2024年度房屋買賣與購房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與購房合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格與支付方式第二條購房條件與資格2.1購房者資格要求2.2購房者需提供的資料2.3購房者的權(quán)利與義務(wù)第三條購房合同的簽訂與生效3.1購房合同的簽訂時間與地點(diǎn)3.2購房合同的主要內(nèi)容3.3購房合同的生效條件第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與地點(diǎn)4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2房屋保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計算與支付6.2稅費(fèi)支付的時間與方式6.3稅費(fèi)的承擔(dān)方第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與地點(diǎn)7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料與程序7.3產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用與承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除后的處理事項第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.3違反保密條款的責(zé)任與處理第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律的確定14.3法律適用外的其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。1.2房屋買賣雙方1.3房屋買賣價格與支付方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣【金額】元作為本次房屋買賣的交易價格。乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付購房款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣【金額】元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款，購房款支付不足的，乙方應(yīng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金金額為逾期付款部分的【比例】；（3）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二條購房條件與資格2.1購房者資格要求（1）年滿【年齡】周歲，具有完全民事行為能力；（2）符合國家和地方規(guī)定的購房條件，如限購政策等；（3）提供真實、完整的個人信息及資質(zhì)證明。2.2購房者需提供的資料（1）有效的身份證明文件及復(fù)印件；（2）婚姻狀況證明文件及復(fù)印件；（3）符合購房條件的證明文件及復(fù)印件；（4）其他甲方要求提供的資料。2.3購房者的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定占有、使用、收益和處置房屋；（2）要求甲方按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量；（3）按照合同約定支付購房款；（4）遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條購房合同的簽訂與生效3.1購房合同的簽訂時間與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽訂。3.2購房合同的主要內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間及條件、質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。3.3購房合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付時間與地點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為【交付日期】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。4.3房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)自房屋交付之日起，房屋的安全、使用、維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方保證所出售的房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋質(zhì)量問題按照國家和地方的法律法規(guī)及合同約定處理。5.2房屋保修范圍與期限甲方對房屋的保修范圍和期限按照國家和地方的法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。保修期限自房屋交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理方式（1）乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】日內(nèi)進(jìn)行核實，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?；?）如甲方未在約定時間內(nèi)核實并采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為【金額】元。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計算與支付本次房屋買賣交易的稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅、印花稅等第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定雙方同意，任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式（1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×逾期交付天數(shù)；（2）未能按照約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）其他違約行為，按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（1）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×日違約金比率×逾期付款天數(shù)；（2）未能按照約定條件購買房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×20%；（3）其他違約行為，按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。違約一方應(yīng)在收到違約金計算通知后【天數(shù)】日內(nèi)，按照計算結(jié)果支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方對于爭議解決的請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【天數(shù)】年內(nèi)提出。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更請求的，應(yīng)書面提交至對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本合同。10.2合同解除的條件與程序甲方或乙方提出解除合同的，應(yīng)書面提交至對方。經(jīng)協(xié)商一致，本合同可以解除。10.3合同變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后，終止。11.2合同解除的條件本合同解除的條件按照本合同第十條的約定執(zhí)行。11.3合同終止與解除后的處理事項合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同終止與解除的順利進(jìn)行。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件與程序本合同在甲方去世后，如甲方無繼承人，本合同自動解除。如甲方有繼承人，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)取得甲方的書面同意。經(jīng)甲方同意后，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任處理合同繼承與轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同終止或解除之日起計算，期限為【年數(shù)】年。13.3違反保密條款的責(zé)任與處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×2。第十四條合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合合同的目的，不損害國家利益、社會公共利益。14.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋，適用中華人民共和國法律。14.3法律適用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋的評估與定價；（2）房屋交易稅費(fèi)的計算與支付；（3）房屋過戶登記手續(xù)的辦理；（4）房屋質(zhì)量問題的鑒定與修復(fù)；（5）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，完成相關(guān)事項；（4）甲方、乙方對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗收。2.2第三方介入的責(zé)任（1）按照約定完成相關(guān)事項，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行；（2）依法合規(guī)行使權(quán)利，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)第三方；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的賠償上限。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方、乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。如雙方約定第三方責(zé)任限額為房價的【百分比】，則第三方在介入過程中造成的損失，賠償金額不超過該限額。3.3第三方責(zé)任限額的支付（1）第三方應(yīng)在收到賠償請求后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方、乙方支付賠償金額；（2）賠償金額的支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或支付憑證；（3）如第三方未能在約定時間內(nèi)支付賠償金額，甲方、乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放棄對合同的履行。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方（如中介方、評估機(jī)構(gòu)等）在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第三方與其他第三方的關(guān)系，不影響甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方（如權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，應(yīng)依法獨(dú)立行使職權(quán)。