商鋪?zhàn)赓U合同簽訂指南與注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪可以正常使用，確保乙方正常開展經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共部位和設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保商鋪的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及公共設(shè)施，愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途和現(xiàn)狀。3.合理約定租金和押金金額，確保租金支付方式的明確。4.約定甲方的維修義務(wù)和乙方的合理使用義務(wù)，確保商鋪的正常使用。5.明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約金等。6.約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。7.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保全，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。解決辦法：1.對(duì)于合同糾紛，通過友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同文本、租金支付憑證、維修記錄等，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出租人）：指依法擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租人）：指依法租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律途徑：指通過法院訴訟、仲裁等司法程序解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，需確保活動(dòng)內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營秩序。如乙方需在商場內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.節(jié)假日經(jīng)營：補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間需正常經(jīng)營，不得擅自關(guān)閉商鋪。如乙方因特殊原因需暫停經(jīng)營，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。3.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修，需提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，乙方需確保施工安全，防止對(duì)商鋪及公共區(qū)域造成損壞。4.轉(zhuǎn)租商鋪：補(bǔ)充條款：乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租過程中，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。5.商鋪停業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方如因特殊原因需停業(yè)，需提