房地產銷售代理2024年度合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產銷售代理2024年度合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產項目1.4乙方提供的銷售代理服務第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結束日期第三條銷售目標與獎勵3.1銷售目標設定3.2銷售獎勵機制3.3銷售業(yè)績考核第四條乙方職責4.1銷售團隊建設4.2銷售渠道拓展4.3營銷活動策劃與執(zhí)行4.4客戶關系維護4.5市場信息反饋第五條甲方職責5.1提供合格的房地產項目5.2提供銷售所需的相關資料5.3協(xié)助乙方進行銷售活動5.4及時解決銷售過程中出現的問題第六條價格與支付6.1銷售代理費用6.2費用支付方式與時間6.3額外費用的承擔第七條保密條款7.1雙方信息的保密7.2保密信息的范圍7.3保密期限第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指擁有房地產項目并委托乙方進行銷售代理的法人或其他組織。1.2乙方（銷售代理公司）是指接受甲方委托，負責房地產項目的銷售代理業(yè)務的法人或其他組織。1.3甲方擁有的房地產項目指的是甲方擁有產權的房地產物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.4乙方提供的銷售代理服務包括市場調研、銷售策劃、推廣宣傳、客戶接待、合同簽訂、售后服務等環(huán)節(jié)。第二條合作期限2.1合作開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合作結束日期為合同約定的銷售目標達成或者合同約定的合作期限屆滿之日。第三條銷售目標與獎勵3.1銷售目標設定為甲方房地產項目的銷售總額。3.2銷售獎勵機制根據實際銷售業(yè)績，按照約定的比例計算獎勵金額。3.3銷售業(yè)績考核以每月為周期進行，根據當月實際銷售額進行考核。第四條乙方職責4.1乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責房地產項目的銷售工作。4.2乙方應積極拓展銷售渠道，包括線上線下推廣、合作伙伴關系建立等。4.3乙方負責策劃并執(zhí)行營銷活動，提高項目的知名度和影響力。4.5乙方應及時反饋市場信息給甲方，共同應對市場變化。第五條甲方職責5.1甲方應提供合格的房地產項目，確保項目的質量和合規(guī)性。5.2甲方應提供銷售所需的相關資料，包括項目資料、合同文件、產權證明等。5.3甲方應協(xié)助乙方進行銷售活動，提供必要的支持和配合。5.4甲方應及時解決銷售過程中出現的問題，確保銷售的順利進行。第六條價格與支付6.1銷售代理費用為甲方支付給乙方的服務費用，具體金額根據合同約定的比例計算。6.2費用支付方式為每月結束后五個工作日內，甲方支付給乙方當月銷售代理費用。6.3額外費用包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由雙方協(xié)商承擔。第七條保密條款7.1雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密信息包括但不限于合同內容、銷售策略、客戶信息等。7.3保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房地產項目或提供的項目不符合質量標準的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2甲方未按約定時間支付代理費用的，每延遲一日，應支付延遲付款金額的萬分之五的違約金。8.3乙方未按約定完成銷售目標的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.4乙方未按約定履行銷售代理職責的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的合作期限屆滿；10.2.3甲方未按約定提供房地產項目，乙方無法繼續(xù)履行合同；10.2.4乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權解除合同。10.3合同終止后，乙方應將所有客戶資料、合同文件等相關物品交還給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條其他條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應在合同生效后五個工作日內，按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條合同生效14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效，不代表雙方對合同以外的任何陳述和保證的認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶為第三方，通過乙方購買甲方房地產項目；2.1.2第三方為合作伙伴，與甲方或乙方共同開展銷售活動；2.1.3第三方為服務提供商，向甲方或乙方提供協(xié)助或支持；2.1.4第三方為行政機關、司法機關等有權機關，對甲方或乙方進行監(jiān)管或協(xié)助。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，若違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方介入本合同履行過程中，若對甲方或乙方造成損害的，第三方應承擔損害賠償責任。3.3甲方和乙方均有權要求第三方履行合同約定的義務，第三方應予以配合。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。4.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的合同變更5.1若第三方要求變更合同內容，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方要求終止合同的，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方終止合同不影響甲方和乙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應對在合作過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.2保密信息包括但不限于合同內容、銷售策略、客戶信息等。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金。9.2第三方未按約定履行合同義務，給甲方和/或乙方造成損失的，應承擔損害賠償責任。