二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（加盟方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2：乙方（連鎖方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3：中介服務(wù)的定義及范圍第二條：合同期限2.1：合同的有效期限為2024年度2.2：合同續(xù)約的條件和方式第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1：甲方應(yīng)支付的加盟費(fèi)用金額3.2：加盟費(fèi)用的支付方式和期限3.3：加盟費(fèi)用不予退還的情況第四條：中介服務(wù)支持與培訓(xùn)4.1：乙方提供的中介服務(wù)支持內(nèi)容4.2：培訓(xùn)計(jì)劃的制定與實(shí)施4.3：培訓(xùn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：業(yè)務(wù)合作與分成5.1：雙方的業(yè)務(wù)合作模式5.2：中介服務(wù)業(yè)務(wù)的分成比例5.3：分成款項(xiàng)的結(jié)算周期和方式第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1：甲方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)6.2：甲方對(duì)乙方提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的保證6.3：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量的保障第七條：乙方義務(wù)與責(zé)任7.1：乙方對(duì)甲方提供的加盟支持的保證7.2：乙方對(duì)甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容的保證7.3：乙方對(duì)甲方提供的分成款項(xiàng)的及時(shí)支付的保證第八條：違約責(zé)任8.1：一方違約的處理方式8.2：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.3：違約方支付的違約金金額第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式9.2：爭(zhēng)議解決的適用法律9.3：雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件和方式10.2：合同解除的條件和方式第十一條：保密條款11.1：雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2：保密信息的范圍和期限第十二條：合同的生效、終止和解除12.1：合同的生效條件12.2：合同終止的條件12.3：合同解除的條件第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)13.2：附加條款的效力第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字（蓋章）14.2：乙方簽字（蓋章）14.3：簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（加盟方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義與乙方簽訂本合同，并按照本合同約定進(jìn)行加盟經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2：乙方（連鎖方）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房產(chǎn)中介連鎖企業(yè)，同意甲方加入其連鎖體系，并按照本合同約定提供相關(guān)支持和服務(wù)。1.3：中介服務(wù)是指乙方授權(quán)甲方在合同約定的區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第二條：合同期限2.1：本合同的有效期限為2024年度，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。2.2：如需續(xù)約，甲方應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的合同。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1：甲方應(yīng)支付給乙方的加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，用于購(gòu)買(mǎi)加盟權(quán)、培訓(xùn)及相關(guān)支持。a)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付加盟費(fèi)用；b)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，分兩次支付加盟費(fèi)用，每次支付金額為人民幣萬(wàn)元整；c)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，分三次支付加盟費(fèi)用，每次支付金額為人民幣萬(wàn)元整。3.3：除非本合同另有約定，加盟費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第四條：中介服務(wù)支持與培訓(xùn)a)授權(quán)甲方使用乙方品牌、標(biāo)識(shí)、宣傳材料等；b)提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、管理咨詢等服務(wù)；c)提供甲方所需的業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)及信息技術(shù)支持；d)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶開(kāi)發(fā)。4.2：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，并為甲方提供專業(yè)、系統(tǒng)的培訓(xùn)，確保甲方具備開(kāi)展中介服務(wù)業(yè)務(wù)的能力。4.3：培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第五條：業(yè)務(wù)合作與分成a)甲方負(fù)責(zé)在合同約定區(qū)域內(nèi)開(kāi)展中介服務(wù)業(yè)務(wù)；b)乙方提供必要的支持和服務(wù)，并按照約定的分成比例分享業(yè)務(wù)收益。5.2：中介服務(wù)業(yè)務(wù)的分成比例為甲方占%，乙方占%。5.3：分成款項(xiàng)的結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月5日前將上月分成款項(xiàng)支付給乙方。第六條：甲方義務(wù)與責(zé)任6.1：甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)乙方品牌形象，不得從事任何有損乙方聲譽(yù)的活動(dòng)。6.2：甲方應(yīng)對(duì)提供給乙方的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證信息的及時(shí)更新。6.3：甲方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度，不得以任何方式損害客戶的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：違約方應(yīng)按照違約程度支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約率。8.3：違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：雙方同意的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條：合同的變更與解除10.1：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條：保密條款11.1：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2：保密信息的范圍包括但不僅限于客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)策略等。11.3：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起5年。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同終止的條件如下：a)合同有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付加盟費(fèi)用、分成款項(xiàng)等。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項(xiàng)如下：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2：附加條款的效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字（蓋章）：14.2：乙方簽字（蓋章）：14.3：簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2：第三方介入指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過(guò)程中，直接或間接參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理2.1：如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方可請(qǐng)求第三方介入糾紛解決機(jī)制，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方從甲方和乙方獲得的總收入。3.2：如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任4.1：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何有損甲方和乙方合法權(quán)益的活動(dòng)。4.2：第三方應(yīng)對(duì)提供給甲方和乙方的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證信息的及時(shí)更新。4.3：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的合理要求，提供服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魸M意度，不得以任何方式損害客戶的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的額外條款5.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2：書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。5.3：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1：第三方介入本合同履行過(guò)程中，如涉及甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.2：如甲乙雙方對(duì)第三方介入后的權(quán)益劃分有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方介入糾紛解決機(jī)制。