2024版房地產(chǎn)買賣的全面合同文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣的全面合同文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房地產(chǎn)買賣的標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)確定3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交付第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條：交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方5.2稅費(fèi)支付程序及時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同遵守的法律及政策11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證及收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂和保管14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證其對所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)屬證明文件，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條：房地產(chǎn)買賣的標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：（具體項(xiàng)目名稱）。2.2房地產(chǎn)位置及面積本合同所涉及的房地產(chǎn)位于：（具體位置），占地面積約為：（具體面積），建筑面積約為：（具體面積）。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)本合同所涉及的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：（具體現(xiàn)狀），使用性質(zhì)為：（具體使用性質(zhì)）。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限本合同所涉及的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限為：（具體期限），自：（具體起始日期）至：（具體終止日期）。第三條：房價(jià)及支付方式3.1房價(jià)確定本合同所涉及的房地產(chǎn)房價(jià)為：（具體金額），幣種為：（具體幣種）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付房價(jià)款。具體付款方式為：（具體付款方式），付款期限為：（具體付款期限）。3.3付款憑證及交付甲方在收到乙方支付的房價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為：（具體交付時(shí)間）。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，按照本合同約定的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如果乙方對房地產(chǎn)的交付情況有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并提出具體的異議理由和要求。4.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對本合同所涉及的房地產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等事項(xiàng)，按照本合同約定的質(zhì)量保修條款執(zhí)行。第五條：交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方本合同所涉及的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)的，由甲方承擔(dān)；由乙方承擔(dān)的，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式，按照本合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)條款執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付程序及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的程序和時(shí)間，向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。具體支付程序和時(shí)間，按照本合同約定的稅費(fèi)支付條款執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算及支付方式，按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算及支付方式，按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。6.3違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方式），支付方式為：（具體支付方式）。違約金支付的期限和次數(shù)，按照本合同約定的違約金支付條款執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致的解決方案。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致的解決方案。9.3合同失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍及期限雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，構(gòu)成保密信息。雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任如果一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1合同遵守的法律及政策本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)和政策。11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的處理如果本合同的任何條款與法律法規(guī)和政策相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，使合同符合法律法規(guī)和政策的要求。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則和誠信原則，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證及收據(jù)13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽訂和保管14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對本合同及其附件的原件予以妥善保管，避免遺失、損毀或被盜。如發(fā)生上述情況，應(yīng)立即通知對方，并共同查明原因，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)；2）為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；3）參與本合同履行過程中的監(jiān)督、檢查和評估等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房地產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平、公正和透明。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同職責(zé)不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三條：第三方的權(quán)益保護(hù)3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露、傳播或使用第三方提供的信息。3.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于違約責(zé)任、賠償限額等。第四條：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1房地產(chǎn)交易手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)、貸款申請等。4.2房地產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場評估、交易咨詢、合同起草等。4.3監(jiān)督、檢查和評估第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保合同的順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，支付變更或解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3變更或解除合同不影響甲方和乙方對第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第七條：合同的轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方和乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)第三方對甲方和乙方的債務(wù)。7.3第三方對轉(zhuǎn)讓行為不表示異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第八條：違約責(zé)任8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償限額，按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則和誠信原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂和保管11.1合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式（份），甲乙雙方各執(zhí)（份），具有同等法律效力。11.3合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對本合同及其附件的原件予以妥善保管，避免遺失、損毀或被盜。如發(fā)生上述情況，應(yīng)立即通知對方，并共同查明原因，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等，證明甲方對所出售房地產(chǎn)擁有完全、合法的權(quán)屬證明文件。附件二：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付房價(jià)款。附件三：房地產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅務(wù)申報(bào)表、貸款申請表等，證明甲方和乙方已履行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。附件四：房地產(chǎn)交易專業(yè)服務(wù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于市場評估報(bào)告、交易咨詢記錄、合同草稿等，證明第三方為甲方和乙方提供了房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。附件五：監(jiān)督、檢查和評估相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于監(jiān)督報(bào)告、檢查記錄、評估報(bào)告等，證明第三方對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行了監(jiān)督、檢查和評估。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、賠償方式等，證明甲方和乙方已明確第三方的責(zé)任限額。附件七：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書詳細(xì)要求：證明甲方和乙方已書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于友好協(xié)商記錄、訴訟文件等，證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按時(shí)交付房地產(chǎn)、交付的房地產(chǎn)不符合約定、未能按時(shí)支付房價(jià)款、未能履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）未能按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2）未能按時(shí)支付房價(jià)款或未能履行合同義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每日違約金金額為房價(jià)款的千分之一，自逾期交付之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。如甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房價(jià)款。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣的全面合同文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3付款時(shí)間及條件第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用9.3戶口遷移9.4稅費(fèi)承擔(dān)第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋平面圖第十一條：合同簽署時(shí)間11.1合同簽署日期第十二條：合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)第十三條：合同有效期限13.1合同有效期限第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息乙方地址：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3房地產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房地產(chǎn)，包括_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）以及相關(guān)的土地使用權(quán)。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（已裝修/未裝修、使用年限、現(xiàn)有缺陷等）。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額乙方向甲方支付的合同總金額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。2.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付合同金額。具體付款時(shí)間為：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_______元整作為定金；乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元整。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.2交付條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；甲方已按照約定完成所有付款義務(wù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付房地產(chǎn)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。過戶時(shí)間為：_______年_______月_______日。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同金額，并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定交付房地產(chǎn)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。5.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付合同金額或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金條款執(zhí)行。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；乙方未按照本合同約定支付合同金額，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用房地產(chǎn)交付后，相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間前，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。如甲方未按照約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。9.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件。10.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示土地使用權(quán)證的原件。10.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十一條：合同簽署時(shí)間11.1雙方在本合同上簽字蓋章日期為：_______年_______月_______日。第十二條：合同簽署地點(diǎn)第十三條：合同有效期限13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第十四條：其他條款14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選名單，另一方應(yīng)在收到名單后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意。如另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定分擔(dān)。如雙方對費(fèi)用分擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。4.3第三方責(zé)任限額適用范圍甲方和乙方明確知曉第三方服務(wù)存在瑕疵，但仍同意使用；損失是由于甲方和乙方故意或重大過失導(dǎo)致；損失是由于不可抗力因素導(dǎo)致。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為提供服務(wù)，不視為甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定自行確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因其違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。如損失金額超過第三方責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)處理如第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因其侵權(quán)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。如損失金額超過第三方責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第八條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同及第三方介入后的修正中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于要求第三方提供服務(wù)、要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任等。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；乙方未按照本合同約定支付合同金額，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。第十條：其他約定10.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用房地產(chǎn)交付后，相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間前第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列