二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易保障服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易保障服務(wù)提供方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房源真實(shí)性保障4.2交易資金安全保障4.3交易過(guò)程合規(guī)保障4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障4.5售后服務(wù)保障第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同的履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3交易保障服務(wù)提供方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除合同的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序第十三條合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3交易保障服務(wù)提供方信息丙方全稱：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：丙方地址：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號(hào)，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為【證書號(hào)】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式交易款項(xiàng)的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付日期】前將成交總價(jià)支付至甲方指定的賬戶。第四條交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房源真實(shí)性保障丙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性信息。4.2交易資金安全保障丙方應(yīng)提供專用的交易資金托管賬戶，確保交易資金的安全，并在交易完成后及時(shí)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.3交易過(guò)程合規(guī)保障丙方應(yīng)確保交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、交易資金的托管與劃轉(zhuǎn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.5售后服務(wù)保障丙方應(yīng)對(duì)本次交易的房產(chǎn)提供【售后服務(wù)期限】的售后服務(wù)保障，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用金額丙方提供的交易保障服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)于【支付日期】前將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第六條合同的履行期限6.1起始日期本合同的起始履行日期為【起始日期】。6.2終止日期本合同的終止履行日期為【終止日期】。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3交易保障服務(wù)提供方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助解決爭(zhēng)議。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由丙方確認(rèn)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、結(jié)算款項(xiàng)等。第十二條合同的繼承本合同在甲乙雙方之一死亡的情況下，依法由其繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的附錄本合同的附錄包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條其他約定甲乙雙方及丙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶的政府部門及其工作人員；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。2.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保本合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由第三方確認(rèn)。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面簽署，并由第三方確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方申請(qǐng)調(diào)解，第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助解決爭(zhēng)議。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的合同繼承本合同在甲乙雙方之一死亡的情況下，依法由其繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的附錄本合同的附錄包括：10.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件10.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第十一條第三方介入后的其他約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件2的具體要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件3的具體要求：交易保障服務(wù)提供方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含丙方的全稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件4的具體要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含第三方的全稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書號(hào)碼等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。附件5的具體要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含協(xié)議的全文內(nèi)容、簽訂日期、甲乙雙方及第三方簽字等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定的條件不符。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款或支付的款項(xiàng)與合同約定的金額不符。3.丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假的房源信息、未按時(shí)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告、貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放貸等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例或金額計(jì)算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方可能承擔(dān)的其他責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。3.若丙方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方經(jīng)濟(jì)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方經(jīng)濟(jì)損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易保障服務(wù)提供商信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房源真實(shí)性保障4.2交易資金安全保障4.3交易過(guò)程法律保障4.4售后服務(wù)保障第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2服務(wù)費(fèi)支付方式5.3服務(wù)費(fèi)退還條件第六條合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同的效力14.1合同生效條件14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.3交易保障服務(wù)提供商信息服務(wù)提供商名稱：×××服務(wù)提供商地址：×××服務(wù)提供商聯(lián)系方式：×××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于×××，具體街道地址為×××2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為×××平方米，其中包括×××平方米的居住面積和×××平方米的輔助面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于×××狀態(tài)，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的成交價(jià)格為×××元，其中包括房產(chǎn)價(jià)值×××元和附屬設(shè)施價(jià)值×××元3.2支付方式3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于合同簽訂后的×××日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價(jià)格的×××%，即×××元買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的×××日內(nèi)支付剩余的×××%，即×××元第四條交易保障服務(wù)內(nèi)容4.1房源真實(shí)性保障服務(wù)提供商保證所提供的房源信息真實(shí)可靠，無(wú)任何虛假和誤導(dǎo)性信息4.2交易資金安全保障服務(wù)提供商將采取必要的措施保障交易資金的安全，包括但不限于設(shè)立專項(xiàng)賬戶進(jìn)行資金托管4.3交易過(guò)程法律保障服務(wù)提供商將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求4.4售后服務(wù)保障服務(wù)提供商將提供一定期限的售后服務(wù)保障，包括但不限于解決房產(chǎn)交易后的相關(guān)問(wèn)題和建議第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額服務(wù)提供商將收取房產(chǎn)成交價(jià)格的×××%作為服務(wù)費(fèi)用，即×××元5.2服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)用將在買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的同時(shí)支付，即在支付時(shí)間表中規(guī)定的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付5.3服務(wù)費(fèi)退還條件在合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，服務(wù)提供商將在扣除已發(fā)生費(fèi)用后退還剩余的服務(wù)費(fèi)用第六條合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止日期本合同將在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買方損失7.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償賣方損失7.3服務(wù)提供商違約責(zé)任如服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償買方或賣方損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照下列方式解決8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止9.3例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，影響合同的正常履行10.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同12.2合同解除程序雙方應(yīng)按照約定或法定的程序進(jìn)行合同解除，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，任何一方不得擅自終止合同13.2合同終止程序雙方應(yīng)按照約定或法定的程序進(jìn)行合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條合同的效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)具備法律規(guī)定的其他生效條件14.2合同失效條件第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款和說(shuō)明，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無(wú)償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為甲乙方提供服務(wù)并收取費(fèi)用的第三方；無(wú)償服務(wù)第三方指為甲乙方提供服務(wù)但不收取費(fèi)用的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1第三方介入條件甲乙方同意第三方參與合同履行；第三方具備合同所需的專業(yè)資格和能力；第三方與甲乙方不存在利益沖突。