第七條：第三方退出7.1：第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2：第三方退出后，本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。7.3：第三方退出不影響甲乙雙方就第三方介入期間的權(quán)益劃分和責(zé)任承擔(dān)達(dá)成的一致協(xié)議。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1：第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。8.2：第三方不得利用本合同履行過(guò)程中的信息從事違法活動(dòng)。8.3：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合規(guī)性的證明文件。第九條：第三方保密義務(wù)9.1：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2：保密信息的范圍包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)策略等。9.3：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起5年。第十條：合同的生效、終止和解除10.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止的條件如下：a)合同有效期屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于支付加盟費(fèi)用、分成款項(xiàng)等。第十一條：其他條款11.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方簽字蓋章12.1：第三方簽字（蓋章）：12.2：第三方簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加盟費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明加盟費(fèi)用的支付。附件二：培訓(xùn)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供培訓(xùn)課程安排、培訓(xùn)教材、培訓(xùn)師資證明等文件。附件三：業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)及信息技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)及信息技術(shù)支持的詳細(xì)說(shuō)明，包括支持內(nèi)容、支持方式、響應(yīng)時(shí)間等。附件四：市場(chǎng)推廣和客戶開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的市場(chǎng)推廣和客戶開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括推廣方式、推廣費(fèi)用、客戶開(kāi)發(fā)策略等。附件五：分成款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明分成款項(xiàng)的支付。附件六：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)定期向乙方提供業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括成交量、租賃量、客戶滿意度等數(shù)據(jù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方及第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任等。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件九：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件十：權(quán)益劃分和責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入期間的權(quán)益劃分和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例一：甲方未按約定支付加盟費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定支付加盟費(fèi)用，如未按約定支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為示例二：乙方未按約定提供培訓(xùn)支持責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定提供培訓(xùn)支持，如未按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金。違約行為示例三：甲方未按約定提供業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定提供業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告，如未按約定提供，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。違約行為示例四：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)義務(wù)，如未按約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，并要求第三方支付違約金。違約行為示例五：甲乙雙方未按約定支付分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付分成款項(xiàng)，如未按約定支付，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3甲方店鋪1.4加盟費(fèi)1.5加盟期限第二條：加盟權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1可以使用乙方品牌名稱、標(biāo)識(shí)及經(jīng)營(yíng)模式2.1.2接受乙方提供的培訓(xùn)及指導(dǎo)2.1.3獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧2.2甲方義務(wù)2.2.1按期支付加盟費(fèi)2.2.2遵守乙方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3不得從事與乙方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)第三條：乙方的義務(wù)與支持3.1乙方的義務(wù)3.1.1提供完整的培訓(xùn)及管理支持3.1.2保障甲方店鋪的貨源供應(yīng)3.1.3維護(hù)品牌形象，確保品牌知名度3.2乙方的支持3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.2店鋪選址與設(shè)計(jì)指導(dǎo)3.2.3營(yíng)銷策劃與推廣第四條：加盟費(fèi)的支付與退還4.1加盟費(fèi)的支付4.1.1支付金額4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2加盟費(fèi)的退還4.2.1退還條件4.2.2退還流程4.2.3退還金額第五條：合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件5.2終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的承擔(dān)方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條：其他約定12.1商標(biāo)使用許可12.2技術(shù)支持與更新12.3信息反饋與溝通第十三條：附件13.1加盟店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)13.2加盟店鋪管理規(guī)范13.3加盟店鋪營(yíng)銷策略第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）：指同意加盟乙方連鎖體系，支付加盟費(fèi)用，并接受本合同約定的加盟商。1.2乙方（連鎖方）：指擁有連鎖品牌、經(jīng)營(yíng)模式及相應(yīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，授權(quán)甲方使用其品牌、經(jīng)營(yíng)模式，并給予甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持的連鎖企業(yè)。1.3甲方店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定，使用乙方品牌開(kāi)設(shè)的房產(chǎn)中介店鋪。1.4加盟費(fèi)：指甲方為獲得乙方提供的品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式、培訓(xùn)支持等權(quán)益，按照本合同約定支付給乙方的費(fèi)用。1.5加盟期限：指本合同規(guī)定的甲方有權(quán)使用乙方品牌、經(jīng)營(yíng)模式的期限。第二條：加盟權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.1.1甲方有權(quán)使用乙方的品牌名稱、標(biāo)識(shí)及經(jīng)營(yíng)模式，開(kāi)展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)接受乙方提供的培訓(xùn)及指導(dǎo)，提升經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)水平。2.1.3甲方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按期支付加盟費(fèi)。2.2.2甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方品牌形象。2.2.3甲方不得從事與乙方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)，不得損害乙方利益。第三條：乙方的義務(wù)與支持3.1乙方的義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供完整的培訓(xùn)及管理支持，包括經(jīng)營(yíng)理念、服務(wù)流程、業(yè)務(wù)技能等。3.1.2乙方應(yīng)當(dāng)保障甲方店鋪的貨源供應(yīng)，確保甲方正常經(jīng)營(yíng)。3.1.3乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)品牌形象，通過(guò)各種渠道提升品牌的知名度和美譽(yù)度。3.2乙方的支持3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研與分析，幫助甲方了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供店鋪選址與設(shè)計(jì)指導(dǎo)，確保甲方店鋪符合乙方品牌形象和要求。