二零二四年度二手商品房交易過程中的看房導(dǎo)覽服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商品房交易過程中的看房導(dǎo)覽服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1看房導(dǎo)覽服務(wù)1.2服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)地點(diǎn)第二條：服務(wù)人員2.1服務(wù)人員資質(zhì)2.2服務(wù)人員數(shù)量2.3服務(wù)人員工作職責(zé)第三條：客戶權(quán)益3.1客戶隱私保護(hù)3.2客戶意見反饋3.3客戶權(quán)益保障第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還及違約金第五條：服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1服務(wù)人員違約6.2客戶違約6.3違約責(zé)任處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：第三方責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商10.2第三方責(zé)任承擔(dān)10.3第三方服務(wù)評價(jià)第十一條：保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍第十二條：服務(wù)評價(jià)與反饋12.1服務(wù)評價(jià)周期12.2服務(wù)反饋渠道12.3服務(wù)改進(jìn)措施第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律和解釋14.3其他未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1看房導(dǎo)覽服務(wù)為本合同指定的客戶提供專業(yè)的看房導(dǎo)覽服務(wù)，包括但不限于帶領(lǐng)客戶參觀二手商品房、解答客戶對房屋的疑問、提供房屋購買建議等。1.2服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日服務(wù)時(shí)間為9:00至18:00。1.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為合同約定的二手商品房所在地點(diǎn)。第二條：服務(wù)人員2.1服務(wù)人員資質(zhì)2.2服務(wù)人員數(shù)量根據(jù)客戶需求，提供至少一名服務(wù)人員。2.3服務(wù)人員工作職責(zé)服務(wù)人員應(yīng)全面了解客戶需求，為客戶量身定制看房方案；積極解答客戶疑問，提供專業(yè)購房建議；確保服務(wù)過程中客戶安全。第三條：客戶權(quán)益3.1客戶隱私保護(hù)服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)客戶個人信息及購房需求。3.2客戶意見反饋客戶有權(quán)對服務(wù)過程中的問題提出意見和反饋，服務(wù)人員應(yīng)及時(shí)回應(yīng)并解決客戶問題。3.3客戶權(quán)益保障如服務(wù)人員存在違約行為，客戶有權(quán)要求違約賠償，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見第四條。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)看房導(dǎo)覽服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2費(fèi)用支付方式客戶應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及違約金如服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。第五條：服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。5.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。第六條：違約責(zé)任6.1服務(wù)人員違約服務(wù)人員如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.2客戶違約客戶如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的服務(wù)人員損失等。6.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條：第三方責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)提供商，雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的責(zé)任和義務(wù)。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方服務(wù)提供商如因提供服務(wù)造成一方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方服務(wù)評價(jià)雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十一條：保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買服務(wù)人員應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋合同約定的服務(wù)內(nèi)容。11.2保險(xiǎn)理賠如服務(wù)人員因履行合同造成客戶損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。11.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第十二條：服務(wù)評價(jià)與反饋12.1服務(wù)評價(jià)周期服務(wù)評價(jià)周期為每季度一次。12.2服務(wù)反饋渠道服務(wù)反饋渠道為雙方約定的電子郵件或電話。12.3服務(wù)改進(jìn)措施根據(jù)服務(wù)評價(jià)結(jié)果，雙方應(yīng)共同制定服務(wù)改進(jìn)措施，并予以實(shí)施。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)由轉(zhuǎn)讓方履行，如有變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知與送達(dá)，視為有效。14.2法律和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3其他未盡事宜如本合同其他未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的一方或多方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、金融服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。未約定的，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任及影響力等因素確定。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方拒絕賠償或無法賠償?shù)?，甲乙方有?quán)向第三方追償。第三條：第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益保障第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。甲乙方應(yīng)在收到異議后十五日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第四條：第三方協(xié)調(diào)4.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。4.2第三方協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方均有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決第三方在履行過程中遇到的問題。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。未約定的，甲乙方可協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第三方提供服務(wù)后，有權(quán)要求支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條：第三方變更6.1第三方變更程序如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明變更原因及擬變更的第三方信息。6.2第三方變更影響變更第三方可能導(dǎo)致合同履行期限、方式、費(fèi)用等發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就此進(jìn)行協(xié)商。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前三十日書面通知甲乙方，并說明退出原因。7.3第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方評價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。