戶所需材料3.2.3過戶時間4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量保證4.1.2質(zhì)量問題處理4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任4.2.2維修費用4.2.3維修時間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決時效7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.隱私保護與保密8.1保護范圍8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋租賃9.3附屬設(shè)施9.4寵物飼養(yǎng)10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.日期13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.備注第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號____棟____單元____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺1.1.4房屋現(xiàn)狀：____（完好/破損/翻新等）1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證明：已取得____部門頒發(fā)的____字號的《房屋所有權(quán)證》1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按法律規(guī)定到相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息賣方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____通訊地址：____1.3.2買方信息買方姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系方式：____通訊地址：____1.3.3雙方權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，按期完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，并相互配合辦理相關(guān)事宜。2.房屋價格與支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房價確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將該房屋成交價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.1.2房價支付方式：買方支付房價的方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）2.1.3房價支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的賬戶2.2附加費用2.2.1稅費：雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費，具體費用按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.2.2手續(xù)費：如需要支付手續(xù)費，具體費用按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。2.2.3其他費用：雙方同意，與房屋買賣相關(guān)的其他費用，按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。3.房屋交付與過戶3.1房屋交付3.1.1交付時間：自買方支付完房價之日起____個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方3.1.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢3.1.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2房屋過戶3.2.1過戶流程：雙方應(yīng)按本合同約定及國家法律規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.2過戶所需材料：雙方應(yīng)按相關(guān)部門的要求，提供相應(yīng)的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料3.2.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任4.1.2質(zhì)量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于交付之日起____日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取整改措施，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準。4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任4.2.2維修費用：維修費用由賣方承擔(dān)，但法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的部分除外4.2.3維修時間：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____個工作日內(nèi)開始維修，并確保維修質(zhì)量。5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：賣方未按本合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準5.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付買方違約金，違約金計算方式為：房價的____%5.1.3違約賠償：賣方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的其他損失。5.2買方違約5.2.1違約行為：買方未按本合同約定支付房價，或未按約定履行合同義務(wù)5.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付賣方違約金，違約金計算方式為：房價的____%58.隱私保護與保密8.1保護范圍：雙方在房屋買賣過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保護范圍內(nèi)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露8.3例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或法院判決要求披露的除外9.其他條款9.1房屋保險：買方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交賣方留存9.2房屋租賃：如買方需將房屋出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)9.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按本合同附件《附屬設(shè)施清單》約定9.4寵物飼養(yǎng)：買方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響鄰里關(guān)系10.附件10.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同簽訂后____日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)按本合同約定，提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：11.2買方簽字：買受人（蓋章）：11.3見證人簽字：見證人（蓋章）：12.日期本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同正本與副本13.1合同正本：本合同正本一式兩份，具有同等法律效力13.2合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的依據(jù)14.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方通過協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行修改和補充。任何一方單獨發(fā)出的聲明和承諾，未經(jīng)對方書面確認，不得作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方選擇與指定16.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定和國家法律法規(guī)，履行其職責(zé)。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。17.3第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。17.4第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險，以保障甲乙方的利益。18.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽和實力，以降低風(fēng)險。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.3第三方退出或違約，不影響甲乙方之間的合同效力，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。20.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同履行。20.3甲乙方在變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)充分考慮合同履行的影響，確保甲乙方的利益不受損害。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未按本合同約定和國家法律法規(guī)，履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。21.2第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議22.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件22.3其他相關(guān)文件：與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件23.簽字蓋章23.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：23.2買方簽字：買受人（蓋章）：23.3第三方簽字：第三方（蓋章）：24.日期本合同簽訂日期：____年____月____日25.合同正本與副本25.1合同正本：本合同正本一式兩份，具有同等法律效力25.2合同副本：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的依據(jù)26.備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。雙方通過協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行修改和補充。任何一方單獨發(fā)出的聲明和承諾，未經(jīng)對方書面確認，不得作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，確保與原件一致。附件要求：必須是最近期的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本副本，需包含所有合同條款和雙方簽字蓋章頁。附件要求：合同字跡清晰，無涂改，雙方簽字蓋章齊全。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。附件要求：協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。附件4：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件要求：資質(zhì)證明必須真實有效，且與第三方提供的服務(wù)相符。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片需清晰可見，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件6：附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：房屋附屬設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單必須詳細準確，且與實際附屬設(shè)施一致。附件7：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房價的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證必須真實有效，能夠證明付款金額和時間。附件8：交付確認書附件內(nèi)容：房屋交付的確認書，包括交付時間、交付條件等。附件要求：確認書必須經(jīng)雙方簽字蓋章，且與實際情況一致。附件9：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件必須齊全，且符合相關(guān)部門的要求。附件10：保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險單的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額等。附件要求：保險單必須有效，且與房屋實際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋，或所交付房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準。2.賣方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，或證明文件不真實有效。3.買方未按合同約定支付房價，或未按約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。違約責(zé)任認定：1.賣方違約，應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付買方違約金，違約金計算方式為：房價的____%。2.買方違約，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付賣方違約金，違約金計算方式為：房價的____%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，具體責(zé)任限額在第三方