3.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式和相關(guān)程序。第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和甲乙方的期望。3.3第三方職責(zé)和權(quán)利第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行所需的信息和資料；參與合同履行過(guò)程中的決策和協(xié)調(diào)；獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；保密合同和甲乙方的商業(yè)秘密；不得利用合同履行過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)地位損害甲乙方利益。3.5第三方退出機(jī)制第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)；第三方存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失；第三方與甲乙方利益沖突，影響合同履行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方發(fā)生直接的法律關(guān)系。甲乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦或介紹的，中介方應(yīng)對(duì)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。中介方在推薦第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。5.2第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失第三方在履行合同過(guò)程中，如雖無(wú)過(guò)錯(cuò)但甲乙方仍遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力事件的界定和影響，按照合同中的相關(guān)條款處理。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。如甲方確需變更第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的支持和配合。甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第七條合同的變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息明確房產(chǎn)成交價(jià)格、支付方式及時(shí)間表附件二：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況附件三：第三方資質(zhì)證明證明第三方具備合同所需的專業(yè)資格和能力附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額及其調(diào)整機(jī)制附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)決策和協(xié)調(diào)記錄記錄合同履行過(guò)程中的重要決策和協(xié)調(diào)過(guò)程附件七：賠償計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)明確賠償金額的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)附件八：不可抗力事件證明文件證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)成交價(jià)格乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實(shí)信息第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)成交價(jià)格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償服務(wù)費(fèi)用退還：按照合同約定的條件退還已支付的服務(wù)費(fèi)用示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)成交價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同中的交易保障服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3交易保障服務(wù)提供方第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3房產(chǎn)交易付款方式第三條交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1房源真實(shí)性核實(shí)3.2交易流程指導(dǎo)3.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.4合同簽訂協(xié)助3.5交易資金監(jiān)管第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條出賣人義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2出賣人應(yīng)配合交易保障服務(wù)提供方的相關(guān)工作第七條買受人義務(wù)7.1買受人應(yīng)按約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格7.2買受人應(yīng)配合交易保障服務(wù)提供方的相關(guān)工作第八條交易保障服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)8.1交易保障服務(wù)提供方有權(quán)核實(shí)房源真實(shí)性8.2交易保障服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)8.3交易保障服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示8.4交易保障服務(wù)提供方有權(quán)協(xié)助雙方簽訂合同8.5交易保障服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管8.6交易保障服務(wù)提供方應(yīng)保密雙方提供的相關(guān)信息第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3交易保障服務(wù)提供方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給買受人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買受人買受人是指同意購(gòu)買出賣人房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3交易保障服務(wù)提供方交易保障服務(wù)提供方是指為出賣人和買受人提供房產(chǎn)交易保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)核實(shí)房源真實(shí)性、指導(dǎo)交易流程、提示交易風(fēng)險(xiǎn)、協(xié)助簽訂合同以及監(jiān)管交易資金等。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、使用年限、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格是指出賣人將其房產(chǎn)出售給買受人所需支付的金額。2.3房產(chǎn)交易付款方式房產(chǎn)交易付款方式包括全款支付、按揭支付、分期支付等，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第三條交易保障服務(wù)內(nèi)容3.1房源真實(shí)性核實(shí)交易保障服務(wù)提供方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押情況等。3.2交易流程指導(dǎo)交易保障服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易的流程進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。3.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示交易保障服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.4合同簽訂協(xié)助交易保障服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂，確保合同的合法性、有效性和公正性。3.5交易資金監(jiān)管交易保障服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全性和合法性。具體監(jiān)管方式包括但不限于第三方支付平臺(tái)、銀行監(jiān)管賬戶等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額交易保障服務(wù)提供方提供的服務(wù)費(fèi)用為元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑支付。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付完畢。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間交易保障服務(wù)提供方的服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間交易保障服務(wù)提供方的服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日。第六條出賣人義務(wù)6.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰出賣人應(yīng)對(duì)其所出售的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)糾紛、無(wú)查封、無(wú)抵押等。6.2出賣人應(yīng)配合交易保障服務(wù)提供方的相關(guān)工作出賣人應(yīng)積極配合交易保障服務(wù)提供方進(jìn)行房源真實(shí)性核實(shí)、交易流程指導(dǎo)等工作。第七條買受人義務(wù)7.1買受人應(yīng)按約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格買受人應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格。7.2買受人應(yīng)配合交易保障服務(wù)提供方的相關(guān)工作買受人應(yīng)積極配合交易保障服務(wù)提供方進(jìn)行房源真實(shí)性核實(shí)、交易流程指導(dǎo)等工作。第八條交易保障服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)8.1交易保障服務(wù)提供方有權(quán)核實(shí)房源真實(shí)性交易保障服務(wù)提供方應(yīng)采取合理措施核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、查詢房屋抵押情況、實(shí)地看房等。8.2交易保障服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)交易保障服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為雙方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。8.3交易保障服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示交易保障服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.4交易保障服務(wù)提供方有權(quán)協(xié)助雙方簽訂合同交易保障服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂，確保合同的合法性、有效性和公正性。8.5交易保障服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管交易保障服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全性和合法性。具體監(jiān)管方式包括但不限于第三方支付平臺(tái)、銀行監(jiān)管賬戶等。8.6交易保障服務(wù)提供方應(yīng)保密雙方提供的相關(guān)信息交易保障服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3交易保障服務(wù)提供方違約責(zé)任交易保障服務(wù)提供方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件包括出賣人的身份證明復(fù)印件。14.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件包括買受人的身份證明復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意引入第三方協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、介入時(shí)間、責(zé)任劃分等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，包括但不限于房源真實(shí)性核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、交易風(fēng)險(xiǎn)提示、合同簽訂協(xié)助、交易資金監(jiān)管等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)