2024年寫字樓租賃協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓租賃協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求流程6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租審批流程8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止違約金9.違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同副本12.3其他重要文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.附則14.1合同生效條件14.2合同修改與補充14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于市區(qū)路號，具體棟號/樓層為棟/層，物業(yè)地址具有法律效力和實際使用價值。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，物業(yè)面積符合相關(guān)法律法規(guī)及實際使用需求。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自2024年月日起至202X年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于X（具體用途），并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2租賃用途限制承租人不得將物業(yè)用于非法用途或者違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)在交付時及租賃期間的基本設(shè)施設(shè)備正常運行，并負責(zé)對物業(yè)共用部位進行必要的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)對其使用的物業(yè)部位進行日常維護與保養(yǎng)，并承擔因使用不當或人為原因造成的物業(yè)損壞的修復(fù)責(zé)任。5.3維修請求流程當物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)進行修復(fù)。如因出租人原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，出租人應(yīng)承擔修復(fù)費用并盡快修復(fù)。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并妥善維護物業(yè)保險，確保物業(yè)在租賃期間的安全。6.2保險購買承租人應(yīng)在租賃開始前完成物業(yè)保險的購買，并將保險單據(jù)提交給出租人備案。6.3保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租審批流程出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)承租人，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說明理由。如同意轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)與承租人及轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同，并明確轉(zhuǎn)租期間的租金、租賃期限等相關(guān)事項。9.提前終止租賃9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并提前一個月書面通知對方。9.2提前終止通知期限提前終止租賃的一方應(yīng)在終止日期前一個月書面通知對方。9.3提前終止違約金提前終止本合同的違約金計算方式為：按照剩余租賃期限租金的10%計算，但最高不超過人民幣萬元整。10.違約10.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約金計算違約金的計算方式為本合同租金的10%加上實際損失的賠償金額。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為本合同爭議解決的機構(gòu)。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充，使本合同符合法律法規(guī)的要求。13.簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人信息甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X14.附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自雙方提交書面同意之日起個工作日內(nèi)簽訂補充協(xié)議。14.2合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件本合同在租賃期滿后自動終止。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或機構(gòu)。第三方可以是中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用、有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃意向、簽訂租賃合同以及協(xié)助處理租賃過程中的問題。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方負責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的選定應(yīng)事先征得甲方同意。甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與維修服務(wù)提供商之間的關(guān)系，并確保維修服務(wù)提供商按照約定提供服務(wù)。維修服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔責(zé)任。16.3保險公司介入保險公司作為第三方負責(zé)物業(yè)保險的購買和理賠。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠流程進行理賠。保險公司未能按照約定履行理賠職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求保險公司承擔責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)范圍。如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過第三方應(yīng)當承擔的合同義務(wù)金額。17.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。違約金的計算方式為：按照甲方或乙方因第三方違約所遭受的實際損失金額計算。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分明確，第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)或商品，并不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。甲方和乙方均應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。19.2甲方和乙方在第三方介入的變更與解除過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方權(quán)益不受損害。20.第三方介入的補充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。21.合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的租賃合同，取代所有先前口頭或書面的約定。補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。22.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。23.合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的修改與解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。24.合同解除后的第三方責(zé)任本合同解除后，第三方對甲乙雙方的任何賠償責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)當享有的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認物業(yè)的實際情況。2.附件二：租賃合同副本詳細要求：包含租賃合同的所有條款，用以確認雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀報告詳細要求：包含物業(yè)的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備運行情況、需要維修的項目等信息，用以確認物業(yè)的現(xiàn)狀。