8.2第三方監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙方違約甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知第三方。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)由轉(zhuǎn)讓方履行，如有變更，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知與送達(dá)，視為有效。12.2法律和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3其他未盡事宜如本合同其他未盡事宜，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：看房導(dǎo)覽服務(wù)合同協(xié)議書附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明附件3：第三方服務(wù)提供商評估報(bào)告附件4：房屋買賣合同附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：看房導(dǎo)覽服務(wù)記錄表附件7：客戶反饋意見表附件8：保險(xiǎn)購買憑證附件9：第三方服務(wù)評價(jià)報(bào)告附件10：合同履行情況監(jiān)督報(bào)告附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)調(diào)會議紀(jì)要附件14：爭議解決調(diào)解書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：看房導(dǎo)覽服務(wù)合同協(xié)議書該附件為合同的主要文件，明確了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系和服務(wù)內(nèi)容。附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明該附件提供了服務(wù)人員的職業(yè)資格證明，以確保服務(wù)人員的專業(yè)性。附件3：第三方服務(wù)提供商評估報(bào)告該附件對第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力進(jìn)行評估，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。附件4：房屋買賣合同該附件為客戶購買房屋的主要合同，與看房導(dǎo)覽服務(wù)合同相互關(guān)聯(lián)。附件5：服務(wù)費(fèi)用支付憑證該附件記錄了客戶支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，以證明費(fèi)用的支付情況。附件6：看房導(dǎo)覽服務(wù)記錄表該附件詳細(xì)記錄了服務(wù)過程中客戶看房的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋信息等。附件7：客戶反饋意見表該附件用于收集客戶對服務(wù)過程和結(jié)果的意見和建議。附件8：保險(xiǎn)購買憑證該附件證明了服務(wù)人員購買的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障客戶的權(quán)益。附件9：第三方服務(wù)評價(jià)報(bào)告該附件對第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行評價(jià)，以便持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。附件10：合同履行情況監(jiān)督報(bào)告該附件用于監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的落實(shí)。附件11：合同變更協(xié)議該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以便雙方明確變更后的合同條款。附件12：合同解除協(xié)議該附件用于記錄合同解除的原因和日期，以便雙方明確解除后的責(zé)任劃分。附件13：第三方服務(wù)協(xié)調(diào)會議紀(jì)要該附件記錄了第三方服務(wù)協(xié)調(diào)會議的內(nèi)容和決定，以確保各方對服務(wù)協(xié)調(diào)的理解和執(zhí)行。附件14：爭議解決調(diào)解書該附件記錄了爭議解決的調(diào)解結(jié)果，以確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.未按照合同約定保護(hù)客戶隱私和權(quán)益。4.未按照合同約定履行第三方職責(zé)和義務(wù)。5.違反合同中的保密條款。6.未經(jīng)同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為的具體情況。2.違約行為對合同履行造成的影響程度。3.違約行為的責(zé)任主體。簡要示例說明：如服務(wù)人員未按照合同約定提供看房導(dǎo)覽服務(wù)，導(dǎo)致客戶無法按時(shí)看房，構(gòu)成違約。服務(wù)人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償客戶損失。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)違約行為的具體情況和影響程度來確定。全文完。二零二四年度二手商品房交易過程中的看房導(dǎo)覽服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（看房導(dǎo)覽服務(wù)提供商）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1看房導(dǎo)覽2.1.2房產(chǎn)信息咨詢2.1.3交易流程協(xié)助第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1起始日期3.1.2結(jié)束日期第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1房產(chǎn)所在地第五條服務(wù)次數(shù)5.1約定服務(wù)次數(shù)5.1.1看房導(dǎo)覽次數(shù)5.1.2咨詢答疑次數(shù)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.1.1看房導(dǎo)覽費(fèi)用6.1.2咨詢答疑費(fèi)用第七條支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3支付金額第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)服務(wù)8.2保持信息真實(shí)準(zhǔn)確8.3維護(hù)甲方隱私第九條甲方義務(wù)9.1提供真實(shí)身份信息9.2配合丙方工作9.3遵守交易規(guī)則第十條乙方義務(wù)10.1提供真實(shí)房源信息10.2配合丙方工作10.3遵守交易規(guī)則第十一條違約責(zé)任11.1丙方違約11.2甲方違約11.3乙方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第十五條其他條款15.1甲方、乙方、丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義購買二手商品房的一方。1.2乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其名義出售二手商品房的一方。1.3丙方（看房導(dǎo)覽服務(wù)提供商）是指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方和乙方提供看房導(dǎo)覽服務(wù)的一方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)包括：2.1.1看房導(dǎo)覽：丙方負(fù)責(zé)安排甲方看房的時(shí)間、地點(diǎn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)導(dǎo)覽服務(wù)，確保甲方能夠全面了解房源情況。2.1.2房產(chǎn)信息咨詢：丙方根據(jù)甲方的需求，提供房產(chǎn)相關(guān)的市場行情、交易政策等信息，幫助甲方做出明智的購房決策。2.1.3交易流程協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方完成二手商品房的交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限自年月日起至年月日止。3.1.1丙方應(yīng)確保甲方在服務(wù)期限內(nèi)能夠完成看房導(dǎo)覽服務(wù)。3.1.2若因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，各方可協(xié)商一致，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1丙方提供的看房導(dǎo)覽服務(wù)地點(diǎn)為乙方所提供的二手商品房所在地。第五條服務(wù)次數(shù)5.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排看房導(dǎo)覽服務(wù)的次數(shù)，確保甲方能夠充分了解房源情況。5.1.1甲方可根據(jù)自身需求，提前預(yù)約看房時(shí)間，丙方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)。