2024年房屋租賃與買賣雙方中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃與買賣雙方中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃與買賣雙方中介服務(wù)的定義與范圍1.1租賃中介服務(wù)1.2買賣中介服務(wù)第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)2.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2支付方式的確定第四條合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條房屋的描述與交付5.1房屋的描述5.2房屋的交付與接收第六條租賃與買賣的順利進(jìn)行6.1中介方協(xié)助租賃與買賣的義務(wù)6.2出租方與承租方、買方與賣方的義務(wù)第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體7.2維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容第八條保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買8.2理賠的程序與責(zé)任第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式第十條爭(zhēng)議解決的方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣雙方中介服務(wù)的定義與范圍1.1租賃中介服務(wù)中介方為出租方和承租方提供租賃房屋的信息收集、整理、推廣和匹配服務(wù)，以及協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的目的。中介方應(yīng)盡最大努力為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2買賣中介服務(wù)中介方為賣方和買方提供房屋買賣的信息收集、整理、推廣和匹配服務(wù)，以及協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣合同的目的。中介方應(yīng)盡最大努力為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，并盡最大努力促成租賃或買賣合同的達(dá)成。中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于為雙方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求中介方為其保密個(gè)人信息及房屋信息。出租方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合中介方進(jìn)行推廣。出租方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房屋、保證房屋及設(shè)施的正常使用等。2.3承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)要求中介方為其保密個(gè)人信息及房屋信息。承租方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并配合中介方進(jìn)行推廣。承租方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用房屋及設(shè)施、按照合同約定退租等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)租賃或買賣房屋的實(shí)際成交金額按約定的比例收取。雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際成交金額支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式的確定中介服務(wù)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式支付。支付時(shí)，請(qǐng)務(wù)必注明合同編號(hào)和付款人信息，以便于中介方及時(shí)確認(rèn)收到款項(xiàng)。第四條合同的有效期4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算。合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自動(dòng)終止。第五條房屋的描述與交付5.1房屋的描述房屋的詳細(xì)描述包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況、配套設(shè)施等。中介方應(yīng)確保房屋描述的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2房屋的交付與接收出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給承租方。承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)核對(duì)房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況，并在合同附件中簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)與描述不符或有瑕疵，承租方有權(quán)要求出租方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條租賃與買賣的順利進(jìn)行6.1中介方協(xié)助租賃與買賣的義務(wù)中介方應(yīng)盡最大努力為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃與買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的義務(wù)，包括但不限于為雙方提供咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。6.2出租方與承租方、買方與賣方的義務(wù)出租方、承租方、買方、賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，配合中介方完成租賃或買賣過(guò)程。在合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第八條保險(xiǎn)的購(gòu)買與理賠8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買中介方建議合同雙方根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。如雙方同意購(gòu)買保險(xiǎn)，中介方應(yīng)提供保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式，并協(xié)助雙方完成保險(xiǎn)購(gòu)買手續(xù)。8.2理賠的程序與責(zé)任如房屋在租賃或買賣過(guò)程中發(fā)生損失，雙方應(yīng)立即通知中介方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。中介方應(yīng)協(xié)助雙方提供必要的證明材料，確保理賠過(guò)程的順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定雙方同意，如任何一方違反合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于未按照合同約定支付費(fèi)用、未按照合同約定履行義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的賠償金。賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。如違約行為給雙方造成損失，損失方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決的方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決如雙方同意，可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的合同自確認(rèn)之日起生效。11.2合同解除的條件與程序雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除后的合同自確認(rèn)之日起失效。第十二條保密條款12.1保密信息的界定雙方同意，保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、房屋信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。如泄露導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、重要文件等。附件與合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與方的介入。包括但不限于保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)公司、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于保險(xiǎn)購(gòu)買、理賠、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理和金融服務(wù)等。具體范圍由甲乙方在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況確定。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入的過(guò)程中，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方之間的輔助方。第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)自行解決。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和實(shí)力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方同意，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方同意，第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致其他方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方與otherparties之間的糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并不得影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的界定第三方同意，在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息應(yīng)予以保密，不得向第三方泄露。6.2保密責(zé)任的承擔(dān)第三方如泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片房屋設(shè)施照片附件二：設(shè)施清單房屋設(shè)施詳細(xì)清單設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息附件三：重要文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋維修保養(yǎng)合同復(fù)印件物業(yè)管理制度復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)提供者信息保險(xiǎn)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式維修保養(yǎng)公司的名稱、地址、聯(lián)系方式物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯(lián)系方式金融機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式附件五：服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)購(gòu)買的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用金融服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)3.