音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)買賣合同范本格式

音樂(lè)小鎮(zhèn)房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落于音樂(lè)小鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在乙方按約履行本合同后，抵作房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：__________。4.2甲方應(yīng)在收到房款后__________日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證7.貸款申請(qǐng)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移憑證，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于音樂(lè)小鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米的房產(chǎn)。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為對(duì)甲方履行合同的保證。3.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.貸款申請(qǐng)未通過(guò)：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或改為其他付款方式，如一次性付款或分期付款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為有意購(gòu)買房產(chǎn)的買家。3.雙方達(dá)成購(gòu)房意向，簽訂本