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)為甲方提供營(yíng)銷策劃與推廣，協(xié)助甲方開(kāi)展業(yè)務(wù)拓展和客戶吸引。第四條：加盟費(fèi)的支付與退還4.1加盟費(fèi)的支付4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，支付加盟費(fèi)人民幣【】元。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，向乙方支付加盟費(fèi)。4.1.3甲方支付加盟費(fèi)的方式為【】。4.2加盟費(fèi)的退還4.2.1如有退還加盟費(fèi)的情形，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理。4.2.2甲方要求退還加盟費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并符合本合同約定的退還條件。4.2.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書(shū)面申請(qǐng)后的【】日內(nèi)，退還加盟費(fèi)。第五條：合同的續(xù)約與終止5.1續(xù)約條件甲方如需在本合同期滿后繼續(xù)使用乙方品牌、經(jīng)營(yíng)模式，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前的【】個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并按照乙方當(dāng)時(shí)的加盟政策辦理。5.2終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方品牌、經(jīng)營(yíng)模式，并按照乙方的要求處理與乙方相關(guān)的業(yè)務(wù)和事務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的修改本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.3合同的解除本合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約保密條款的承擔(dān)方式如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十一條：法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【】。第十二條：其他約定12.1商標(biāo)使用許可乙方授權(quán)甲方使用其商標(biāo)，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行使用，并保證不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2技術(shù)支持與更新乙方應(yīng)為甲方提供必要的技術(shù)支持與更新，確保甲方能夠持續(xù)有效地開(kāi)展業(yè)務(wù)。12.3信息反饋與溝通第十三條：附件13.1加盟店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)13.2加盟店鋪管理規(guī)范13.3加盟店鋪營(yíng)銷策略第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。14.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保存與保管雙方應(yīng)當(dāng)將本合同正本妥善保存，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體等。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡量避免第三方介入，確保合同的順利進(jìn)行。2.2如第三方介入不可避免，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入帶來(lái)的問(wèn)題。2.3甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)第三方介入的策略和措施，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入造成的損失或影響，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)積極應(yīng)對(duì)第三方介入，如因未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失或影響，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方介入造成的損失或影響，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為【】。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方介入的影響程度等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.3如第三方介入對(duì)合同履行造成重大影響，甲乙雙方可協(xié)商增加第三方責(zé)任限額。第五條：第三方介入的合同修正5.1如第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修正，以適應(yīng)新的履行條件。5.2甲乙雙方在修正合同時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任、影響程度以及合同履行的情況。5.3甲乙雙方在修正合同后，應(yīng)重新簽署附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的糾紛解決6.1因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第七條：第三方介入的信息披露7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定。7.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的履行，防止第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。第八條：第三方介入的合同終止8.1本合同因第三方介入導(dǎo)致的合同履行困難，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的業(yè)務(wù)和事務(wù)。8.3甲乙雙方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)本合同的保密義務(wù)。第九條：其他相關(guān)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行。9.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方介入的處理策略和措施。9.3本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同的全體條款。第十條：附件10.1第三方介入處理方案10.2第三方責(zé)任限額評(píng)估報(bào)告10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料第十一條：合同簽署與保存11.1甲乙雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。11.2本合同及其附件的簽署地點(diǎn)與時(shí)間，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：加盟店鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括店鋪開(kāi)業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)推廣策略等，旨在指導(dǎo)甲方店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。附件2：加盟店鋪管理規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含店鋪管理流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、員工管理、投訴處理等內(nèi)容，旨在規(guī)范甲方店鋪的運(yùn)營(yíng)和服務(wù)。附件3：加盟店鋪營(yíng)銷策略詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括營(yíng)銷計(jì)劃、廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，旨在指導(dǎo)甲方店鋪的市場(chǎng)推廣和客戶吸引。附件4：第三方介入處理方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)、處理流程、責(zé)任劃分等，旨在指導(dǎo)甲乙雙方如何應(yīng)對(duì)第三方介入。附件5：第三方責(zé)任限額評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的評(píng)估方法、限額數(shù)值、評(píng)估結(jié)果等，旨在明確甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的共識(shí)。附件6：合同履行監(jiān)測(cè)報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同履行情況的定期報(bào)告，包括甲方店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、合同執(zhí)行情況等，旨在監(jiān)控合同的履行進(jìn)度。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列舉所有可能的違約行為，并對(duì)每一種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，旨在明確甲乙雙方的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定支付加盟費(fèi)。2.甲方未遵守乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未經(jīng)乙方同意，從事與乙方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。4.乙方未按約定提供培訓(xùn)及管理支持。5.乙方未保障甲方店鋪的貨源供應(yīng)。6.乙方未維護(hù)品牌形象，導(dǎo)致品牌知名度下降。7.乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣策略和支持。8.甲方未按約定使用乙方品牌、經(jīng)營(yíng)模式。9.甲方未按約定保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。10.甲方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付加盟費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金，每延遲一天違約金為加盟費(fèi)的【】%。2.