版租房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版租房合同書精選本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租房用途3.1承租方使用目的3.2禁止用途第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修申請流程第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋變更9.1出租方變更9.2承租方變更第十條合同終止10.1提前終止10.2違約終止第十一條合同爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租房基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：公寓、別墅、平房等）第三條租房用途3.1承租方使用目的：____________3.2禁止用途：____________（如：不得用于非法活動(dòng)、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____________4.2租賃結(jié)束日期：____________4.3續(xù)租條款：____________（如：承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同）第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________元/月5.2租金支付周期：____________（如：每月一次、每季度一次等）5.3租金支付日期：____________（如：每月的5日前、每季度的第一個(gè)月的前5日等）5.4支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第六條押金6.1押金金額：____________元6.2押金退還：____________（如：租賃結(jié)束后，承租方按照合同約定退還房屋，出租方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后退還押金）第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。7.1.2出租方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。7.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.3維修申請流程7.3.1承租方如需維修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并說明維修原因及所需材料。7.3.2出租方應(yīng)在接到申請后，盡快安排維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條房屋變更9.1出租方變更9.1.1如出租方需將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。9.1.2承租方有權(quán)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，選擇繼續(xù)履行原租賃合同，或解除合同并獲得相應(yīng)的賠償。9.2承租方變更9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.2.2承租方轉(zhuǎn)租房屋后，仍需履行原租賃合同的約定，并對出租方承擔(dān)責(zé)任。第十條合同終止10.1提前終止10.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.1.2如承租方提前終止合同，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。10.2違約終止10.2.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.2.2如出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)終止合同并要求賠償。10.2.3如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同并要求賠償。第十一條合同爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1如合同終止條件出現(xiàn)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：承租方應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合國家法律法規(guī)及租賃合同約定。第十四條附件14.2租賃合同附件：合同附件中應(yīng)包含租賃合同的完整文本，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、評估方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因及時(shí)間。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方主張權(quán)利。5.2甲乙雙方在第三方介入的范圍內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方不得要求第三方履行合同約定的義務(wù)以外的職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行確定。6.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的變更和終止7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止第三方介入。7.2變更或終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方評價(jià)和監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同。8.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的事宜，并及時(shí)解決存在的問題。第九條爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他條款11.1本附加條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。11.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃合同附件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：押金支付憑證附件7：房屋保險(xiǎn)單附件8：寵物管理規(guī)定附件9：訪客管理規(guī)定附件10：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件1：房屋現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。1.3照片應(yīng)在合同簽訂前后各提供一組，以對比房屋狀態(tài)。附件2：租賃合同附件2.1租賃合同附件應(yīng)包括合同全文。2.2租賃合同附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.3租賃合同附件應(yīng)注明簽訂日期和有效期限。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款。3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件4：房屋維修記錄4.1維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。4.2維修記錄應(yīng)由甲乙雙方和維修方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3維修記錄應(yīng)保存至少五年，以備查閱。附件5：租金支付憑證5.1租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。5.2租金支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3租金支付憑證應(yīng)保存至少五年，以備查閱。附件6：押金支付憑證6.1押金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。6.2押金支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3押金支付憑證應(yīng)保存至少五年，以備查閱。附件7：房屋保險(xiǎn)單7.1房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.2房屋保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件8：寵物管理規(guī)定8.1寵物管理規(guī)定應(yīng)包括寵物飼養(yǎng)、管理、責(zé)任等內(nèi)容。8.2寵物管理規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件9：訪客管理規(guī)定9.1訪客管理規(guī)定應(yīng)包括訪客登記、訪客行為規(guī)范等內(nèi)容。9.2訪客管理規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件10：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等內(nèi)容。10.2房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和承租方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)退還押金等。2.2甲乙雙方未按照約定使用房屋，