2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：房產(chǎn)經(jīng)紀人與購房者經(jīng)紀服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀合同：房產(chǎn)經(jīng)紀人與購房者經(jīng)紀服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2購房需求分析與匹配1.3房地產(chǎn)市場行情分析1.4房源帶看與介紹1.5談判與合同簽訂1.6貸款與資金監(jiān)管咨詢1.7交易流程指導與協(xié)助1.8產(chǎn)權(quán)過戶與交接2.雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利與義務2.2購房者的權(quán)利與義務3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.經(jīng)紀服務費用4.1服務費計算方式4.2費用支付時間與方式4.3費用退還與扣除5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責任與賠償6.1房產(chǎn)經(jīng)紀人的違約責任6.2購房者的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.名詞解釋11.1名詞定義與解釋12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)經(jīng)紀人簽字13.2購房者簽字13.3合同蓋章14.附件14.1相關法律法規(guī)14.2合同附件說明第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：房產(chǎn)經(jīng)紀人應根據(jù)購房者的需求，積極收集并提供相關的房源信息，包括房源的面積、價格、戶型、位置、配套設施等。1.2購房需求分析與匹配：房產(chǎn)經(jīng)紀人應對購房者的需求進行詳細分析，為其推薦最合適的房源。1.3房地產(chǎn)市場行情分析：房產(chǎn)經(jīng)紀人應向購房者提供房地產(chǎn)市場的最新行情信息，幫助購房者了解市場走勢。1.4房源帶看與介紹：房產(chǎn)經(jīng)紀人應安排購房者實地看房，并對房源的具體情況做詳細介紹。1.5談判與合同簽訂：房產(chǎn)經(jīng)紀人應協(xié)助購房者與房源的所有者進行價格及交易條件的談判，并在達成一致后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。1.6貸款與資金監(jiān)管咨詢：房產(chǎn)經(jīng)紀人應向購房者提供貸款的相關信息，并協(xié)助購房者完成貸款申請及資金監(jiān)管的相關手續(xù)。1.7交易流程指導與協(xié)助：房產(chǎn)經(jīng)紀人應向購房者詳細解釋房屋買賣的整個流程，并協(xié)助購房者完成相關手續(xù)。1.8產(chǎn)權(quán)過戶與交接：房產(chǎn)經(jīng)紀人應協(xié)助購房者完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，并確保交房過程的順利進行。第二條雙方權(quán)利與義務2.1房產(chǎn)經(jīng)紀人的權(quán)利與義務：房產(chǎn)經(jīng)紀人應按照約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并保密購房者的個人信息及購房需求。2.2購房者的權(quán)利與義務：購房者應向房產(chǎn)經(jīng)紀人提供真實、準確的購房需求，并按照約定支付經(jīng)紀服務費用。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同在購房者找到合適的房源并簽訂房屋買賣合同后結(jié)束。第四條經(jīng)紀服務費用4.1服務費計算方式：房產(chǎn)經(jīng)紀人的服務費根據(jù)購房者找到的房源的總價按比例計算。4.2費用支付時間與方式：購房者應在簽訂房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)經(jīng)紀人支付約定的服務費用。4.3費用退還與扣除：在合同有效期內(nèi)，如購房者未找到合適的房源，房產(chǎn)經(jīng)紀人應在合同結(jié)束時退還已收取的服務費。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：本合同在購房者找到合適的房源并簽訂房屋買賣合同后終止。第六條違約責任與賠償6.1房產(chǎn)經(jīng)紀人的違約責任：如房產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照約定提供服務，或未能保密購房者的個人信息及購房需求，應承擔違約責任。6.2購房者的違約責任：如購房者未能按照約定支付服務費用，或提供虛假購房需求，應承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響決定繼續(xù)履行合同還是終止合同，并減輕或免除相應責任。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。第十一條名詞解釋11.1名詞定義與解釋：房源：指出售或出租的房地產(chǎn)。購房者：指希望購買房源的當事人。房產(chǎn)經(jīng)紀人：指專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)或個人。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)經(jīng)紀人簽字：[此處填寫房產(chǎn)經(jīng)紀人簽字]13.2購房者簽字：[此處填寫購房者簽字]13.3合同蓋章：[此處填寫合同蓋章]第十四條附件14.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》14.2合同附件說明：附件一：房源信息表附件二：購房需求表附件三：服務費用計算公式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人。包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、裝修公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入合同履行的情況包括但不限于貸款申請、資金監(jiān)管、房源帶看、交易咨詢等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.2第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并要求第三方承擔相應的違約責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用的計算方式：第三方提供的服務費用按雙方約定的方式計算。4.2費用支付時間與方式：甲乙雙方應在第三方提供服務結(jié)束后，按照約定的時間與方式支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方的賠償責任限額應由甲乙雙方與第三方在合同中約定。5.2第三方責任限額的變更：甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方責任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.2第三方解除條件：如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方在提供服務過程中，享有甲乙雙方提供的合同約定的權(quán)利。7.2第三方與甲乙雙方的義務：第三方應按照合同約定，履行提供服務的義務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可通過法律途徑解決爭議。第九條名詞解釋9.1名詞定義與解釋：第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的機構(gòu)或個人。服務費用：指第三方提供服務所收取的費用。第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：[此處填寫甲乙雙方簽字]11.2第三方簽字：[此處填寫第三方簽字]11.3合同蓋章：[此處填寫合同蓋章]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源基本信息：包括房源的面積、戶型、樓層、地址、建筑年份等。房源照片：房源的外觀、室內(nèi)裝修、配套設施等照片。附件二：購房需求表購房者基本信息：包括購房者的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。購房需求：購房者的購房意向，如房源類型、面積、價格范圍、付款方式等。附件三：服務費用計算公式服務費計算方式：根據(jù)購房者找到的房源的總價，按約定的比例計算服務費。附件四：第三方服務合同第三方基本信息：包括第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等。服務費用：第三方提供服務所收取的費用。服務期限：第三方提供服務的起始日期和結(jié)束日期。附件五：貸款申請相關文件貸款申請表：購房者的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款年限、還款方式等。收入證明：購房者的收入證明文件，如工資單、稅單等。身份證明：購房者的身份證復印件。附件六：資金監(jiān)管相關文件資金監(jiān)管申請表：購房者的資金監(jiān)管申請信息。銀行流水單：購房者的銀行流水證明。身份證明：購房者的身份證復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（購房者）未能按照合同約定支付服務費用。2.乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀人）未能按照合同約定提供服務。3.第三方未能按照合同約定提供服務。4.甲方未能按照合同約定提供真實、準確的購房需求。5.乙方未能按照合同約定保密甲方的個人信息及購房需求。6.第三方未能按照合同約定保密甲乙雙方的個人信息及購房需求。違約責任認定：1.甲方未能按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用。3.第三方未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔違約責任。4.甲方未能按照合同約定提供真實、準確的購房需求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方