甲方2024年度與乙方關(guān)于住宅銷(xiāo)售代理的合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方2024年度與乙方關(guān)于住宅銷(xiāo)售代理的合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅類(lèi)型1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理任務(wù)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.2銷(xiāo)售價(jià)格2.3銷(xiāo)售渠道3.代理費(fèi)用3.1代理傭金3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用計(jì)算方式4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的后果11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的適用語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1住宅類(lèi)型甲方同意乙方作為其2024年度住宅銷(xiāo)售代理，代理銷(xiāo)售的住宅類(lèi)型包括但不限于公寓、別墅、商業(yè)地產(chǎn)等。具體住宅類(lèi)型及詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件一。1.2代理區(qū)域乙方代理銷(xiāo)售甲方的住宅位于中國(guó)省市區(qū)，具體地址詳見(jiàn)附件二。1.3代理期限本合同代理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，代理期限到期后，本合同自動(dòng)終止。2.代理任務(wù)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，根據(jù)甲方提供的住宅類(lèi)型及數(shù)量，盡力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件三。2.2銷(xiāo)售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方指定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，不得自行調(diào)整。如市場(chǎng)行情變化，甲方同意與乙方共同商議調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。2.3銷(xiāo)售渠道乙方應(yīng)利用自身的銷(xiāo)售渠道和資源，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，推廣甲方的住宅。乙方不得將甲方的住宅委托給其他第三方銷(xiāo)售。3.代理費(fèi)用3.1代理傭金乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)支付給乙方代理傭金，代理傭金的具體比例詳見(jiàn)附件四。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付給乙方的代理傭金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.3費(fèi)用計(jì)算方式代理傭金的計(jì)算方式如下：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額，按照約定的比例進(jìn)行計(jì)算。若出現(xiàn)退房情況，則扣除已支付的代理傭金。4.合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同代理期限到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除本合同；或一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的銷(xiāo)售資料、客戶(hù)信息等全部歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與銷(xiāo)售相關(guān)的后續(xù)事宜。5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售行為，要求乙方按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售策略。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；甲方應(yīng)按約定支付代理傭金；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與銷(xiāo)售相關(guān)的后續(xù)事宜。6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，提出調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售策略的建議；乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、損害乙方利益的請(qǐng)求。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略、住宅項(xiàng)目資料等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后兩年內(nèi)。7.3違反保密條款的后果如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件本合同履行期間，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓程序詳見(jiàn)附件五。13.合同的解除13.1解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；如雙方協(xié)商一致，也可解除合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他條款14.1通知和送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方的地址為合同中約定的地址。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的適用語(yǔ)言版本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本。如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入以協(xié)助完成特定任務(wù)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力的第三方，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方僅負(fù)責(zé)完成甲方和乙方委托的任務(wù)，并對(duì)其承擔(dān)責(zé)任。第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，認(rèn)真履行委托的任務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方費(fèi)用17.1費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等詳見(jiàn)附件六。17.2費(fèi)用核算第三方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用核算清單，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。18.第三方解除18.1解除條件如第三方未能按照約定完成任務(wù)，或存在違法行為，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。18.2解除程序甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，自通知到達(dá)第三方之日起生效。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方仍應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理傭金。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方仍應(yīng)按照本合同約定，完成銷(xiāo)售任務(wù)。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為20.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。21.第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作21.1溝通方式第三方與甲方、乙方之間的溝通，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保雙方均收到。21.2協(xié)作程序第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前書(shū)面通知。甲方和乙方應(yīng)予以配合。22.附件22.1附件定義附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件內(nèi)容包括但不限于：合同、附件一（住宅類(lèi)型）、附件二（代理區(qū)域）、附件三（銷(xiāo)售目標(biāo)）、附件四（代理傭金比例）、附件五（轉(zhuǎn)讓程序）、附件六（費(fèi)用支付方式）等。23.合同的生效、終止和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方另有約定，本合同代理期限到期，本合同自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，也可解除合同。24.爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅類(lèi)型詳細(xì)描述甲方提供的住宅類(lèi)型，包括公寓、別墅、商業(yè)地產(chǎn)等，以及各住宅類(lèi)型的具體數(shù)量和面積等信息。附件二：代理區(qū)域具體描述乙方代理銷(xiāo)售甲方的住宅所在的中國(guó)省市區(qū)的地理位置、交通情況等信息。附件三：銷(xiāo)售目標(biāo)詳細(xì)列出乙方在代理期限內(nèi)需要完成的銷(xiāo)售目標(biāo)，包括住宅數(shù)量、銷(xiāo)售額等。附件四：代理傭金比例詳細(xì)說(shuō)明代理傭金的計(jì)算方式，包括傭金比例、計(jì)算公式等。附件五：轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)描述合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益處理等。附件六：費(fèi)用支付方式詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方支付給第三方費(fèi)用的方式，包括支付時(shí)間、支付途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。例如，乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方和乙方協(xié)商確定的銷(xiāo)售目標(biāo)，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定支付代理傭金。例如，甲方在銷(xiāo)售完成后未能按約定的時(shí)間和方式支付給乙方代理傭金，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供銷(xiāo)售資料或住宅信息。例如，甲方未能在乙方需要時(shí)提供真實(shí)的住宅信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：如果乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。具體違約金的金額可以根據(jù)合同約定的比例和實(shí)際損失確定。全文完。甲方2024年度與乙方關(guān)于住宅銷(xiāo)售代理的合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3住宅銷(xiāo)售代理定義第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方代理銷(xiāo)售的權(quán)利3.2乙方代理銷(xiāo)售的義務(wù)3.