房屋認(rèn)購(gòu)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋認(rèn)購(gòu)合同模板本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式3.認(rèn)購(gòu)金額3.1認(rèn)購(gòu)總金額3.2首付款金額3.3付款方式4.認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)具備的條件4.2認(rèn)購(gòu)人需提供的材料5.認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)5.2認(rèn)購(gòu)審核5.3認(rèn)購(gòu)確認(rèn)5.4認(rèn)購(gòu)書的簽訂6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋認(rèn)購(gòu)書12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1認(rèn)購(gòu)人簽字13.2開發(fā)商蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名：X2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：X2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：X3.認(rèn)購(gòu)金額3.1認(rèn)購(gòu)總金額：萬元3.2首付款金額：萬元3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.認(rèn)購(gòu)條件4.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)具備的條件：具備完全民事行為能力，認(rèn)同并遵守本合同各項(xiàng)條款。4.2認(rèn)購(gòu)人需提供的材料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.認(rèn)購(gòu)流程5.1認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)：認(rèn)購(gòu)人向開發(fā)商提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。5.2認(rèn)購(gòu)審核：開發(fā)商對(duì)認(rèn)購(gòu)人的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人是否符合認(rèn)購(gòu)條件。5.3認(rèn)購(gòu)確認(rèn)：開發(fā)商審核通過后，通知認(rèn)購(gòu)人進(jìn)行認(rèn)購(gòu)確認(rèn)。5.4認(rèn)購(gòu)書的簽訂：認(rèn)購(gòu)人按照開發(fā)商的要求，簽訂認(rèn)購(gòu)書。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：按照開發(fā)商與認(rèn)購(gòu)人簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)。6.2交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。6.3交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給認(rèn)購(gòu)人，認(rèn)購(gòu)人驗(yàn)收房屋無誤后簽字確認(rèn)。7.合同解除7.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由。7.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題；認(rèn)購(gòu)人未能按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款或提供相關(guān)材料等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。具體違約金數(shù)額或損失賠償金額，雙方可協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋認(rèn)購(gòu)書：為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2付款憑證：認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)款的憑證。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于《商品房買賣合同》、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等。13.簽字蓋章13.1認(rèn)購(gòu)人簽字：認(rèn)購(gòu)人本人或其授權(quán)代表簽字。13.2開發(fā)商蓋章：開發(fā)商蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。14.合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙雙方及其授權(quán)代表。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表也不受甲乙雙方的控制和影響，確保客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或者疏忽承擔(dān)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。17.2如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙一方或者雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以協(xié)商一致，選擇新的第三方代替。19.2第三方介入的終止：合同履行完畢或者第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入即終止。20.第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，第三方不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。20.2第三方在履行合同過程中，如需披露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息不被泄露。20.3如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。22.第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字：第三方代表或授權(quán)代表簽字。22.2甲乙雙方蓋章：甲乙雙方蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。23.第三方介入的合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋認(rèn)購(gòu)書詳細(xì)要求：房屋認(rèn)購(gòu)書應(yīng)包含房屋基本信息、認(rèn)購(gòu)人信息、認(rèn)購(gòu)金額、認(rèn)購(gòu)條件等內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等，由甲乙雙方簽字蓋章。附件3：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付條件、交付方式等，由甲乙雙方簽字蓋章。附件4：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限等，由開發(fā)商簽字蓋章。附件5：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，由甲乙雙方簽字蓋章。附件6：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的變更或補(bǔ)充內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.認(rèn)購(gòu)人未能按照約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款。4.認(rèn)購(gòu)人提供的材料不真實(shí)、不完整。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。2.認(rèn)購(gòu)人違約：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。示例說明：如開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)人遭受經(jīng)濟(jì)損失，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。房屋認(rèn)購(gòu)合同模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)滿足的條件3.2認(rèn)購(gòu)人需提供的材料3.3認(rèn)購(gòu)流程第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收及整改第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)措施第十條房屋認(rèn)購(gòu)合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋認(rèn)購(gòu)合同附件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋類型：該房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）類型，房屋結(jié)構(gòu)為_______（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。第二條認(rèn)購(gòu)人信息2.1認(rèn)購(gòu)人姓名：_______2.2認(rèn)購(gòu)人身份證號(hào)碼：_______2.3認(rèn)購(gòu)人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為_______，電子郵箱為_______。第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)滿足的條件：3.1.1年滿_______周歲的具有完全民事行為能力的自然人；3.1.2符合我國(guó)購(gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定，具備購(gòu)房資格；3.1.3支付能力充足，能夠承擔(dān)本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)。3.2認(rèn)購(gòu)人需提供的材料：3.2.1有效的身份證明文件；3.2.2符合認(rèn)購(gòu)條件的證明材料；3.2.3其他必要的文件和資料。3.3認(rèn)購(gòu)流程：3.3.1認(rèn)購(gòu)人向開發(fā)商支付定金，定金金額為人民幣_(tái)______元整；3.3.2開發(fā)商出具定金收據(jù)，并約定購(gòu)房款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式；3.3.3認(rèn)購(gòu)人按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.3.4開發(fā)商在收到購(gòu)房款項(xiàng)后，向認(rèn)購(gòu)人出具購(gòu)房發(fā)票，并簽訂正式的《房屋買賣合同》。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式：4.2.1定金：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂時(shí)一次性支付；4.2.2首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3貸款：人民幣_(tái)______元整，申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款期限為_______年，利率為_______%；4.2.4尾款：人民幣_(tái)______元整，扣除已支付款項(xiàng)后，于房屋交付時(shí)一次性支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之時(shí)；4.3.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)；4.3.3貸款申請(qǐng)時(shí)間為首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)；4.3.4尾款支付時(shí)間為房屋交付之時(shí)。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給認(rèn)購(gòu)人。房屋交付時(shí)間定為_______年_______月_______日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.4房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合規(guī)劃及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收及整改：5.3.