甲方未遵守乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意，從事與乙方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定提供培訓(xùn)及管理支持的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未保障甲方店鋪的貨源供應(yīng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方未維護(hù)品牌形象，導(dǎo)致品牌知名度下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣策略和支持的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.甲方未按約定使用乙方品牌、經(jīng)營(yíng)模式的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.甲方未按約定保護(hù)乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.甲方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3甲方店鋪1.4加盟費(fèi)第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：加盟權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.1.1加盟標(biāo)識(shí)使用權(quán)3.1.2品牌支持3.1.3培訓(xùn)與指導(dǎo)3.2甲方義務(wù)3.2.1支付加盟費(fèi)3.2.2遵守乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.2.3維護(hù)品牌形象第四條：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍4.1甲方店鋪可提供的中介服務(wù)范圍4.2甲方不得擅自擴(kuò)大或更改中介服務(wù)范圍第五條：業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持5.1乙方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持內(nèi)容5.2甲方接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持的義務(wù)第六條：信息共享與保密6.1雙方共享的信息內(nèi)容6.2保密義務(wù)及違約處理第七條：銷售分成與結(jié)算7.1銷售分成比例7.2結(jié)算周期與方式第八條：廣告宣傳與推廣8.1乙方提供的廣告宣傳與推廣支持8.2甲方配合廣告宣傳與推廣的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條：附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）：指簽署本合同并按照合同約定進(jìn)行加盟經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）：指擁有房產(chǎn)中介連鎖品牌并授權(quán)甲方加盟經(jīng)營(yíng)的自然人、法人或其他組織。1.3甲方店鋪：指甲方根據(jù)本合同約定設(shè)立的從事房產(chǎn)中介服務(wù)的實(shí)體店鋪。1.4加盟費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于獲取加盟權(quán)益和享受乙方提供的支持服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。除非一方提前終止合同，否則合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)簽一年。第三條：加盟權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.1.1加盟標(biāo)識(shí)使用權(quán)：甲方有權(quán)在店鋪內(nèi)外使用乙方授權(quán)的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2品牌支持：乙方將為甲方提供品牌宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與指導(dǎo)等服務(wù)，助力甲方提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.1.3培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)向甲方提供業(yè)務(wù)知識(shí)、操作流程、管理經(jīng)驗(yàn)等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保甲方能夠順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1支付加盟費(fèi)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付加盟費(fèi)，以獲取加盟權(quán)益和享受乙方提供的支持服務(wù)。3.2.2遵守乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范：甲方應(yīng)遵守乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、價(jià)格體系等。3.2.3維護(hù)品牌形象：甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方品牌形象，不得從事?lián)p害乙方品牌聲譽(yù)的行為。第四條：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍4.1甲方店鋪可提供的中介服務(wù)范圍：甲方店鋪可根據(jù)本合同約定提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等中介服務(wù)。4.2甲方不得擅自擴(kuò)大或更改中介服務(wù)范圍：甲方應(yīng)在合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，如需擴(kuò)大或更改服務(wù)范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并征得乙方同意。第五條：業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持5.1乙方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持內(nèi)容：乙方將為甲方提供業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)管理等方面的指導(dǎo)與支持。5.2甲方接受業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持的義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與支持，認(rèn)真學(xué)習(xí)并運(yùn)用相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。第六條：信息共享與保密6.1雙方共享的信息內(nèi)容：雙方可共享市場(chǎng)信息、客戶資源、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)等有助于提升業(yè)務(wù)水平和經(jīng)營(yíng)效益的信息。6.2保密義務(wù)及違約處理：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條：銷售分成與結(jié)算7.1銷售分成比例：甲方店鋪的房產(chǎn)中介服務(wù)收入，甲方和乙方的分成比例為甲方占70%，乙方占30%。7.2結(jié)算周期與方式：甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期銷售分成支付給乙方。雙方可約定采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行結(jié)算。第八條：廣告宣傳與推廣8.1乙方提供的廣告宣傳與推廣支持：乙方將根據(jù)甲方店鋪所在地區(qū)的市場(chǎng)情況，提供相應(yīng)的廣告宣傳與推廣支持，包括線上和線下的宣傳材料、廣告投放等。8.2甲方配合廣告宣傳與推廣的義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，配合進(jìn)行廣告宣傳與推廣活動(dòng)，包括提供店鋪信息、擺放宣傳材料等。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院解決。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更是指在不改變合同主體的情況下，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.2合同解除條件：合同解除是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同終止是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。合同終止的條件包括但不限于合同到期、一方違約等。12.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)即時(shí)終止，但本合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條：附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件：合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照相同的條件進(jìn)行續(xù)簽。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，第三方參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的處理2.1甲方與乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，如不可避免，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡可能減少第三方的介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。2.2甲方與乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，確保合同的履行不受影響，并保障雙方的權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的行為如導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2如果第三方介入的行為超出了甲方與乙方的控制范圍，雙方不應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方與乙方應(yīng)盡力避免第三方的不當(dāng)介入，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌讲划?dāng)介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方與乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或本合同另有約定。4.2甲方與乙方應(yīng)盡力避免第三方的不當(dāng)介入，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌讲划?dāng)介入，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同金額的10%。