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密義務(wù)第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供真實(shí)房源信息義務(wù)4.2甲方對(duì)乙方代理銷(xiāo)售的支持義務(wù)4.3甲方對(duì)乙方代理銷(xiāo)售結(jié)果的認(rèn)可義務(wù)第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格5.2傭金比例5.3傭金支付方式第六條：銷(xiāo)售目標(biāo)6.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)6.2銷(xiāo)售目標(biāo)的調(diào)整第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1甲方提供的支持與服務(wù)13.2乙方提供的銷(xiāo)售策略與服務(wù)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件定義14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方定義：甲方指的是2024年度與乙方簽訂住宅銷(xiāo)售代理合同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有所代理住宅的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方定義：乙方指的是與甲方簽訂住宅銷(xiāo)售代理合同的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，負(fù)責(zé)代理甲方的住宅銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。1.3住宅銷(xiāo)售代理定義：住宅銷(xiāo)售代理是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行住宅銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照約定向甲方支付傭金的行為。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：合同有效期至2024年12月31日止。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方代理銷(xiāo)售的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方的名義進(jìn)行住宅銷(xiāo)售，并使用甲方提供的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等。3.2乙方代理銷(xiāo)售的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展住宅銷(xiāo)售工作，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方還應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法銷(xiāo)售行為。3.3乙方對(duì)甲方提供的資料保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的宣傳資料、銷(xiāo)售資料等保密，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供真實(shí)房源信息義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等，并保證信息的準(zhǔn)確性。4.2甲方對(duì)乙方代理銷(xiāo)售的支持義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的銷(xiāo)售支持，包括提供宣傳資料、銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售培訓(xùn)等，并協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3甲方對(duì)乙方代理銷(xiāo)售結(jié)果的認(rèn)可義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方代理銷(xiāo)售的住宅購(gòu)買(mǎi)合同進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定向乙方支付傭金。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1住宅銷(xiāo)售價(jià)格：住宅的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，并報(bào)乙方知曉。乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2傭金比例：傭金比例為住宅銷(xiāo)售價(jià)格的2%。5.3傭金支付方式：傭金支付方式為每月支付一次，甲方應(yīng)在每月5日前，將上月銷(xiāo)售的傭金支付給乙方。第六條：銷(xiāo)售目標(biāo)6.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)：2024年度的銷(xiāo)售目標(biāo)為套。6.2銷(xiāo)售目標(biāo)的調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境等原因，需要調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供真實(shí)房源信息，或未按約定提供銷(xiāo)售支持，或未按約定支付傭金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付乙方合同金額的10%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，或未按約定保密甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付甲方合同金額的10%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付對(duì)方合同金額的10%作為違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的生效、無(wú)效和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件：如本合同的任何條款違反國(guó)家法律、法規(guī)，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：合同有效期至2024年12月31日止，合同終止。第十三條：其他條款13.1甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料、銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售培訓(xùn)等服務(wù)。13.2乙方提供的銷(xiāo)售策略與服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售策略，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并按約定向甲方支付傭金。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、傭金支付時(shí)間等。第十四條：附件14.1附件定義：附件是指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬文件等，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的生效條件：附件的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶(hù)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)：如甲乙雙方同意第三方參與合同執(zhí)行，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面介入申請(qǐng)，并明確介入內(nèi)容和責(zé)任。2.2第三方介入審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后10日內(nèi)，協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同執(zhí)行等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商一致并在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律規(guī)定確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律規(guī)定確定。5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律規(guī)定確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。第七條：第三方退出合同7.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后果：第三方退出合同后，本合同對(duì)第三方不再具有約束力，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第八條：第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。8.3第三方介入不影響本合同的爭(zhēng)議解決方式。第九條：附件9.1附件定義：附件是指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附屬文件等，與本合同具有同等法律效力。9.2附件的生效條件：附件的生效需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同同時(shí)生效。第十條：合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件：如本合同的任何條款違反國(guó)家法律、法規(guī)，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件：合同有效期至2024年12月31日止，合同終止。第十一條：其他條款11.1甲方提供的支持與服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料、銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售培訓(xùn)等服務(wù)。11.2乙方提供的銷(xiāo)售策略與服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售策略，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并按約定向甲方支付傭金。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)、傭金支付時(shí)間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)附件二：甲方提供的宣傳資料模板附件三：乙方銷(xiāo)售策略計(jì)劃書(shū)附件四：傭金支付證明模板附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告模板附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同變更申請(qǐng)書(shū)附件八：合同解除申請(qǐng)書(shū)附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議附件一：住宅銷(xiāo)售代理合同協(xié)議書(shū)本附件為甲乙雙方簽訂的住宅銷(xiāo)售代理合同的主要條款和條件的詳細(xì)說(shuō)明，作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件二：甲方提供的宣傳資料模板本附件明確了甲方應(yīng)向乙方提供的宣傳資料的模板，包括圖片、文字、排版等具體要求。附件三：乙方銷(xiāo)售策略計(jì)劃書(shū)本附件明確了乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定的銷(xiāo)售策略計(jì)劃書(shū)，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售