第十條第三方介入的法律適用與解釋10.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。第十一條第三方介入的其他條款11.1雙方同意，本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件為本合同及其補充協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2雙方應在合同生效后五個工作日內，按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三條第三方介入的合同生效13.1本合同及其補充協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及其補充協(xié)議的生效，不代表雙方對合同以外的任何陳述和保證的認可。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料附件二：銷售代理合作協(xié)議附件三：營銷活動策劃方案附件四：銷售業(yè)績考核標準附件五：保密協(xié)議附件六：第三方合作伙伴名單附件七：合同履行過程中的相關證明文件附件一：房地產項目資料詳細要求和說明：包括房地產項目的產權證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證件。項目的詳細介紹，包括地理位置、建筑規(guī)模、設計理念、配套設施等。項目的銷售資料，包括銷售政策、價格表、付款方式等。附件二：銷售代理合作協(xié)議詳細要求和說明：雙方的權利和義務，包括銷售目標、銷售獎勵、保密條款等。合同的期限，包括合作開始日期和合作結束日期。合同的變更和終止條件及程序。附件三：營銷活動策劃方案詳細要求和說明：營銷活動的目標、主題、時間、地點等。營銷活動的具體內容和執(zhí)行計劃，包括廣告宣傳、推廣渠道、活動安排等。附件四：銷售業(yè)績考核標準詳細要求和說明：銷售業(yè)績的考核周期，如每月、每季度等。銷售業(yè)績的考核指標，如銷售額、銷售套數等。銷售業(yè)績的獎勵機制，如獎勵金額、獎勵比例等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密信息的范圍，包括合同內容、客戶信息、商業(yè)秘密等。保密期限，自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件六：第三方合作伙伴名單詳細要求和說明：第三方合作伙伴的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等。第三方合作伙伴的職責和義務，如提供服務、協(xié)助銷售等。附件七：合同履行過程中的相關證明文件詳細要求和說明：包括合同履行過程中的各類證明文件，如付款憑證、業(yè)績報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房地產項目，或提供的項目不符合質量標準。2.甲方未按約定時間支付代理費用。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方未按約定履行銷售代理職責。5.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計算違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同終止：根據合同約定的終止條件，終止合同的履行。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供房地產項目，乙方有權要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定履行合同義務，甲方和/或乙方有權要求第三方支付違約金。全文完。房地產銷售代理2024年度合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）1.2乙方（房地產銷售代理公司）1.3甲方委托物業(yè)1.4乙方代理區(qū)域第二條合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期第三條代理任務和目標3.1乙方代理銷售任務3.2乙方市場推廣目標第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1物業(yè)銷售價格4.2價格調整機制4.3乙方銷售優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵發(fā)放時間及方式第六條營銷費用6.1乙方承擔的營銷費用6.2甲方承擔的營銷費用第七條銷售團隊及培訓7.1乙方銷售團隊組建7.2乙方銷售人員培訓第八條銷售資料及信息共享8.1甲方提供銷售資料8.2乙方提供銷售反饋信息第九條溝通協(xié)調機制9.1定期溝通會議9.2緊急事項溝通第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1雙方保密信息范圍13.2保密信息使用和保護第十四條其他約定14.1甲方權益保障14.2乙方權益保障14.3不可抗力因素影響第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有本次委托物業(yè)的產權，并依法辦理了相關手續(xù)。1.2乙方（房地產銷售代理公司）是指具有獨立法人資格的房地產銷售代理企業(yè)，依法取得甲方委托的物業(yè)銷售代理權。1.3甲方委托物業(yè)是指甲方擁有的，乙方代理銷售的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.4乙方代理區(qū)域是指甲方委托物業(yè)所在的城市及甲方約定的其他區(qū)域。第二條合作期限2.1合作起始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合作終止日期為甲方委托物業(yè)全部銷售完畢之日。第三條代理任務和目標3.1乙方代理銷售任務是根據甲方提供的銷售計劃和目標，負責甲方委托物業(yè)的銷售工作，包括但不限于客戶拓展、洽談、簽約、收款等。3.2乙方市場推廣目標是在合作期限內，通過有效的市場推廣手段，提高甲方委托物業(yè)的知名度和美譽度，吸引潛在客戶，促進銷售業(yè)績的達成。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1物業(yè)銷售價格按照甲方制定的價格體系執(zhí)行，包括但不限于開盤價、折扣、優(yōu)惠等。4.2價格調整機制如甲方根據市場行情需要調整銷售價格，應提前通知乙方，并由雙方協(xié)商確定新的價格。4.3乙方銷售優(yōu)惠政策是為了激勵乙方更好地完成銷售任務，甲方同意在銷售過程中給予乙方一定的優(yōu)惠政策，包括但不限于銷售獎金、折扣等。