二零二四年度房地產(chǎn)交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)項目：2.2代理銷售范圍：第三條：合同期限3.1代理期限：第四條：代理權(quán)限4.1銷售價格及折扣：4.2銷售政策：4.3廣告宣傳：第五條：合同價格5.1代理費用：5.2支付方式：第六條：業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵：第七條：違約責任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：9.2解除條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2泄露后果：第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：11.2不可抗力后果：第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：12.2終止條件：12.3續(xù)約條件：第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的支持：13.2乙方應(yīng)提供的支持：第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：代理銷售計劃14.3附件三：廣告宣傳方案14.4附件四：代理費用明細14.5附件五：業(yè)績獎勵方案14.6附件六：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1房地產(chǎn)項目：【項目名稱】；2.2代理銷售范圍：乙方代理甲方【項目地址】的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，代理銷售包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第三條：合同期限3.1代理期限：自【起始日期】至【終止日期】。代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，直至合同約定的銷售任務(wù)完成。第四條：代理權(quán)限4.1銷售價格及折扣：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴格按照甲方確定的銷售價格及折扣策略進行銷售。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格及折扣。4.2銷售政策：乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵循甲方的銷售政策，包括銷售策略、銷售手段、銷售流程等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變銷售政策。4.3廣告宣傳：乙方負責制定和執(zhí)行廣告宣傳計劃，以推廣甲方房地產(chǎn)項目。廣告宣傳費用由甲方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方名義進行任何形式的廣告宣傳。第五條：合同價格5.1代理費用：乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的代理費用為【代理費用金額】。代理費用支付方式如下：5.1.1自合同生效之日起【支付期限】內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期代理費用【首期代理費用金額'];5.1.2隨著房地產(chǎn)項目的銷售進度，甲方應(yīng)按實際銷售金額的【費率】向乙方支付代理費用；5.1.3甲方應(yīng)在每筆銷售款項到賬后【支付期限】內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費用。5.2支付方式：甲方支付代理費用的方式如下：5.2.1甲方應(yīng)按乙方提供的invoice或收據(jù)金額進行支付；5.2.2甲方支付代理費用時，應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)憑證；5.2.3甲方應(yīng)在支付代理費用時，按照乙方指定的賬戶進行匯款。第六條：業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵：乙方在代理銷售過程中，若完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按約定向乙方支付業(yè)績獎勵。業(yè)績獎勵的金額、支付方式等事項，詳見附件五《業(yè)績獎勵方案》。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。甲方違約行為導致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的【百分比】。乙方違約行為導致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同終止的條件如下：12.2.1合同約定的代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.2.2雙方協(xié)商一致終止；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3續(xù)約條件：合同到期前【提前通知期限】，雙方可就續(xù)約事項進行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的支持：甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)項目資料、銷售政策、價格折扣等，確保乙方順利開展代理銷售工作。13.2乙方應(yīng)提供的支持：乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目資料14.2附件二：代理銷售計劃14.3附件三：廣告宣傳方案14.4附件四：代理費用明細14.5附件五：業(yè)績獎勵方案14.6附件六：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、客戶方、金融機構(gòu)以及其他與甲乙方履行合同過程相關(guān)的利益相關(guān)方。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方進行充分溝通，并取得乙方書面同意。2.2甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響乙方的合法權(quán)益，包括但不限于代理費用、業(yè)績獎勵等。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，其責任限額如下：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其義務(wù)；3.1.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方對甲乙雙方的合同履行過程中產(chǎn)生的爭議不承擔責任。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或貨物符合甲乙雙方的要求，并承擔相應(yīng)質(zhì)量保證責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的合同履行結(jié)果不承擔責任，甲乙雙方就合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條：甲方、乙方對第三方的權(quán)利7.1甲方、乙方均有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，要求其按照約定履行義務(wù)。