4.3甲方與乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、名譽(yù)損失等。第五條：第三方介入的合同修正5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修正協(xié)議。5.2修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲方與乙方應(yīng)按照修正協(xié)議履行合同。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院解決。第七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲方與乙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害對(duì)方的權(quán)益。7.2甲方與乙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，確保雙方的權(quán)益不受第三方不當(dāng)介入的影響。第八條：第三方介入的義務(wù)8.1甲方與乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除責(zé)任。8.2甲方與乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或違法行為。第九條：第三方介入的信息披露9.1甲方與乙方應(yīng)及時(shí)披露第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的身份、介入行為等。9.2甲方與乙方應(yīng)保持信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十條：第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方與乙方均有權(quán)終止合同。10.2合同終止后，甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)。第十一條：第三方介入的違約處理11.1如甲方或乙方因第三方介入而違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方與乙方應(yīng)共同努力，解決第三方介入產(chǎn)生的問(wèn)題，減輕對(duì)方的損失。第十二條：附則12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方與乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：加盟費(fèi)支付證明附件三：培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃附件四：品牌使用指南附件五：業(yè)務(wù)操作手冊(cè)附件六：廣告宣傳與推廣方案附件七：銷售分成計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件九：第三方介入情況記錄表附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了甲方店鋪可提供的中介服務(wù)范圍，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。附件二：加盟費(fèi)支付證明本附件為甲方支付加盟費(fèi)的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件四：品牌使用指南本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方在使用乙方品牌時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括但不限于品牌標(biāo)識(shí)的使用、品牌形象的維護(hù)等。附件五：業(yè)務(wù)操作手冊(cè)本附件為甲方的業(yè)務(wù)操作手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的操作流程、注意事項(xiàng)等。附件六：廣告宣傳與推廣方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的廣告宣傳與推廣方案，包括宣傳材料的設(shè)計(jì)、廣告投放的方式等。附件七：銷售分成計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了銷售分成的計(jì)算公式，包括分成的比例、計(jì)算方法等。附件八：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方的保密協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)及違約處理。附件九：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入的情況，包括第三方身份、介入行為、介入時(shí)間等詳細(xì)信息。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商解決和提交法院解決的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付加盟費(fèi)。2.甲方未按照合同約定遵守乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范。3.甲方未按照合同約定維護(hù)乙方品牌形象。4.乙方未按照合同約定提供培訓(xùn)與指導(dǎo)。5.乙方未按照合同約定提供廣告宣傳與推廣支持。6.甲方未按照合同約定支付銷售分成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的30%。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付加盟費(fèi)，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。如乙方未按照合同約定提供廣告宣傳與推廣支持，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同金額的30%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3合同加盟店第二條：合同期限2.1合同期限為2024年度2.2合同續(xù)約事項(xiàng)第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用金額3.2支付方式和期限第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布與推廣4.2客戶接待與咨詢4.3交易促成與跟進(jìn)第五條：培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1乙方對(duì)甲方進(jìn)行的培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)5.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)第六條：業(yè)務(wù)支持與協(xié)作6.1乙方提供的業(yè)務(wù)支持內(nèi)容6.2業(yè)務(wù)協(xié)作機(jī)制第七條：信息共享與保密7.1信息共享范圍與方式7.2保密條款第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條：免除責(zé)任條款12.1免除責(zé)任的情形12.2免除責(zé)任的限制第十三條：附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定，加盟乙方房產(chǎn)中介連鎖體系，并支付加盟費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）是指具有獨(dú)立法人資格，擁有房產(chǎn)中介服務(wù)品牌、業(yè)務(wù)模式和管理體系，同意甲方加盟并為其提供相應(yīng)支持與服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3合同加盟店是指甲方根據(jù)本合同約定，在指定區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè)的，使用乙方品牌、業(yè)務(wù)模式和管理體系進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)中介店鋪。第二條：合同期限2.1本合同期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并約定續(xù)約條件和條款。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，用于支付加盟店的前期籌備、培訓(xùn)、指導(dǎo)和后期業(yè)務(wù)支持等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式，向乙方支付加盟費(fèi)用。具體付款期限和方式如下：自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付加盟費(fèi)用的50%；自加盟店開(kāi)業(yè)之日起10日內(nèi)，支付加盟費(fèi)用的剩余50%。第四條：中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)按照乙方的業(yè)務(wù)模式和操作規(guī)范，開(kāi)展房產(chǎn)中介服務(wù)，包括信息發(fā)布與推廣、客戶接待與咨詢、交易促成與跟進(jìn)等。4.2甲方應(yīng)確保加盟店的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的業(yè)務(wù)規(guī)范，不得從事任何違法和有損乙方品牌形象的活動(dòng)。第五條：培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的培訓(xùn)與指導(dǎo)，包括業(yè)務(wù)知識(shí)、操作流程、服務(wù)規(guī)范等方面，以保證甲方能夠順利開(kāi)展中介服務(wù)。5.2培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供在線和現(xiàn)場(chǎng)相結(jié)合的培訓(xùn)方式，確保甲方能夠充分掌握業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。第六條：業(yè)務(wù)支持與協(xié)作6.1乙方應(yīng)為甲方提供業(yè)務(wù)支持，包括：提供乙方品牌使用權(quán)，確保甲方能夠利用乙方品牌開(kāi)展業(yè)務(wù)；提供乙方業(yè)務(wù)系統(tǒng)和技術(shù)平臺(tái)，協(xié)助甲方開(kāi)展線上業(yè)務(wù)；提供乙方業(yè)務(wù)指導(dǎo)和咨詢，協(xié)助甲方解決業(yè)務(wù)問(wèn)題。6.2甲方應(yīng)積極參與業(yè)務(wù)協(xié)作，配合乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣、客戶開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)交流等活動(dòng)。第七條：信息共享與保密7.1甲方應(yīng)向乙方提供與加盟店業(yè)務(wù)相關(guān)的客戶信息、交易信息和其他經(jīng)營(yíng)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。