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準按照雙方約定的銷售業(yè)績獎勵政策執(zhí)行，獎勵金額根據乙方實際完成的銷售金額確定。5.2獎勵發(fā)放時間及方式為每月5日前，甲方根據上月乙方完成的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵比例計算獎勵金額，并通過銀行轉賬方式支付給乙方。第六條營銷費用6.1乙方承擔的營銷費用包括但不限于銷售宣傳資料的制作、廣告投放、戶外宣傳、活動策劃等。6.2甲方承擔的營銷費用包括但不限于項目品牌宣傳、推廣活動、戶外廣告、報紙廣告等。本部分共計513字。第八條銷售資料及信息共享8.1甲方提供銷售資料包括但不限于項目介紹、規(guī)劃方案、建筑設計、戶型資料、價格政策、付款方式等，以確保乙方了解項目情況，更好地進行銷售工作。8.2乙方提供銷售反饋信息包括但不限于客戶需求、市場動態(tài)、競爭項目情況等，以便甲方及時了解市場變化，調整銷售策略。第九條溝通協(xié)調機制9.1定期溝通會議每月至少一次，由甲方和乙方共同參加，匯報銷售進展、討論存在的問題和改進措施。9.2緊急事項溝通如遇到重大緊急事項，甲方和乙方應及時溝通，共同協(xié)商解決辦法。第十條違約責任10.1甲方違約責任如甲方未按約定提供銷售資料、未按約定時間支付獎勵等，乙方有權要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。10.2乙方違約責任如乙方未按約定完成銷售任務、未按約定時間支付營銷費用等，甲方有權要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。11.2第三方調解如協(xié)商不成，雙方可向約定的第三方調解組織申請調解。11.3法律途徑如調解不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。12.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。12.3合同終止條件如甲方委托物業(yè)全部銷售完畢，本合同自動終止。第十三條保密條款13.1雙方保密信息范圍包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息使用和保護雙方均不得泄露對方的保密信息，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1甲方權益保障如甲方權益受到侵害，乙方應給予協(xié)助，共同維護甲方權益。14.2乙方權益保障如乙方權益受到侵害，甲方應給予協(xié)助，共同維護乙方權益。14.3不可抗力因素影響如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。本部分共計1355字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。第三方介入是指在合同履行過程中，根據雙方約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事項。2.第三方介入的情形2.1中介服務如甲方和乙方在銷售過程中需要中介機構提供咨詢服務，包括但不限于市場調研、客戶介紹等。2.2評估鑒定如甲方和乙方需要對物業(yè)價值、質量等進行評估鑒定，由第三方專業(yè)機構提供服務。2.3審計監(jiān)督如甲方和乙方需要對合同履行過程中的財務狀況進行審計監(jiān)督，由第三方審計機構提供服務。2.4監(jiān)管合規(guī)如甲方和乙方需要遵守的相關法律法規(guī)，由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)督和管理。2.5金融服務如甲方和乙方在銷售過程中需要金融服務機構提供貸款、擔保等服務。3.第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合合同要求。如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方限額甲方和乙方有權根據合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任限額。如未明確，第三方責任限額應根據行業(yè)標準和市場行情確定。4.第三方介入的協(xié)調與管理4.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。4.3甲方和乙方應在合同中明確第三方的職責和權限，防止第三方越權行事。5.第三方費用及支付5.1第三方費用如第三方提供的服務涉及費用，甲方和乙方應按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議承擔相應費用。5.2支付方式甲方和乙方應按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付第三方費用。6.第三方退出與更換6.1第三方退出如第三方未按照合同約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方退出。6.2第三方更換如甲方和乙方對第三方提供的服務不滿，有權按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議更換第三方。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方如第三方在履行其職責過程中與甲方產生糾紛，甲方有權要求第三方承擔責任。7.2第三方與乙方如第三方在履行其職責過程中與乙方產生糾紛，乙方有權要求第三方承擔責任。7.3第三方與甲方、乙方如第三方在履行其職責過程中與甲方、乙方產生糾紛，甲方、乙方有權要求第三方承擔責任。8.第三方介入的合同修正如甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方介入，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額等，經雙方蓋章生效。本部分共計1483字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產銷售代理合同協(xié)議書附件二：房地產銷售代理計劃書附件三：房地產銷售代理費用明細表附件四：房地產銷售代理獎勵政策附件五：房地產銷售代理營銷策略附件六：房地產銷售代理培訓資料附件七：房地產銷售代理溝通協(xié)調機制附件八：房地產銷售代理違約責任認定附件九：房地產銷售代理爭議解決方式附件十：房地產銷售代理保密協(xié)議附件一：房地產銷售代理合同協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的房地產銷售代理合同的主要文件，明確了雙方的權利、義務和責任。附件二：房地產銷