5.1.2甲方在看房過程中如有疑問，可隨時(shí)向丙方咨詢，丙方應(yīng)及時(shí)解答。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），甲方應(yīng)一次性支付。6.1.1看房導(dǎo)覽費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.1.2咨詢答疑費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第七條支付方式7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號和甲方姓名，以確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。7.3甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，丙方提供正規(guī)發(fā)票。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的看房導(dǎo)覽服務(wù)，確保甲方能夠全面、客觀地了解房源情況。8.2丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.3丙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個人信息和購房意向。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，以便丙方為其提供服務(wù)。9.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間參加看房活動，配合丙方的工作。9.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，不得從事任何違法或違規(guī)行為。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的位置、面積、戶型等。10.2乙方應(yīng)配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。10.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，不得從事任何違法或違規(guī)行為。第十一條違約責(zé)任11.1若丙方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。11.2若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供房源或解除本合同。11.3若乙方提供虛假房源信息或違反法律法規(guī)和交易規(guī)則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決12.1各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的變更和解除13.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。13.2變更或解除本合同不得影響各方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條保密條款14.1各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2各方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十五條其他條款15.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，各方執(zhí)壹份。15.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方及丙方之外，參與二手商品房交易過程的各方，包括但不限于：中介方、評估方、審計(jì)方、律師、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方責(zé)任界定第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定職責(zé)提供服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方對甲乙方提供的服務(wù)和信息，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有任何誤導(dǎo)或欺詐行為。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在交易過程中，如有第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的主體信息、服務(wù)內(nèi)容、介入時(shí)間等詳細(xì)信息。2.2第三方服務(wù)的確認(rèn)與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，并有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙方有權(quán)要求乙方或丙方協(xié)調(diào)解決。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，注明服務(wù)的具體內(nèi)容和第三方名稱，以確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。2.4第三方服務(wù)違約的處理如第三方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方與乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，或市場環(huán)境發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。3.4第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向第三方披露責(zé)任限額的具體數(shù)額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與丙方保持獨(dú)立的業(yè)務(wù)關(guān)系。第三方不應(yīng)受丙方的操控或影響，以確保服務(wù)獨(dú)立、客觀、公正。4.3第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)調(diào)第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1第三方違約如第三方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方爭議解決如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟費(fèi)用及賠償責(zé)任第三方因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六章其他事項(xiàng)6.1本章所述第三方介入后的修正條款，為本合同不可分割的一部分。6.2本章所述第三方介入后的修正條款，自甲乙方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本章所述第三方介入后的修正條款，一式肆份，甲乙方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手商品房交易合同詳細(xì)記錄二手商品房的交易信息，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件二：看房導(dǎo)覽服務(wù)記錄詳細(xì)記錄丙方提供的看房導(dǎo)覽服務(wù)情況，包括看房時(shí)間、地點(diǎn)、次數(shù)等。附件三：房產(chǎn)信息咨詢記錄詳細(xì)記錄丙方提供的房產(chǎn)信息咨詢情況，包括咨詢問題、解答內(nèi)容等。附件四：交易流程協(xié)助記錄詳細(xì)記錄丙方提供的交易流程協(xié)助情況，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的協(xié)助情況。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件七：違約行為記錄詳細(xì)記錄合作過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約行為、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：丙方未能按約定提供看房導(dǎo)覽服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并向甲乙方道歉。示例說明：若丙方因故未能按約定時(shí)間提供看房導(dǎo)覽服務(wù)，視為違約行為。違約行為二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給乙方或丙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。違約行為三：乙方提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用，并向甲乙方道歉。示例說明：若乙方故意提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙方損失，視為違約行為。違約行為四：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。