房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)12.2租賃費(fèi)用第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】地段，周?chē)O(shè)施齊全，交通便利。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)使用面積為【平方米】，共有【】個(gè)陽(yáng)臺(tái)，【】個(gè)衛(wèi)生間，【】個(gè)臥室，【】個(gè)客廳。1.3房屋戶(hù)型本合同所述房屋為【戶(hù)型名稱(chēng)】，該戶(hù)型具有【】室【】廳【】衛(wèi)的設(shè)計(jì)，布局合理，空間寬敞。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名】性別，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)：【聯(lián)系電話(huà)】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格本合同所述房屋的總交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2付款方式買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整作為定金；（2）【】年【】月【】日前，支付人民幣【】元整作為首付款；（3）剩余房款【】萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)按【】銀行按揭貸款政策辦理貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。每批付款截止時(shí)間為：【】年【】月【】日。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付日期為：【】年【】月【】日。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)月內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)日期為：【】年【】月【】日。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用為：【】元整。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證，在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。但因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣(mài)人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用為：【】元整。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方本合同的交易手續(xù)費(fèi)為：【】元整，由【】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定，由【】承擔(dān)。6.3稅費(fèi)金額房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)總額為：【】元整。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密義務(wù)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃事項(xiàng)如買(mǎi)受人需將購(gòu)買(mǎi)的房屋出租，應(yīng)提前【】個(gè)月通知出賣(mài)人，并按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。12.2租賃費(fèi)用租金為每月【】元整，支付方式為每【】個(gè)月支付一次。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式雙方應(yīng)將本合同及其附件妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)、提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象、提供交易信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2貸款銀行介入買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，貸款銀行作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)審查買(mǎi)受人的貸款資格、提供貸款、辦理貸款手續(xù)等。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)介入過(guò)戶(hù)機(jī)關(guān)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、合同的性質(zhì)、交易金額等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方之間的交易主體，甲乙方之間的交易關(guān)系不受第三方影響。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.3第三方違約處理第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房?jī)r(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，交付符合約定的房屋，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙方因第三方介入本合同，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除甲乙方因第三方介入本合同，需要解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。第八條第三方介入的合同生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的合同解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條第三方介入的隱私保護(hù)甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，各方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入的房屋保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。第十一條第三方介入的房屋租賃買(mǎi)受人應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，將房屋租賃給第三方，并按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第十二條第三方介入的附加條款本合同附件為第三方介入的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件。第十三條第三方介入的合同的簽署與保存甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)將合同及其附件妥善保存，以備不時(shí)之需。第十四條第三方介入的合同解釋本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙方所有。如對(duì)本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件八：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件九：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十一：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件十二：貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、使用權(quán)證號(hào)等信息。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。4.房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等信息。5.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。7.公共維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)顯示買(mǎi)受人已繳納公共維修基金的相關(guān)信息。8.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示交易手續(xù)費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。9.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示稅費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息。10.房屋交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件等信息。11.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)：應(yīng)明確授權(quán)第三方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的權(quán)限和范圍。12.貸款銀行提供的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件：應(yīng)顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。13.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。14.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確顯示第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的支付方式。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的【】%。2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.違約責(zé)任的上限：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，或者要求出賣(mài)人賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失，如租房費(fèi)用。2.如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金，或者要求買(mǎi)受人賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接損失，如融資成本。3.如果中介方未能按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人或出賣(mài)人可以選擇要求中介方支付違約金，或者要求中介方賠償因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的直接損失，如額外支付的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶(hù)型3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的期限10.1期限定義10.2期限計(jì)算11.房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)主體11.2費(fèi)用承擔(dān)范圍12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司12.2物業(yè)管理費(fèi)用12.3物業(yè)管理規(guī)則13.合同的附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1定義：本合同是出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間，就出賣(mài)人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為，所訂立的書(shū)面協(xié)議。1.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。第三條房屋的基本情況3.1房屋位置：房屋位于____省/市/縣/區(qū)____街道/路/號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。3.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房屋戶(hù)型：房屋的戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3支票支付；4.2.4其它支付方式。4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出賣(mài)人。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；5.2.2房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用；5.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件約定的內(nèi)容進(jìn)行交付。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：房屋的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍：房屋的保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的期限10.1期限定義：本合同的期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。10.2期限計(jì)算：本合同的期限按照公歷計(jì)算，如合同中未明確規(guī)定期限的，按照法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)期限計(jì)算。第十一條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1費(fèi)用承擔(dān)主體：房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由出賣(mài)人承擔(dān)。11.2費(fèi)用承擔(dān)范圍：費(fèi)用承擔(dān)的范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為_(kāi)___物業(yè)管理有限責(zé)任公司。12.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，買(mǎi)受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付。12.3物業(yè)管理規(guī)則：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)則，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十三條合同的附件13.1附件定義：本合同的附件是合同的重要組成部分，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人；（2）本合同簽訂后，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出賣(mài)人；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序及條件2.1程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2條件：第三方介入的條件包括但不限于專(zhuān)業(yè)服務(wù)的需要、交易協(xié)助的需求、糾紛解決的請(qǐng)求等。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用，如因延遲支付導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向第三方所在地區(qū)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地區(qū)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2權(quán)益限制：甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得超出約定的范圍與第三方進(jìn)行交易或簽訂合同。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件：本合同變更或解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：本合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的合同期限9.1期限定義：本合同的期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。9.2期限計(jì)算：本合同的期限按照公歷計(jì)算，如合同中未明確規(guī)定期限的，按照法律法規(guī)規(guī)定的最長(zhǎng)期限計(jì)算。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)主體：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)主體應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。10.2費(fèi)用承擔(dān)范圍：費(fèi)用承擔(dān)的范圍包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的成本、利潤(rùn)及稅費(fèi)等。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并在本合同中明確。11.2責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件定義：本合同的附件是合同的重要組成部分，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件、證明、合同等。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條第三方介入的其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方之間根據(jù)本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他文件，均為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十四條第三方介入的合同解除或終止14.1解除條件：本合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.2終止條件：本合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理規(guī)則附件六：第三方服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件九：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣(mài)人是有權(quán)出售該房屋的。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)驗(yàn)證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣(mài)人有權(quán)在該土地上建造房屋。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和