7.2甲方、乙方均有權(quán)就第三方未按約定履行義務(wù)的行為，向第三方提出抗議并要求其改正。第八條：甲方、乙方與第三方的信息共享8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同履行需要，與第三方共享相關(guān)信息，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和保密協(xié)議。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守甲乙雙方的保密協(xié)議。第九條：第三方退出9.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔退出后的相關(guān)責任。第十條：合同的變更、解除與第三方10.1合同的變更、解除如涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2第三方對合同變更、解除的同意，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十一條：爭議解決與第三方11.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與第三方12.1合同的生效、終止如涉及第三方，應(yīng)以書面形式通知第三方。12.2第三方在合同生效、終止后的相關(guān)責任，應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律規(guī)定承擔。本部分為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目批準文件1.2項目規(guī)劃資料1.3建筑設(shè)計圖紙1.4房地產(chǎn)項目介紹手冊1.5房屋銷售許可證附件二：代理銷售計劃2.1銷售目標及策略2.2銷售渠道及推廣方案2.3銷售進度表2.4銷售預(yù)算附件三：廣告宣傳方案3.1廣告宣傳策略3.2廣告預(yù)算3.3廣告投放計劃3.4廣告素材附件四：代理費用明細4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間表4.3代理費用支付方式附件五：業(yè)績獎勵方案5.1業(yè)績獎勵標準5.2業(yè)績獎勵支付方式5.3業(yè)績獎勵計算方式附件六：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及期限6.3違約責任說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料、銷售政策、價格折扣等，導致乙方無法正常開展代理銷售工作。2.乙方未按約定積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，未能完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。3.乙方未按約定使用甲方名義進行廣告宣傳，導致甲方聲譽受損。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方、乙方違約行為導致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方、乙方違約行為導致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未按約定使用甲方名義進行廣告宣傳，導致甲方聲譽受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理方）1.3甲方房地產(chǎn)描述1.4乙方代理范圍定義第二條合同期限2.1代理期限2.2合同續(xù)約條件2.3合同終止條件第三條代理費用及支付方式3.1代理費用金額3.2支付方式及時間3.3費用調(diào)整機制第四條甲方責任及義務(wù)4.1提供房地產(chǎn)真實信息4.2配合乙方進行推廣活動4.3辦理交易相關(guān)手續(xù)4.4遵守法律法規(guī)第五條乙方責任及義務(wù)5.1代理銷售及推廣5.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)5.3協(xié)助辦理交易手續(xù)5.4保密義務(wù)第六條交易流程及時間安排6.1房源掛牌6.2買家咨詢與帶看6.3談判與報價6.4簽訂購房合同6.5交易完成后手續(xù)辦理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊服務(wù)13.3其他補充事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）是指擁有并有權(quán)出售房地產(chǎn)的個人或法人實體。1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理方）是指根據(jù)本合同約定，接受甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3甲方房地產(chǎn)描述包括房地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、所有權(quán)狀況等詳細信息。1.4乙方代理范圍定義為在中國境內(nèi)，針對甲方提供的房地產(chǎn)，進行市場推廣、尋找買家、協(xié)商交易價格、協(xié)助簽訂購房合同及辦理交易過戶等相關(guān)事宜。第二條合同期限2.1代理期限自雙方簽訂本合同之日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3合同終止條件如下：a)甲方提前終止本合同，需提前30日書面通知乙方；b)乙方未能在本合同約定的代理期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易，甲方有權(quán)提前終止本合同；c)雙方協(xié)商一致終止本合同。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用金額為人民幣【】。3.2支付方式及時間為：甲方應(yīng)在簽署購房合同后【】日內(nèi)，向乙方支付代理費用的50%；剩余50%在交易完成后【】日內(nèi)支付。3.3如代理期限延長，雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商確定代理費用。第四條甲方責任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，并保證信息的合法性。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行房地產(chǎn)的推廣活動，包括提供必要的宣傳資料、協(xié)助舉辦開放日活動等。4.3甲方應(yīng)按約定時間辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。4.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法行為。第五條乙方責任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極代理銷售及推廣甲方房地產(chǎn)，盡力尋找買家，并促成交易。5.2乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問，并協(xié)助甲方制定合理的銷售策略。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.4乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方信息保密，不得泄露給第三方。第六條交易流程及時間安排6.1房源掛牌：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，將甲方房地產(chǎn)掛牌，并定期更新房源信息。