2024二手房買賣合同正式版空白

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物1.1本合同標的物為甲方所擁有的位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋基本狀況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：標的房產(chǎn)為________________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為________________平方米。2.2房屋所有權(quán)證號：________________。2.3房屋土地使用權(quán)證號：________________。第三條房價及支付方式3.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：________________元。（3）剩余房款支付方式：________________。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按________________規(guī)定執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2如乙方未能按約定時間支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3如甲方未能按約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證復(fù)印件、戶口本等相關(guān)證明文件。解決辦法：在簽訂合同前，對甲方和乙方的身份進行核實，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人。2.確認房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明是否齊全，是否存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方展示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，并可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.確保房價款支付方式、時間等條款明確，避免后續(xù)因款項問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確房價款支付方式、時間等條款，并嚴格遵守。4.注意過戶過程中的時間、費用等問題，確保過戶順利進行。解決辦法：在本合同中約定過戶時間、費用承擔(dān)等條款，并按照約定履行。如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決。5.了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在本合同中明確聲明本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律，如有爭議，可依法解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于自然人之間進行的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.房屋交易：適用于房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)的明確。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的時間點及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.家具家電清單：附上家具家電的清單，明確交易時所包含的物品。4.物業(yè)費用結(jié)算：說明物業(yè)費用的結(jié)算方式及時間。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。6.交易過程中的稅費：詳細列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方。7.房屋用途限制：如有特殊用途