7.2雙方應(yīng)對(duì)共享的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費(fèi)用的一定比例；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所發(fā)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2在合同履行期間，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方不得單方面解除合同。第十一條：合同終止11.1本合同終止的條件如下：合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，妥善處理與加盟店相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于客戶交接、財(cái)務(wù)結(jié)算、商標(biāo)許可等。第十二條：免除責(zé)任條款12.1在下列情況下，乙方有權(quán)免除部分或全部責(zé)任：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方因遵守法律法規(guī)、行政命令等原因無(wú)法履行合同；雙方在合同中約定的其他免除責(zé)任情形。12.2免除責(zé)任的情形下，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，采取合理的補(bǔ)救措施，以減輕因免除責(zé)任所造成的損失。第十三條：附則13.1本合同附件包括：加盟店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)；培訓(xùn)計(jì)劃和課程安排；加盟費(fèi)用支付憑證；其他雙方約定的附件。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方蓋章確認(rèn)；14.3本合同和補(bǔ)充協(xié)議的生效、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織。第三方包括但不限于：客戶：即尋求甲方房產(chǎn)中介服務(wù)的自然人或法人；供應(yīng)商：即向甲方提供業(yè)務(wù)支持、服務(wù)或產(chǎn)品的自然人或法人；合作單位：即與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作、協(xié)作的自然人或法人。第二條：第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合作符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。2.2甲乙雙方在與第三方合作過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法人地位，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)就與第三方的合作事項(xiàng)，及時(shí)溝通、協(xié)商，確保合作事宜的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方應(yīng)按照乙方的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程，與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作。如因甲方違反乙方的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2如因第三方原因?qū)е录追?、乙方或客戶?quán)益受損，甲方應(yīng)向第三方追償，如有剩余損失，由乙方承擔(dān)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)力承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的商業(yè)秘密得到保護(hù)，不得泄露與第三方合作的有關(guān)信息。第五條：第三方合作終止5.1甲乙雙方與第三方的合作，可因合同約定、雙方協(xié)商或法律法規(guī)等原因終止。5.2合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，處理與第三方的合作事務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，采取法律手段維權(quán)。6.2在第三方違約處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方和第三方的合法權(quán)益。第七條：第三方權(quán)益變更7.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，調(diào)整合作事宜。7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂合作協(xié)議，并按照變更后的合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合規(guī)性，包括但不限于：第三方應(yīng)具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和許可；第三方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定；8.2如第三方不符合上述合規(guī)性要求，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露與合作相關(guān)的必要信息。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1甲乙雙方應(yīng)事先征得第三方同意，方可將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂合作協(xié)議，并按照新的合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：本修正條款的效力12.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本修正條款未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行；12.3本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)符合原合同約定的變更程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：加盟店經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括加盟店的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、人員配置、財(cái)務(wù)預(yù)算等關(guān)鍵內(nèi)容，旨在指導(dǎo)甲方開(kāi)展加盟店的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件2：培訓(xùn)計(jì)劃和課程安排詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的培訓(xùn)課程內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等信息，確保甲方員工能夠熟練掌握業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。附件3：加盟費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方支付加盟費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明甲方已按照合同約定支付加盟費(fèi)用。附件4：業(yè)務(wù)支持和服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的業(yè)務(wù)支持和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于品牌使用權(quán)、業(yè)務(wù)系統(tǒng)和技術(shù)平臺(tái)的使用、業(yè)務(wù)指導(dǎo)和咨詢等。附件5：業(yè)務(wù)協(xié)作機(jī)制協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方和甲方之間的業(yè)務(wù)協(xié)作機(jī)制，包括業(yè)務(wù)交流、客戶開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣等方面的具體協(xié)作方式和要求。附件6：信息共享協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方之間信息共享的范圍、方式和要求，以及雙方對(duì)共享信息的保密義務(wù)。附件7：商標(biāo)許可使用協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方授權(quán)甲方使用其商標(biāo)的許可條件、許可范圍、許可期限等信息。附件8：違約行為認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中約定的違約行為種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程，以便雙方在違約情況下能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄等信息。附件10：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保合同的順利履行。附件11：合同終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項(xiàng)，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、客戶交接等。附件12：免除責(zé)任協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同中約定的免除責(zé)任情形，以及免除責(zé)任的限制條件。附件13：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方與第三方進(jìn)行合作的原則、條件、方式和要求，以及第三方在合作中的權(quán)利義務(wù)。附件14：第三方合規(guī)性證明文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)、許可證明文件，以及符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用；2.甲方未按照乙方業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程開(kāi)展業(yè)務(wù)；3.甲方未按照約定向乙方提供必要的業(yè)務(wù)信息；4.乙方未按照約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)和服務(wù)；5.乙方未按照約定提供業(yè)務(wù)支持和服務(wù)；6.乙方未按照約定與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)協(xié)作；7.乙方未按照約定共享業(yè)務(wù)信息；8.乙方未按照約定處理爭(zhēng)議；9.乙方未按照約定變更或解除合同；10.