2024年度二手房交易資金托管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金托管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易資金1.3托管協(xié)議第二條協(xié)議主體2.1賣方2.2買方2.3資金托管方第三條資金托管范圍3.1交易金額3.2定金3.3首付款3.4尾款第四條資金托管流程4.1托管賬戶開設(shè)4.2資金存入4.3資金釋放4.4資金劃轉(zhuǎn)第五條資金托管期限5.1托管起始日期5.2托管終止日期5.3延長(zhǎng)托管期限第六條資金使用條件6.1資金凍結(jié)條件6.2資金解凍條件6.3資金劃轉(zhuǎn)條件第七條托管方責(zé)任與義務(wù)7.1資金安全保管7.2資金監(jiān)管7.3信息保密7.4法律法規(guī)遵守第八條交易雙方責(zé)任與義務(wù)8.1賣方義務(wù)8.2買方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.2買方違約11.3托管方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3送達(dá)地址14.4聯(lián)系方式14.5合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易資金本合同所稱交易資金，是指買方為購買二手房而支付給賣方的全部款項(xiàng)，包括定金、首付款和尾款。1.3托管協(xié)議本合同所稱托管協(xié)議，是指資金托管方根據(jù)本合同約定，為買賣雙方提供二手房交易資金的托管、監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)服務(wù)的一項(xiàng)協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1賣方賣方是指依法擁有二手房所有權(quán)，并愿意將其出售給買方的自然人、法人和其他組織。2.2買方買方是指愿意購買二手房，并按照本合同約定支付交易資金的自然人、法人和其他組織。2.3資金托管方資金托管方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)托管、監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)交易資金的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。第三條資金托管范圍3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），即買方為購買二手房而支付給賣方的全部款項(xiàng)。3.2定金買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付給賣方的定金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3首付款買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付給賣方的首付款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4尾款買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付給賣方的尾款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第四條資金托管流程4.1托管賬戶開設(shè)買賣雙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，共同向資金托管方申請(qǐng)開設(shè)托管賬戶，并將交易資金存入該賬戶。4.2資金存入買方按照本合同約定，將交易資金分階段存入托管賬戶。4.3資金釋放賣方按照本合同約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)后，買方或資金托管方按照約定釋放資金。4.4資金劃轉(zhuǎn)本合同約定的資金劃轉(zhuǎn)，由買賣雙方共同確認(rèn)，并由資金托管方按照約定進(jìn)行。第五條資金托管期限5.1托管起始日期本合同的托管起始日期為【】年【】月【】日。5.2托管終止日期本合同的托管終止日期為【】年【】月【】日。5.3延長(zhǎng)托管期限如需延長(zhǎng)托管期限，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知資金托管方。第六條資金使用條件6.1資金凍結(jié)條件賣方發(fā)生違約行為或其他影響交易資金安全的情況時(shí)，買方或資金托管方有權(quán)凍結(jié)全部或部分交易資金。6.2資金解凍條件賣方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，買方或資金托管方按照約定解凍交易資金。6.3資金劃轉(zhuǎn)條件本合同約定的資金劃轉(zhuǎn)條件為：【】。第八條交易雙方責(zé)任與義務(wù)8.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證其對(duì)二手房的所有權(quán)，確保無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的因素。賣方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和資料等。8.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付交易資金。買方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料等。8.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行本合同約定的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。11.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。11.3托管方違約托管方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此所遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行，根據(jù)不可抗力事件的影響，各方可以協(xié)商一致決定部分或者全部免除責(zé)任。12.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、條款內(nèi)容、文字表述等如有爭(zhēng)議，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3送達(dá)地址雙方同意將本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件的送達(dá)地址設(shè)定為【】。14.4聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：賣方：【】買方：【】托管方：【】14.5合同修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，如有修訂，以最新修訂的版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了確保交易雙方的權(quán)益得到更全面的保障，提高交易的安全性和可靠性。第三方可以是中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問等，其介入的方式和責(zé)任限額在本合同中需詳細(xì)說明。第一條第三方介入方式1.1中介方介入中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。1.2評(píng)估方介入1.3審計(jì)方介入審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合法性、準(zhǔn)確性和安全性。審計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行審計(jì)。1.4法律顧問介入法律顧問為雙方提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理法律手續(xù)等服務(wù)。法律顧問應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中，如因故意或者過失導(dǎo)致一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。2.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方如因故意或者過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。2.3審計(jì)方責(zé)任限額審計(jì)方如因故意或者過失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。審計(jì)方的責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。2.4法律顧問責(zé)任限額法律顧問如因故意或者過失導(dǎo)致一方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律顧問的責(zé)任限額為本合同交易金額的【】%。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方交易的輔助方，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方利益。第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀地提供服務(wù)。3.2第三方之間的關(guān)系不同第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，互不干擾。各第三方應(yīng)按照本合同約定，各自履行其職責(zé)，并互相配合。3.3第三方與資金托管方的關(guān)系第三方與資金托管方應(yīng)保持獨(dú)立，資金托管方按照本合同約定，負(fù)責(zé)托管、監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)交易資金。第三方不應(yīng)干預(yù)資金托管方的正常工作。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款中介方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)公司等。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定提供服務(wù)。4.2評(píng)估方介入后的額外條款評(píng)估方應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。4.3審計(jì)方介入后的額外條款審計(jì)方應(yīng)提供詳細(xì)的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。審計(jì)方應(yīng)對(duì)審計(jì)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。