房屋征收補(bǔ)償合同范本2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋征收補(bǔ)償合同范本2024年度本合同目錄一覽第一條房屋征收補(bǔ)償合同主體1.1征收方名稱及地址1.2被征收方名稱及地址1.3征收補(bǔ)償方案第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收房屋范圍2.2補(bǔ)償范圍2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條房屋征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3補(bǔ)償金額計(jì)算第四條被征收房屋的認(rèn)定4.1房屋權(quán)屬證明4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.3房屋使用性質(zhì)第五條征收補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款的計(jì)算5.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.3補(bǔ)償款的支付方式第六條征收補(bǔ)償款的分配6.1補(bǔ)償款的分配原則6.2補(bǔ)償款的分配方式6.3補(bǔ)償款的分配時(shí)間第七條征收過程中的配合與義務(wù)7.1被征收方的配合義務(wù)7.2征收方的義務(wù)第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋征收補(bǔ)償合同主體1.1征收方名稱及地址：征收方全稱為市區(qū)人民政府房屋征收辦公室，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2被征收方名稱及地址：被征收方全稱為X，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3征收補(bǔ)償方案：征收補(bǔ)償方案包括征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間等內(nèi)容，具體詳見附件一。第二條房屋征收范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1征收房屋范圍：征收范圍包括被征收方位于市區(qū)街道號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以征收方提供的征收紅線圖為準(zhǔn)。2.2補(bǔ)償范圍：補(bǔ)償范圍包括被征收方的房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)?，具體詳見附件二。2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件一中確定的補(bǔ)償方案執(zhí)行，具體包括但不限于房屋的市場價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第三條房屋征收補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償：征收方應(yīng)以貨幣形式向被征收方支付補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的數(shù)額根據(jù)附件一中的補(bǔ)償方案確定。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：征收方應(yīng)提供與被征收房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，用于調(diào)換被征收方的房屋。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算：補(bǔ)償款的計(jì)算根據(jù)附件一中的補(bǔ)償方案和附件二中的評(píng)估報(bào)告確定。第四條被征收房屋的認(rèn)定4.1房屋權(quán)屬證明：被征收方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：被征收方應(yīng)如實(shí)提供房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，如實(shí)地測量數(shù)據(jù)。4.3房屋使用性質(zhì)：被征收方應(yīng)如實(shí)提供房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第五條征收補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款的計(jì)算：征收補(bǔ)償款的計(jì)算根據(jù)附件一中的補(bǔ)償方案和附件二中的評(píng)估報(bào)告確定。5.2補(bǔ)償款的支付時(shí)間：征收補(bǔ)償款應(yīng)在房屋搬遷完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付給被征收方。5.3補(bǔ)償款的支付方式：征收補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征收方。第六條征收補(bǔ)償款的分配6.1補(bǔ)償款的分配原則：征收補(bǔ)償款應(yīng)根據(jù)附件一中的補(bǔ)償方案和附件二中的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行分配。6.2補(bǔ)償款的分配方式：征收補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給被征收方。6.3補(bǔ)償款的分配時(shí)間：征收補(bǔ)償款應(yīng)在房屋搬遷完畢后個(gè)工作日內(nèi)分配給被征收方。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向征收方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任：征收方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款或提供安置房的，應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款總額的%。10.2被征收方違約責(zé)任：被征收方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為搬遷費(fèi)用的%。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起有效期為年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成對(duì)方損失的%。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的附件：本合同附件包括征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償款支付明細(xì)、房屋權(quán)屬證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的第三方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方共同確定第三方的資格、職責(zé)及報(bào)酬等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)、資質(zhì)等，具體條件由甲乙方共同確定。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)確保第三方能夠客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素確定。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的合同5.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2合同效力：第三方與甲乙方的合同獨(dú)立于本合同，但本合同的履行不影響第三方與甲乙方的合同效力。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件：第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更與解除程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行第三方介入的變更與解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決：第三方與甲乙方的爭議獨(dú)立于本合同，第三方與甲乙方的爭議解決方式由雙方另行約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：第三方保密信息的有效期為合同履行完畢后年。8.3保密責(zé)任：第三方泄露保密信息的責(zé)任按照甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用：第三方介入的法律適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：第三方與甲乙方的爭議解決方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的其他條款10.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3附件：本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)結(jié)果等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等具體內(nèi)容。附件二：征收補(bǔ)償款支付明細(xì)詳細(xì)列出補(bǔ)償款的各項(xiàng)組成，包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件三：房屋權(quán)屬證明提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報(bào)告提供房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況的實(shí)地測量數(shù)據(jù)。附件五：房屋使用性質(zhì)證明提供房屋的使用性質(zhì)證明，如住宅、商業(yè)等。附件六：征收方與第三方簽訂的合同明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：第三方提供的服務(wù)結(jié)果第三方在履行其職責(zé)過程中提供的相關(guān)服務(wù)結(jié)果，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款或提供安置房。2.被征收方未按約定時(shí)間搬遷。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款或提供安置房，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款總額的%。未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給被征收方造成的直接損失。2.被征收方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間搬遷，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為搬遷費(fèi)用的%。未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給征收方造成的直接損失。3.第三方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供服務(wù)或