違約行為五：甲乙方未遵守交易規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方或丙方造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲乙方在交易過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則，視為違約行為。違約行為六：丙方未保護(hù)甲方隱私責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方道歉。示例說明：若丙方泄露甲方個人信息或購房意向，視為違約行為。全文完。二零二四年度二手商品房交易過程中的看房導(dǎo)覽服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（看房導(dǎo)覽服務(wù)提供商）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1看房導(dǎo)覽2.1.2房源信息整理與提供2.1.3交易咨詢與建議2.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1開始日期3.1.2結(jié)束日期第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1房源所在地第五條服務(wù)質(zhì)量5.1丙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.1.2導(dǎo)覽服務(wù)專業(yè)、熱情、周到5.1.3為乙方提供合理的交易建議第六條費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)金額6.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.1.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1丙方的違約責(zé)任7.2甲乙雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方的權(quán)利13.2丙方的義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有二手商品房所有權(quán)并愿意出售的當(dāng)事人，具體信息如下：（此處填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）1.2乙方（買方）乙方是指有意向購買甲方二手商品房的當(dāng)事人，具體信息如下：（此處填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息）1.3丙方（看房導(dǎo)覽服務(wù)提供商）丙方是指與甲方、乙方協(xié)商一致，提供看房導(dǎo)覽服務(wù)的提供商，具體信息如下：（此處填寫丙方名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等信息）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1看房導(dǎo)覽丙方負(fù)責(zé)為乙方提供甲方二手商品房的看房導(dǎo)覽服務(wù)，包括帶領(lǐng)乙方參觀房屋、解答乙方關(guān)于房屋的問題等。2.1.2房源信息整理與提供丙方負(fù)責(zé)整理并提供關(guān)于甲方二手商品房的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。2.1.3交易咨詢與建議丙方根據(jù)乙方需求，為乙方提供關(guān)于二手商品房交易的相關(guān)咨詢和建議，包括交易流程、稅費(fèi)政策、貸款辦理等。2.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)丙方協(xié)助甲方、乙方辦理二手商品房交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1開始日期看房導(dǎo)覽服務(wù)自雙方簽訂合同之日起開始。3.1.2結(jié)束日期看房導(dǎo)覽服務(wù)至乙方確定購買甲方二手商品房并簽署購房合同之日起結(jié)束。第四條服務(wù)地點(diǎn)4.1房源所在地看房導(dǎo)覽服務(wù)在甲方二手商品房所在地進(jìn)行。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1丙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息丙方保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛假宣傳。5.1.2導(dǎo)覽服務(wù)專業(yè)、熱情、周到5.1.3為乙方提供合理的交易建議丙方根據(jù)乙方需求，提供合理的交易建議，幫助乙方做出明智的購房決策。第六條費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)費(fèi)金額看房導(dǎo)覽服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。6.1.2服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：【丙方名稱】賬號：【丙方銀行賬號】開戶行：【丙方開戶行】6.1.3服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署購房合同之日起【】日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第七條違約責(zé)任7.1丙方的違約責(zé)任如丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方和乙方的損失等。7.2甲乙雙方的違約責(zé)任如甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【】。8.3仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同的任何條款，但涉及合同性質(zhì)、宗旨和基本義務(wù)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限及其他相關(guān)條款。第十二條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性，提供準(zhǔn)確的房屋信息，并配合丙方完成看房導(dǎo)覽服務(wù)。12.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供看房導(dǎo)覽服務(wù)，并應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方在購房決策過程中應(yīng)謹(jǐn)慎考慮丙方提供的建議，并對房源進(jìn)行充分了解。第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。13.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的看房導(dǎo)覽服務(wù)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與合同具有同等法律效力。（合同附件應(yīng)逐頁標(biāo)注“附件”字樣，并標(biāo)明附件序號及名稱，例如：“附件一：甲方房屋所有權(quán)證明”）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照合同約定提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。2.2評估方介入評估方作為第三方介入，應(yīng)對房源進(jìn)行實(shí)地評估，并提供客觀、公正的評估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)根據(jù)乙方需求提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。2.4產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并協(xié)助甲方、乙方完成看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。3.2評估方義務(wù)評估方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)地評估，確保評估報(bào)告的客觀性和公正性。3.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，并確保貸款利率、還款方式等符合法律法規(guī)和市場規(guī)定。3.4產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，對于非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)限額責(zé)任，具體限額按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。5.2第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對于第三方的違約行為追究其法律責(zé)任。6.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對于第三方的違約行為追究其法律責(zé)任。7.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方溝通，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合