民間借貸抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間借貸抵押合同范本本合同目錄一覽第一條借款人和出借人的信息1.1借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2出借人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率4.1年利率4.2利息計(jì)算方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物所有權(quán)證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立和生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的生效第七條還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶(hù)信息第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2出借人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條借款人和出借人的信息1.1借款人姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2出借人姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1395678第二條借款金額和用途2.1借款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備及日常經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)第三條借款期限3.1借款期限：自2023年4月10日至2025年4月10日，共計(jì)兩年。3.2還款日期：借款人應(yīng)于合同到期日一次性還清借款本金及利息。第四條利率4.1年利率：借款年利率為不得超過(guò)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的4倍。4.2利息計(jì)算方式：利息按年計(jì)算，按季度支付，如借款人未按期還款，出借人有權(quán)加收逾期利息，逾期利率為年利率的1.5倍。第五條抵押物5.1抵押物描述：借款人名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。5.2抵押物所有權(quán)證明：借款人應(yīng)向出借人提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押物享有合法所有權(quán)。第六條抵押權(quán)的設(shè)立和生效6.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在借款期間內(nèi)，應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的生效：抵押權(quán)的設(shè)立自合同簽訂之日起生效，至借款人還清全部借款本金及利息時(shí)終止。第七條還款方式7.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款日期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額轉(zhuǎn)入出借人指定的銀行賬戶(hù)。7.2還款賬戶(hù)信息：出借人指定的還款賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京市分行，賬號(hào)：622202X，戶(hù)名：。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定的期限、金額、方式還款的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×日違約金利率×違約天數(shù)。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)要求借款人立即還款，并按合同約定加收逾期利息。8.1.3借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值明顯不足的，出借人有權(quán)要求借款人提供新的擔(dān)保，或者解除合同。8.2出借人違約情形8.2.1出借人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×日違約金利率×違約天數(shù)。8.2.2出借人未按約定支付利息的，應(yīng)向借款人支付未付利息的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同。10.2合同解除條件：10.2.1借款人提前還款的，可以解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付因提前還款而產(chǎn)生的違約金。10.2.2出借人提前收回借款的，可以解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表：13.1.1借款人身份證復(fù)印件13.1.2出借人身份證復(fù)印件13.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.4銀行賬戶(hù)信息復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同；2.1.2甲乙雙方同意第三方作為合同的擔(dān)保方或監(jiān)管方；2.1.3甲乙雙方選擇第三方作為合同的評(píng)估方或中介方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任形式和責(zé)任限額金額等；3.1.2甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)是合理的，能夠確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或協(xié)助履行合同；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供服務(wù)或協(xié)助履行合同；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，不得超越其責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的事務(wù)不具有決定權(quán)，僅提供服務(wù)或協(xié)助履行合同；5.1.3甲乙雙方之間的合同履行及糾紛解決，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的約定6.1第三方介入的約定：6.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的介入事項(xiàng)，包括第三方的工作內(nèi)容、工作范圍、工作期限等；6.1.2甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任形式和責(zé)任限額金額等；6.1.3甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方；7.1.2變更第三方的事項(xiàng)，應(yīng)符合合同約定的條件；7.1.3變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知第三方；7.2.2解除第三方的事項(xiàng)，應(yīng)符合合同約定的條件；7.2.3解除第三方后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約情形：8.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的；8.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為不符合法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3第三方超越其責(zé)任限額，承擔(dān)了不屬于其責(zé)任范圍的責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：8.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任；8.2.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的報(bào)酬。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)情形：9.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的；9.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損害的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：出借人身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：銀行賬戶(hù)信息復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件7：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)附件8：第三方介入約定書(shū)附件9：第三方變更解除協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件11：還款計(jì)劃表附件12：借款用途證明文件附件13：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件14：抵押權(quán)設(shè)立證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件2：出借人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示出借人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人等信息。附件4：銀行賬戶(hù)信息復(fù)印件要求：清晰、完整，需顯示賬戶(hù)持有人姓名、賬戶(hù)號(hào)碼、開(kāi)戶(hù)行等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任形式和責(zé)任限額金額等信息。附件7：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定等。附件8：第三方介入約定書(shū)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的工作內(nèi)容、工作范圍、工作期限等。附件9：第三方變更解除協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的變更或解除事項(xiàng)，包括變更或解除的條件、程序等。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括未還本金、日違約金利率、違約天數(shù)等參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件11：還款計(jì)劃表要求：明確借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件12：借款用途證明文件要求：明確借款人的借款用途，并提供相關(guān)證明文件。附件13：抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：明確抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況，并提供相關(guān)證明文件。附件14：抵押權(quán)設(shè)立證明要求：明確抵押權(quán)的設(shè)立情況，并提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的期限、金額、方式還款的；2.借款人未按約定用途使用借款的；3.出借人未按約定提供借款的；4.出借人未按約定支付利息的；5.借款人提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值明顯不足的；6.出借人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；7.借款人未按約定履行還款義務(wù)的；8.出借人未按約定支付違約金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件10中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.利息支付：根據(jù)附件4中的利率，計(jì)算未按約定支付利息的違約金。4.抵押物價(jià)值不足的賠償：根據(jù)附件3中的