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息4.中介方未按照合同約定促成租賃或買賣合同的達(dá)成5.出租方未按照合同約定交付房屋及鑰匙6.承租方未按照合同約定支付租金7.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款8.賣方未按照合同約定提供房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)9.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的賠償金。2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.如違約行為給雙方造成損失，損失方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.如甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方需按照合同約定支付相應(yīng)的賠償金。2.如中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如出租方未按照合同約定交付房屋及鑰匙，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。4.如買方未按照合同約定支付購(gòu)房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方的損失。5.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃與買賣雙方中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方/賣方）1.2乙方（承租方/買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋租賃與買賣內(nèi)容2.1租賃房屋描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋買賣價(jià)格2.5購(gòu)房首付款及支付方式2.6貸款事宜第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3中介費(fèi)用及支付方式第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)4.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)4.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約事宜第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定11.3乙方與丙方之間的其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件12.3買賣合同復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方/賣方）：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租或出售給乙方的一方。1.2乙方（承租方/買方）：指租賃或購(gòu)買甲方房屋的一方。1.3丙方（中介方）：指依據(jù)本合同條款，為甲方和乙方提供房屋租賃與買賣中介服務(wù)的一方。第二條房屋租賃與買賣內(nèi)容2.1租賃房屋描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方，房屋的具體描述如下：【房屋描述】2.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.3租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，支付方式為每【支付周期】支付一次。租金支付日期為每月的【支付日期】。2.4房屋買賣價(jià)格甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為【買賣價(jià)格】元。2.5購(gòu)房首付款及支付方式乙方應(yīng)支付的首付款為房屋買賣價(jià)格的【首付款比例】%，即【首付款金額】元。首付款支付方式為：【支付方式】。2.6貸款事宜如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款事宜的具體安排如下：【貸款事宜描述】第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）為甲方和乙方提供房源信息及匹配服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃或買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供交易過(guò)程中的咨詢及糾紛解決服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)（1）房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）房屋租賃或買賣過(guò)程中的資金監(jiān)管服務(wù)；（3）與房屋租賃或買賣無(wú)關(guān)的其他服務(wù)。3.3中介費(fèi)用及支付方式中介費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的【中介費(fèi)比例】%，即【中介費(fèi)金額】元。中介費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)包括：（1）按照約定提供房屋；（2）保證房屋及設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋租賃或買賣相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)包括：（1）按照約定支付租金或購(gòu)房款；（2）合理使用房屋及設(shè)施；（3）維護(hù)房屋及設(shè)施的完好。4.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)包括：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助雙方完成租賃或買賣合同的簽訂；（3）提供交易過(guò)程中的咨詢及糾紛解決服務(wù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力因素。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）乙方未按照約定支付租金或購(gòu)房款；（4）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供房屋，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元；（2）未保證房屋及設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）未協(xié)助乙方辦理房屋租賃或買賣相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付乙方【違約金金額】元。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付租金或購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元；（2）未合理使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）未維護(hù)房屋及設(shè)施的完好，應(yīng)支付甲方【違約金金額】元。6.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，應(yīng)第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買賣合同生效；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約事宜如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)保守合同及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙丙三方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方與乙方之間的其他約定【其他約定內(nèi)容】11.2甲方與丙方之間的其他約定【其他約定內(nèi)容】11.3乙方與丙方之間的其他約定【其他約定內(nèi)容】第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2租賃合同復(fù)印件如存在租賃合同，甲方應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3買賣合同復(fù)印件如存在買賣合同，甲方應(yīng)提供買賣合同的復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙丙三方簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易相關(guān)信息及服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的政府部門或機(jī)構(gòu)；（5）提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的物業(yè)公司或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的情況。2.2第三方介入方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行過(guò)程；（3）第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，甲乙雙方根據(jù)第三方意見(jiàn)作出決策。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）按照約定履行服務(wù)職責(zé)；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同確定。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定向丙方提供服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的處理如第三方作為被告參與訴訟，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后的合同變更如甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，要求解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密，包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格等。8.2第三方保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3第三方違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入后的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，附件