乙方未按照約定終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費(fèi)用的一定比例；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所發(fā)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失，如合同約定的加盟店開(kāi)業(yè)時(shí)間延誤等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付加盟費(fèi)用，否則有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（連鎖方）1.3甲方經(jīng)營(yíng)范圍1.4乙方提供的服務(wù)第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額3.2支付方式及期限第四條：乙方的支持與培訓(xùn)4.1乙方提供的支持內(nèi)容4.2培訓(xùn)安排及費(fèi)用第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方對(duì)乙方的忠誠(chéng)義務(wù)5.2甲方對(duì)客戶的責(zé)任第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的保密義務(wù)6.2乙方對(duì)甲方提供的培訓(xùn)與支持第七條：合作范圍與合作內(nèi)容7.1合作范圍7.2合作內(nèi)容第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約行為8.2乙方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：保密協(xié)議11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方對(duì)商標(biāo)、品牌的擁有權(quán)12.2甲方在使用乙方商標(biāo)、品牌時(shí)的規(guī)定第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條：合同的生效與解除14.1合同的生效條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）是指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定，加盟乙方房產(chǎn)中介連鎖體系，并支付加盟費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（連鎖方）是指具有獨(dú)立法人資格，擁有房產(chǎn)中介連鎖品牌、經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，同意甲方加盟并對(duì)其提供培訓(xùn)、指導(dǎo)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3甲方經(jīng)營(yíng)范圍是指甲方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定，在特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的業(yè)務(wù)范圍。1.4乙方提供的服務(wù)包括但不局限于：品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)讓、管理培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣、資源共享等。第二條：合同期限2.1合同的開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。2.2合同的結(jié)束日期為合同期滿之日，即甲方按照本合同約定完成全部加盟期限的日期。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1加盟費(fèi)用的金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付甲方在加盟期限內(nèi)使用乙方品牌、經(jīng)營(yíng)模式等資源的權(quán)利。3.2支付方式及期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將加盟費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為每日千分之【】元。第四條：乙方的支持與培訓(xùn)4.1乙方提供的支持內(nèi)容如下：（1）提供品牌使用權(quán)，允許甲方使用乙方商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等；（2）提供經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)讓，包括經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等；（3）提供管理培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；（4）提供市場(chǎng)推廣支持，協(xié)助甲方開(kāi)展市場(chǎng)宣傳、廣告投放等；（5）提供資源共享，包括客戶資源、行業(yè)信息等。4.2培訓(xùn)安排及費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，為甲方提供一次免費(fèi)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)師費(fèi)用、教材費(fèi)用等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條：甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方對(duì)乙方的忠誠(chéng)義務(wù)：甲方應(yīng)在加盟期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。5.2甲方對(duì)客戶的責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方提供的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害客戶利益。第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。6.2乙方對(duì)甲方提供的培訓(xùn)與支持：乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約行為如下：（1）未經(jīng)乙方同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用乙方品牌、標(biāo)識(shí)等；（2）甲方未按照本合同約定支付加盟費(fèi)用；（3）甲方未按照乙方提供的經(jīng)營(yíng)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶利益受損；（4）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事?lián)p害乙方利益的行為。8.2乙方的違約行為如下：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用甲方品牌、標(biāo)識(shí)等；（2）乙方未按照本合同約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)；（3）乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事?lián)p害甲方利益的行為。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費(fèi)用的【】%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式為友好協(xié)商，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌厝嗣穹ㄔ?。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對(duì)方要求解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第十一條：保密協(xié)議11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的，未公開(kāi)的，具有商業(yè)價(jià)值的任何信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起【】年。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方對(duì)商標(biāo)、品牌的擁有權(quán)：乙方保證其擁有商標(biāo)、品牌等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)授權(quán)甲方使用。12.2甲方在使用乙方商標(biāo)、品牌時(shí)的規(guī)定：甲方應(yīng)按照乙方提供的商標(biāo)使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變商標(biāo)標(biāo)識(shí)、名稱等。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條：合同的生效與解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方要求解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與到甲方和乙方的業(yè)務(wù)往來(lái)、合作交流等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲方和乙方應(yīng)盡力確保與第三方的交往合法、合規(guī)，避免因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方的行為不損害雙方合法權(quán)益。2.3甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方產(chǎn)生的糾紛，避免影響本合同的履行。第三條：第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及第三方違約時(shí)的處理方式。第四條：第三方責(zé)任限額的明確4.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議或合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約的處理方式5.1第三方違約時(shí)，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以依法采取必要的救濟(jì)措施。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的違約行為不影響本合同的履行，盡量減少雙方的損失。5.3甲方和乙方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第六條：第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響6.1第三方介入可能對(duì)甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。6.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，加強(qiáng)對(duì)第三方的審查和監(jiān)督，確保第三方的行為符合本合同的約定。