科技園區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同

科技園區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)內(nèi)部便利店租賃合同鑒于甲方是科技園區(qū)的擁有者和管理者，乙方愿意租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)的便利店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的租賃物包括便利店內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，具體清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的便利店經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施和設(shè)備詳細(xì)目錄3.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)書4.租賃物保險單復(fù)印件5.甲方指定的賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或擅自改變經(jīng)營范圍的，視為違約。2.乙方未按時支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，視為違約。4.甲方未按約定維修與保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指科技園區(qū)的擁有者和管理者。2.乙方：指租賃甲方科技園區(qū)內(nèi)便利店的承租方。3.租賃物：指位于科技園區(qū)內(nèi)的便利店及其內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍變更：乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金支付逾期：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.保險問題：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。5.合同爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的便利店租賃。2.甲方作為科技園區(qū)的擁有者和管理者，將便利店出租給乙方。3.乙方按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，并按時支付租金。4.租賃期滿后，