2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)校舍租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3校舍設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1教育培訓(xùn)活動(dòng)內(nèi)容5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條安全管理8.1出租人的安全管理責(zé)任8.2承租人的安全管理責(zé)任第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)由出租人指定。1.2校舍面積：總面積為平方米，其中教學(xué)區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米，生活區(qū)域平方米。1.3校舍設(shè)施：教室、辦公室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施及配置詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。如因特殊情況需延長(zhǎng)租賃期限，雙方可另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將校舍交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1教育培訓(xùn)活動(dòng)內(nèi)容：承租人不得將校舍用于非法、違法活動(dòng)以及與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。5.2禁止用途：承租人不得在校舍內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法行為。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)校舍及設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保校舍及設(shè)施的安全和正常使用。如因校舍及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致?lián)p壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)校舍內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和使用。如因承租人的原因?qū)е滦Ｉ峒霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)依法為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。如承租人未購(gòu)買保險(xiǎn)，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，承租人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條安全管理8.1出租人的安全管理責(zé)任：出租人應(yīng)確保校舍的建筑安全，保證消防、安全設(shè)施齊全、有效，并對(duì)校舍進(jìn)行定期安全檢查。8.2承租人的安全管理責(zé)任：承租人應(yīng)遵守校舍內(nèi)的安全管理規(guī)定，加強(qiáng)自身的安全管理，確保自身人員的安全。如因承租人原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供校舍或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于2024年X月X日在北京市簽訂。13.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行與本合同相關(guān)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)由于其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，合理使用校舍及設(shè)施。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但由于甲方乙方的故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲方乙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)先征得甲乙雙方的同意。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。11.2如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，合理使用校舍及設(shè)施。12.2第三方不得將校舍及設(shè)施用于非法、違法活動(dòng)。第十三條第三方介入的生效13.1本合同的第三方介入部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的第三方介入部分，自2024年X月X日起生效。第十四條第三方介入的終止14.1本合同的第三方介入部分，在第三方完全履行完其合同義務(wù)后終止。14.2本合同的第三方介入部分，在甲乙雙方協(xié)商一致終止后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：校舍平面圖詳細(xì)描述校舍的各個(gè)房間布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息包含出租人的銀行賬號(hào)、開戶行等信息。附件三：押金退還條件及方式詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件及方式，包括損壞修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：校舍設(shè)施配置清單詳細(xì)列出校舍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其配置情況。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件出租人和承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同第三方與甲方乙方之間的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供校舍或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的租金、支付違約金等。2.承租人的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。3.第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方乙方之間的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償