二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地運(yùn)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條孵化基地基本信息2.1基地名稱2.2基地地址2.3基地面積第三條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與范圍3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)范圍第四條運(yùn)營(yíng)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條孵化政策與支持7.1孵化政策7.2支持措施第八條費(fèi)用與支付8.1孵化費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九條績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件12.3終止后的事宜第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地管理有限公司1.2乙方名稱：××創(chuàng)業(yè)（有限）公司第二條孵化基地基本信息2.1基地名稱：××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地2.2基地地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3基地面積：總計(jì)××平方米，其中辦公區(qū)××平方米，公共區(qū)域××平方米第三條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)與范圍3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1.1促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，培育創(chuàng)新型企業(yè)3.1.2提供全面的企業(yè)孵化服務(wù)，助力企業(yè)成長(zhǎng)3.1.3構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)資源共享與合作共贏3.2運(yùn)營(yíng)范圍3.2.1為企業(yè)提供辦公空間租賃服務(wù)3.2.2提供企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)3.2.3組織創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、路演、交流活動(dòng)3.2.4提供技術(shù)支持、項(xiàng)目對(duì)接、投資融資等服務(wù)第四條運(yùn)營(yíng)期限4.1合同生效日期：××年××月××日4.2合同到期日期：××年××月××日第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1對(duì)孵化基地進(jìn)行管理與維護(hù)，確?；氐恼＿\(yùn)營(yíng)5.1.2對(duì)乙方進(jìn)行孵化服務(wù)，提供必要的支持與資源對(duì)接5.1.3監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合孵化基地的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2甲方義務(wù)5.2.1提供約定的孵化服務(wù)，支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展5.2.2保證孵化基地的安全、衛(wèi)生、舒適的環(huán)境5.2.3及時(shí)解決乙方在孵化過(guò)程中遇到的問(wèn)題與困難第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1享有孵化基地提供的辦公空間及設(shè)施設(shè)備6.1.2參加甲方組織的各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)與培訓(xùn)6.1.3獲得甲方提供的項(xiàng)目對(duì)接、投資融資等支持6.2乙方義務(wù)6.2.1按照約定的租金支付條款，按時(shí)支付租金6.2.2遵守孵化基地的管理規(guī)定，維護(hù)基地的正常運(yùn)營(yíng)6.2.3不得將辦公空間轉(zhuǎn)租給第三方，不得從事違法活動(dòng)第八條費(fèi)用與支付8.1孵化費(fèi)用8.1.1乙方向甲方支付的孵化費(fèi)用包括租金、公共費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用。8.1.2租金為每月人民幣××元，公共費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.1.3乙方向甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的付款周期和方式進(jìn)行。8.2支付方式8.2.2乙方應(yīng)在每月的租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。8.3支付時(shí)間8.3.1乙方向甲方支付的費(fèi)用按照每月的實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。第九條績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)9.1績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方對(duì)乙方的績(jī)效評(píng)估每半年進(jìn)行一次，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：業(yè)務(wù)發(fā)展、創(chuàng)新能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。9.1.2評(píng)估結(jié)果將作為乙方獲得甲方支持與獎(jiǎng)勵(lì)的重要依據(jù)。9.2獎(jiǎng)勵(lì)措施9.2.1對(duì)評(píng)估結(jié)果優(yōu)秀的乙方，甲方將提供包括但不限于：政策支持、資金獎(jiǎng)勵(lì)、項(xiàng)目對(duì)接等獎(jiǎng)勵(lì)措施。9.2.2獎(jiǎng)勵(lì)措施的具體內(nèi)容由雙方在合同履行過(guò)程中另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：客戶信息、產(chǎn)品研發(fā)、經(jīng)營(yíng)策略等。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同到期之日止。10.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式包括但不限于：賠償金、違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁方式解決。11.2調(diào)解解決11.2.1如雙方同意調(diào)解，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方可同意選擇仲裁或訴訟方式解決。11.3法律訴訟11.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3.2如雙方同意訴訟，應(yīng)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。12.2終止條件12.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后的事宜12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出孵化基地，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合作期間所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行清理，確保不再泄露。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償金、違約金、合同終止等。13.2特殊情況13.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義17.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。17.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和責(zé)任，并在合同中予以注明。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方權(quán)益17.3.1第三方享有的權(quán)益，應(yīng)在本合同中明確表述，包括但不限于：收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。17.3.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，不應(yīng)影響甲方和乙方按照合同約定享有的權(quán)益。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。17.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1明確限額18.1.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、責(zé)任范圍、承擔(dān)方式等。18.2第三方同意18.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)書面同意本合同中約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方不同意責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)重新協(xié)商或選擇其他第三方。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.3.2調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。19.第三方違約19.1第三方違約行為19.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償金、違約金、合同終止等。19.2第三方違約處理19.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。19.2.2甲方和乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方退出20.1第三方退出的條件20.1.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。20.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。20.2第三方退出的影響20.2.1第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。20.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理第三方退出的相關(guān)事宜。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，彼此之間不應(yīng)產(chǎn)生任何法律上的連帶責(zé)任。21.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的合同履行。22.附件22.1本合同附件包括但不限于：第三方提供的文件、協(xié)議、證明等。22.2附件的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：孵化基地設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)描述孵化基地的各項(xiàng)設(shè)施及其使用方法，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等。附件二：孵化服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉甲方提供的孵化服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于咨詢服務(wù)、培訓(xùn)活動(dòng)、項(xiàng)目對(duì)接、融資支持等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金支付的計(jì)算方式、付款周期、付款方式等。附件四：績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與流程詳細(xì)描述績(jī)效評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)、流程以及獎(jiǎng)勵(lì)措施的具體內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，詳細(xì)規(guī)定第三方的身份、責(zé)任、權(quán)益以及違約責(zé)任等。附件七：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更與終止的條件、程序以及后續(xù)處理事宜。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供孵化服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)或提供的咨詢服務(wù)效果不佳。2.乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。示例：乙方延遲支付租金，超過(guò)合同約定的付款期限。3.乙方未遵守孵化基地的管理規(guī)定，影響其他企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)。示例：乙方在孵化基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致其他企業(yè)投訴。4.第三方未按照約定履行義務(wù)，影響甲