4.4法律顧問介入后的額外條款法律顧問應(yīng)提供詳細(xì)的法律意見書，包括但不限于法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。法律顧問應(yīng)對(duì)法律意見書的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1中介方責(zé)任的具體界定中介方如因故意或者過失導(dǎo)致一方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。5.2評(píng)估方責(zé)任的具體界定評(píng)估方如因故意或者過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估方賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。5.3審計(jì)方責(zé)任的具體界定審計(jì)方如因故意或者過失導(dǎo)致審計(jì)結(jié)果不準(zhǔn)確，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。審計(jì)方賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。5.4法律顧問責(zé)任的具體界定法律顧問如因故意或者過失導(dǎo)致一方損失的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律顧問賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：法律意見書附件七：中介服務(wù)合同附件八：資金托管協(xié)議附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)公司等信息。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。附件二：身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。身份證應(yīng)合法有效，無任何戶籍糾紛。附件三：付款憑證本附件為買方支付交易資金的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，能夠證明交易資金的支付情況。附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：法律意見書附件七：中介服務(wù)合同本附件為中介方提供的服務(wù)合同，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。中介服務(wù)合同應(yīng)合法、有效，確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件八：資金托管協(xié)議本附件為資金托管方提供的托管協(xié)議，應(yīng)明確托管賬戶開設(shè)、資金存入、資金釋放、資金劃轉(zhuǎn)等信息。資金托管協(xié)議應(yīng)合法、有效，確保交易資金的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息3.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)4.買方延遲支付交易資金5.買方未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)6.托管方未按照約定保管、監(jiān)管交易資金7.評(píng)估方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告8.審計(jì)方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告9.法律顧問提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的法律意見書10.中介方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。2.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。3.賣方未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。4.買方延遲支付交易資金，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。5.買方未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。6.托管方未按照約定保管、監(jiān)管交易資金，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。7.評(píng)估方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。8.審計(jì)方提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。9.法律顧問提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的法律意見書，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。10.中介方未按照約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限為本合同交易金額的【】%。全文完。2024年度二手房交易資金托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.資金托管協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的義務(wù)和責(zé)任2.1賣方的義務(wù)和責(zé)任2.2買方的義務(wù)和責(zé)任3.資金的托管與支付3.1托管方式3.2支付流程3.3支付時(shí)間4.資金的提取與使用4.1提取條件4.2使用規(guī)定5.資金的退還5.1退還條件5.2退還流程6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3第三方平臺(tái)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條資金托管協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指在本年度二手房交易過程中，為保證交易資金的安全，由買方、賣方和第三方資金托管平臺(tái)簽訂的，對(duì)交易資金進(jìn)行托管、支付、提取和使用，并約定退還條件的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易資金托管業(yè)務(wù)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等交易相關(guān)資金。第二條賣方與買方的義務(wù)和責(zé)任2.1賣方的義務(wù)和責(zé)任賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等；按照約定時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的義務(wù)和責(zé)任買方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付房款及交易相關(guān)稅費(fèi)；如實(shí)提供買方身份信息；按照約定時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)；按照約定提取和使用托管資金。第三條資金的托管與支付3.1托管方式交易資金通過第三方資金托管平臺(tái)進(jìn)行托管，確保資金的安全和專款專用。3.2支付流程買方按照約定時(shí)間和方式將房款及交易相關(guān)稅費(fèi)支付至第三方資金托管平臺(tái)，托管平臺(tái)確認(rèn)收到款項(xiàng)后，向賣方支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間支付房款及交易相關(guān)稅費(fèi)。第四條資金的提取與使用4.1提取條件賣方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，且買方已支付全部房款及交易相關(guān)稅費(fèi)后，賣方可以向第三方資金托管平臺(tái)提出提取資金的申請(qǐng)。4.2使用規(guī)定賣方和買方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用托管資金，不得挪用。第五條資金的退還5.1退還條件（1）房屋買賣合同解除，且雙方無爭(zhēng)議；（2）雙方協(xié)商一致，要求退還；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2退還流程第三方資金托管平臺(tái)在核實(shí)退還條件后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成退還手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）房屋買賣合同解除，且雙方無爭(zhēng)議；（2）雙方協(xié)商一致，要求終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買方產(chǎn)生損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買方的違約責(zé)任買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方未按照約定時(shí)間支付房款及交易相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致賣方產(chǎn)生損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方平臺(tái)的違約責(zé)任第三方資金托管平臺(tái)違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方平臺(tái)未按照約定時(shí)間和方式支付托管資金，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)采用可靠的通訊方式，包括但不限于電子郵件、短信、電話、郵寄等。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確送達(dá)地址，并確保該地址的準(zhǔn)確性和有效性。第十三條合同的生效、變更和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件內(nèi)容：（1）房屋買賣合同；（2）交易資金托管方案；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、資金托管平臺(tái)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、資金托管、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需提前通知對(duì)方并達(dá)成一致。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第