6.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方可能對(duì)雙方權(quán)益造成損害時(shí)，應(yīng)立即采取措施，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的合同修改及補(bǔ)充7.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的定義、介入的范圍、責(zé)任限額等。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)修改和完善與第三方相關(guān)的合同條款，以保障雙方的合法權(quán)益。7.3甲方和乙方在修改和完善合同條款時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。第八條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制8.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方的信用狀況、履約能力等。8.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于加強(qiáng)審查、增加擔(dān)保等。8.3甲方和乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，發(fā)現(xiàn)異常的，應(yīng)立即采取措施，減少雙方的損失。第九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通9.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保在與第三方交往中，能夠及時(shí)解決問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益。9.2甲方和乙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)與溝通會(huì)議，討論第三方介入的相關(guān)問(wèn)題，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。9.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制的運(yùn)作方式，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。第十條：第三方介入的合同終止與解除10.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的終止與解除條件，包括但不限于第三方違約、合同到期等。10.2甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議或合同時(shí)，明確合同的終止與解除方式，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)。10.3甲方和乙方在合同終止與解除后，應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明附件二：乙方商標(biāo)使用規(guī)范附件三：保密信息范圍和保護(hù)期限詳細(xì)說(shuō)明附件四：第三方介入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表附件五：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與溝通機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同終止與解除條件詳細(xì)說(shuō)明附件一：甲方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉甲方在加盟期限內(nèi)可以從事的房產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等。附件二：乙方商標(biāo)使用規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定甲方在使用乙方商標(biāo)時(shí)的具體規(guī)范，包括商標(biāo)的使用范圍、樣式、顏色等，以及不得擅自改變商標(biāo)標(biāo)識(shí)的要求。附件三：保密信息范圍和保護(hù)期限詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)定義保密信息的范圍，包括經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，并規(guī)定保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起【】年。附件四：第三方介入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表本附件為甲方和乙方提供第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工具，包括評(píng)估第三方信用狀況、履約能力等內(nèi)容。附件五：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與溝通機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，包括會(huì)議安排、問(wèn)題解決方式等。附件六：合同終止與解除條件詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉合同終止與解除的條件，包括但不限于第三方違約、合同到期等，并規(guī)定相應(yīng)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式許可他人使用乙方品牌、標(biāo)識(shí)等；2.乙方未按照本合同約定提供培訓(xùn)、指導(dǎo)等服務(wù)；3.乙方未按照約定保密甲方提供的保密信息；4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議；5.雙方協(xié)商一致解除本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同加盟費(fèi)用的【】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；5.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照合同約定提供培訓(xùn)服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，如第三方違約或出現(xiàn)不可抗力事件，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.若雙方協(xié)商一致解除合同，則應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，如結(jié)算未付款項(xiàng)、清理債權(quán)債務(wù)等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介連鎖加盟合同：中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)協(xié)議7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（房產(chǎn)中介連鎖加盟公司）1.2：乙方（加盟方）1.3：丙方（第三方）第二條：合同的有效期2.1：合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1：乙方應(yīng)支付給甲方的加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。3.2：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付加盟費(fèi)用。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1：甲方應(yīng)向乙方提供完整的加盟經(jīng)營(yíng)管理體系。4.2：甲方應(yīng)向乙方提供品牌使用權(quán)及相關(guān)標(biāo)識(shí)。4.3：甲方應(yīng)提供培訓(xùn)支持，包括經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、業(yè)務(wù)技能等。4.4：甲方應(yīng)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供指導(dǎo)和建議。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)甲方的品牌形象。5.2：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3：乙方應(yīng)接受甲方的培訓(xùn)和管理，配合甲方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4：乙方應(yīng)按照合同約定支付加盟費(fèi)用。第六條：業(yè)務(wù)范圍和區(qū)域保護(hù)6.1：乙方在加盟區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.2：乙方應(yīng)按照甲方的要求開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得超出約定的業(yè)務(wù)范圍。第七條：合同的變更和終止7.1：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2：合同的終止應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條：不可抗力11.1：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條：合同的生效12.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1：雙方在合同簽訂前，已簽署的相關(guān)協(xié)議、文件等，均為本合同的有效組成部分。第十四條：附則14.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（房產(chǎn)中介連鎖加盟公司）是指依法成立并有效存在的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。1.2：乙方（加盟方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意加入甲方連鎖加盟體系，并按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3：丙方（第三方）是指除甲方和乙方之外的其他任何個(gè)人或組織。第二條：合同的有效期2.1：本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則本合同期滿后自動(dòng)終止。2.2：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)甲方的品牌形象和合法權(quán)益。第三條：加盟費(fèi)用及支付方式3.1：乙方應(yīng)支付給甲方的加盟費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。加盟費(fèi)用包括但不限于品牌使用權(quán)、管理培訓(xùn)、技術(shù)支持等權(quán)益。3.2：乙方應(yīng)在簽訂