商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（原承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（新承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.甲方同意將商鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方。2.轉(zhuǎn)租面積：____________平方米。3.轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式為每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：按月支付。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、合同的變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。2.甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：________________乙方（新承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用清單5.稅費(fèi)支付憑證6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.甲方和乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間及金額支付租金的行為。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間及金額支付租金的行為。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同的行為。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同：指原承租方將其租賃的商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給新承租方的合同。2.轉(zhuǎn)租：指原承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將其租賃的商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方。3.租金：指新承租方向原承租方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的時(shí)間及金額支付租金；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的時(shí)間及金額支付租金；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租方因業(yè)務(wù)拓展需要，將商鋪部分或全部面積轉(zhuǎn)租給新承租方。