6.2買家咨詢與帶看：乙方應(yīng)接待買家咨詢，安排帶看房源，并協(xié)助雙方進行溝通。6.3談判與報價：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進行價格談判，并爭取最有利的交易條件。6.4簽訂購房合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家簽訂購房合同，并確保合同條款的合法性。6.5交易完成后手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第八條違約責任8.1甲方違約責任如下：a)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應(yīng)支付乙方代理費用的50%作為違約金；b)甲方無正當理由拒絕履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付乙方代理費用的10%作為違約金；c)甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)按日息千分之五支付滯納金。8.2乙方違約責任如下：a)乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)交易，應(yīng)支付甲方人民幣【】元作為違約金；b)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息給第三方，應(yīng)支付甲方人民幣【】元作為違約金；c)乙方未按約定履行代理職責，導致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算方式：違約金計算按照本金加上利息的方式計算，利息按照同期銀行貸款利率的4倍計算。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，可向乙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減少損失。第十一條保密條款11.1保密信息范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)信息、交易雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違反后果：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金人民幣【】元。第十二條合同的生效、修改與失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同失效的條件如下：a)代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。第十三條附加條款13.1甲方特殊要求：a)甲方要求乙方在特定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易；b)甲方要求乙方提供額外的推廣服務(wù)。13.2乙方特殊服務(wù)：a)乙方提供專業(yè)的市場分析報告；b)乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)裝修和整改。13.3其他補充事項：a)本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于購房人、出賣人、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括：a)購房人與甲方進行房屋交易；b)貸款銀行提供購房貸款服務(wù)；c)物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)；d)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)履行其在本合同中的角色所確定的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進行。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔由于其失誤導致的損失。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其職責。4.2甲方和乙方應(yīng)提供真實、準確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，以便第三方進行相關(guān)服務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費等。第五條第三方介入后的額外條款5.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2如第三方因失誤導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如未按約定時間支付，應(yīng)支付滯納金。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方和乙方的賠償責任限額應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度、雙方約定等確定。6.2第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲方和乙方自行承擔。6.3如第三方拒絕履行賠償責任，甲方和乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方履行賠償責任。第七條第三方與甲方、乙方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分依據(jù)是其在本合同中的角色和職責。7.2第三方與甲方、乙方各自獨立，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不相互轉(zhuǎn)移。7.3第三方不參與甲方和乙方之間的糾紛解決，除非糾紛涉及第三方自身的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件如下：a)交易完成，第三方職責履行完畢；b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同的修改和補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：11.2簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件四：代理協(xié)議書附件五：購房合同范本附件六：貸款銀行協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：交易中心過戶手續(xù)指南附件九：交易稅費計算明細附件十：保密協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，是交易的基礎(chǔ)文件。附件二：甲方身份證明詳細要求：提供甲方為自然人的身份證復印件，或甲方的法人身份證明文件。附件說明：此附件用于證明甲方的身份，確保交易雙方的合法性。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營地位。附件說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，確保乙方能夠合法地履行代理職責。附件四：代理協(xié)議書詳細要求：詳細列出乙方作為代理人應(yīng)履行的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及甲方對乙方的指示和限制。附件說明：此附件是本合同的核心附件，明確了乙方的代理職責和甲方的要求。附件五：購房合同范本詳細要求：提供標準購房合同范本，用于指導雙方在交易過程中的合同簽訂。附件說明：此附件用于規(guī)范雙方在簽訂購房合同時的條款，確保合同的合法