第三方對房屋權(quán)屬的登記，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款如甲方、乙方與第三方在介入過程中，就本合同內(nèi)容達(dá)成額外協(xié)議的，應(yīng)以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額的界定。甲方、乙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本條款，了解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充與修正，旨在確保甲方、乙方在房屋買賣交易過程中，能夠明確第三方的責(zé)任與權(quán)益，避免因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。甲方、乙方在簽訂合同時，應(yīng)確保已閱讀、理解并同意本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣定金收據(jù)4.房屋買賣付款憑證5.房屋買賣過戶登記申請書6.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證7.房屋買賣質(zhì)量保證承諾書8.房屋買賣保修協(xié)議9.房屋買賣權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.房屋買賣合同變更協(xié)議12.房屋買賣合同糾紛調(diào)解書13.房屋買賣合同仲裁裁決書14.房屋買賣合同公證文書15.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議16.房屋買賣合同解除協(xié)議17.房屋買賣合同變更協(xié)議18.房屋買賣合同糾紛調(diào)解書19.房屋買賣合同仲裁裁決書20.房屋買賣合同公證文書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋違約行為：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定，甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×逾期交付天數(shù)。2.乙方未能按照約定時間支付購房款違約行為：乙方未能按照合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定，乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×日違約金比率×逾期付款天數(shù)。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：如果合同約定，房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料違約行為：甲方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供房屋相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定，甲方未按照約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×逾期提供資料天數(shù)。5.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)違約行為：乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式配合辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定，乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比率×逾期配合辦理手續(xù)天數(shù)。全文完。2024年度房屋買賣與購房合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第十二條房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)12.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)以房屋平面圖為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，證書由出賣人持有。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：注冊地址：市區(qū)街道號；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2買受人信息：身份證號碼：；聯(lián)系電話：；通訊地址：市區(qū)街道號。第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣元整（大寫：人民幣元整）的價格購買上述房屋。（1）在簽署本合同時，買受人支付人民幣元整作為定金（大寫：人民幣元整）；（2）買受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時間：年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；（3）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。4.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）如果出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人；（2）如果出賣人未能按照本合同約定的時間、條件交付相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人；（3）如果出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：（1）如果買受人未能按照本合同約定的時間支付定金或剩余房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給出賣人；（2）如果買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。7.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人因出賣人原因未能在約定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，買受人有權(quán)解除本合同；（3）出賣人未能按照本合同約定交付房屋或相關(guān)證件，買受人有權(quán)解除本合同；（4）一方違反本合同其他約定，對方有權(quán)解除本合同。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋質(zhì)量，按約定提供保修服務(wù)；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：除法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。第十一條房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)按實際發(fā)生費(fèi)用支付。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)12.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修和維護(hù)；（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、貸款服務(wù)、過戶服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。若第三方服務(wù)合同未作約定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第三條第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同簽訂：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。3.2第三方服務(wù)合同備案：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本提交給對方備案，以便雙方了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定由甲乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，第三方服務(wù)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)瑕疵5.1第三方服務(wù)瑕疵處理：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正或賠償。5.2第三方服務(wù)瑕疵責(zé)任：第三方應(yīng)對其服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定向第三方追償。第六條第三方變更6.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)在第三方變更后及時通知對方，并重新提交第三方服務(wù)合同副本備案。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理方式：如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)行為處理：如第三方侵權(quán)甲乙方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)行為責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十條甲乙方的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確告知與本合同履行相關(guān)的甲乙方信息、房屋信息和服務(wù)要求等。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行條件和違約責(zé)任等。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并通知對方。11.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)副本提交給對方備案。第十二條第三方退出12.1第三方如欲退出本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。12.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇其他第三方繼續(xù)履行服務(wù)合同。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)成果等。13.2第三方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息披露真實、準(zhǔn)確、及時。第十四條第三方資料保管14.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的與服務(wù)相關(guān)的資料，并確保資料的安全、保密。14.2第三方應(yīng)在服務(wù)完成后及時將相關(guān)資料退還甲乙方。第十五條第三方介入對本合同其他條款的影響15.1本合同其他條款如與第三方服務(wù)合同有沖突，以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.2本合同其他條款如未涉及第三方權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十六條第三方介入后的爭議解決16.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。16.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：房屋交易合同復(fù)印件附件五：貸款