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改；5.3.2開發(fā)商應(yīng)在收到整改要求后_______個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改；5.3.3整改完成后，認(rèn)購(gòu)人應(yīng)對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在問題，認(rèn)購(gòu)人可繼續(xù)要求開發(fā)商進(jìn)行整改。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同；6.1.2認(rèn)購(gòu)人因特殊情況，需要變更合同的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)開發(fā)商同意；6.2解除條件：6.2.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.2.2認(rèn)購(gòu)人因特殊情況，需要解除合同的，應(yīng)向開發(fā)商提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)開發(fā)商同意；6.3變更和解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍：雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)上述信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條房屋認(rèn)購(gòu)合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交付時(shí)間超過，且開發(fā)商未能按照約定交付房屋的，認(rèn)購(gòu)人有權(quán)終止合同。10.3續(xù)約條件：合同到期后，雙方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條附件11.1房屋認(rèn)購(gòu)合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。14.3簽署人：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（認(rèn)購(gòu)人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方的行為符合本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得為本合同的履行設(shè)置障礙。第四條第三方介入的變更4.1如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并送交對(duì)方確認(rèn)。4.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的房屋總價(jià)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的擔(dān)保，以確保其履行本合同的能力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有法律約束力。6.2甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方可以書面形式通知甲乙方解除合同關(guān)系。10.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定甲乙雙方的其他約定，如補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第十四條合同的簽署14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。14.3簽署人：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（認(rèn)購(gòu)人）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)明確裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色等，以及裝修風(fēng)格、工藝等要求。附件三：設(shè)施設(shè)備清單列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件四：付款憑證包括定金收據(jù)、購(gòu)房發(fā)票等支付憑證。附件五：交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。附件六：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.認(rèn)購(gòu)人未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.認(rèn)購(gòu)人提供的個(gè)人信息不真實(shí)；5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約：按照合同約定支付違約金，或賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.認(rèn)購(gòu)人違約：按照合同約定支付違約金，或賠償因未能按時(shí)付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約：根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)。簡(jiǎn)要示例說明：如開發(fā)商延遲交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際上交付時(shí)間為2024年8月1日，開發(fā)商應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。如認(rèn)購(gòu)人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金。例如，如果認(rèn)購(gòu)人未能在2024年7月31日前支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)人支付違約金人民幣5,000元。全文完。房屋認(rèn)購(gòu)合同模板2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋單價(jià)1.5房屋總價(jià)第二條認(rèn)購(gòu)方式2.1現(xiàn)金支付2.2銀行轉(zhuǎn)賬2.3按揭貸款第三條認(rèn)購(gòu)金額3.1定金3.2首付款3.3尾款第四條認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.1認(rèn)購(gòu)書簽訂時(shí)間4.2定金支付時(shí)間4.3首付款支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間第五條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)證5.1房屋交付時(shí)間5.2辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條合同解除及退款6.1合同解除條件6.2退款金額及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購(gòu)房者違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)費(fèi)用13.3配套設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋單價(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米。1.5房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元。第二條認(rèn)購(gòu)方式2.1現(xiàn)金支付：購(gòu)房者應(yīng)于簽署認(rèn)購(gòu)書之日起_______日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，購(gòu)房者有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買房屋。2.2銀行轉(zhuǎn)賬：購(gòu)房者應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給開發(fā)商，賬號(hào)為：_______。2.3按揭貸款：購(gòu)房者如需通過按揭貸款方式購(gòu)買房屋，應(yīng)向開發(fā)商提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行的審批結(jié)果執(zhí)行。第三條認(rèn)購(gòu)金額3.1定金：人民幣_(tái)______元。3.2首付款：購(gòu)房者應(yīng)于_______年_______月_______日前，向開發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)______元。3.3尾款：購(gòu)房者應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向開發(fā)商支付尾款人民幣_(tái)______元。第四條認(rèn)購(gòu)時(shí)間4.1認(rèn)購(gòu)書簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2定金支付時(shí)間：自簽署認(rèn)購(gòu)書之日起_______日內(nèi)。4.3首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前。4.4尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起_______日內(nèi)。第五條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)證5.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合約定條件的房屋交付給購(gòu)房者。5.2辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：開發(fā)商承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的一切費(fèi)用。第六條合同解除及退款6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2退款金額及時(shí)間：合同解除后，開發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的定金及首付款，并按照同期銀行存款利率支付利息。退款應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.2購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的約定解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開發(fā)商提供的裝修方案執(zhí)行。13.2物業(yè)費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。13.3配套設(shè)施：房屋周邊的配套設(shè)施按照開發(fā)商的承諾執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：________________14.2開發(fā)商簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過與甲乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、報(bào)酬等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在非職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙方之間的關(guān)系。5.3第三方與甲乙方協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因故需要退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方及時(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息。9.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式，向甲乙方披露信息。第十條第三方監(jiān)管10.1第三方監(jiān)管：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)管方式：甲乙方可通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管。第十一條第三方違約處理11.1違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金：第三方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。13.2合