4.附件四：保險單據(jù)詳細要求：包含物業(yè)保險的保單副本，用以確認保險的有效性和保險金額。5.附件五：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細要求：包含維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，用以確認維修服務(wù)提供商的合法性和資質(zhì)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以確認中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。7.附件七：第三方評估報告詳細要求：如涉及第三方評估，應(yīng)提供評估報告副本，用以確認評估結(jié)果。8.附件八：其他重要文件詳細要求：包含任何其他對雙方有約束力的文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)；未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)；未按約定履行保險購買義務(wù)。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)；未按約定履行保險理賠義務(wù)。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定標準；未能履行保險理賠職責(zé)。違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.示例說明甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金和損失賠償。乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。維修服務(wù)提供商未能按約定時間完成維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方要求維修服務(wù)提供商承擔違約金和損失賠償。全文完。2024年寫字樓租賃協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3位置與可進入性2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.使用與遵守規(guī)定4.1使用目的限制4.2維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3變更物業(yè)用途5.保險責(zé)任5.1承租人保險5.2房東保險5.3保險證書6.共同設(shè)施與服務(wù)6.1列出共享設(shè)施6.2服務(wù)與維護責(zé)任7.維修與維護7.1基本維護責(zé)任7.2維修請求與響應(yīng)7.3緊急維修8.遵守法律法規(guī)8.1遵守當?shù)胤ㄒ?guī)8.2遵守消防安全規(guī)定9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租批準要求9.2轉(zhuǎn)租條件10.終止租賃10.1提前終止租賃10.2違約終止租賃11.違約與賠償11.1違約行為11.2賠償責(zé)任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解程序12.3法律途徑13.其他條款13.1通知與送達13.2合同修改13.3附件與附錄14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3簽字樣本第一部分：合同如下：第一條款：租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方擁有的位于市的寫字樓，乙方擬租賃的部分位于樓室。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米。1.3位置與可進入性：乙方租賃的寫字樓位于市中心，交通便利，有公交線路直達。第二條款：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。第三條款：租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將按照市場行情及甲方相關(guān)規(guī)定進行。第四條款：使用與遵守規(guī)定4.1使用目的限制：乙方只能將租賃的寫字樓用于合法經(jīng)營活動。4.2維修與保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)寫字樓的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方負責(zé)自己租賃區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.3變更物業(yè)用途：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變寫字樓的使用用途。第五條款：保險責(zé)任5.1承租人保險：乙方應(yīng)自行購買保險，對租賃期間的物業(yè)及自身財產(chǎn)進行保險。5.2房東保險：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，對物業(yè)本身進行保險。5.3保險證書：乙方應(yīng)向甲方出示其購買的保險證書。第六條款：共同設(shè)施與服務(wù)6.1列出共享設(shè)施：甲方提供包括但不限于會議室、接待室、食堂等共享設(shè)施。6.2服務(wù)與維護責(zé)任：甲方負責(zé)共享設(shè)施的維護與管理，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定。第七條款：維修與維護7.1基本維護責(zé)任：甲方負責(zé)物業(yè)的整體維護與維修。7.2維修請求與響應(yīng)：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應(yīng)立即向甲方提出維修請求，甲方應(yīng)在第一時間內(nèi)響應(yīng)并處理。7.3緊急維修：如發(fā)生緊急情況，甲方應(yīng)立即進行維修，保障乙方及物業(yè)的安全。第八條款：遵守法律法規(guī)8.1遵守當?shù)胤ㄒ?guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃的寫字樓內(nèi)從事非法活動。8.2遵守消防安全規(guī)定：乙方應(yīng)嚴格遵守消防安全規(guī)定，保證租賃區(qū)域的消防安全。第九條款：轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租批準要求：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。9.2轉(zhuǎn)租條件：乙方轉(zhuǎn)租時，需確保新租戶符合甲方的租賃要求，并承擔由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十條款：終止租賃10.1提前終止租賃：乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。10.2違約終止租賃：甲方有權(quán)提前終止租賃，如乙方嚴重違反本合同的約定。第十一條款：違約與賠償11.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未遵守本合同約定的使用目的等。11.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第十二條款：爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條款：其他條款13.1通知與送達：雙方可以通過書面形式進行通知與送達。13.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3附件與附錄：本合同的附件與附錄為本合同的有效組成部分。第十四條款：簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的有效期為租賃期限。14.3簽字樣本：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條款：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條款：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入條件：第三方必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條款：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，不對甲乙雙方的合同履行承擔責(zé)任。3.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)對其行為負責(zé)，確保不損害甲乙雙方的權(quán)益。第四條款：第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障：甲方乙方向第三方支付費用時，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)：甲方乙方應(yīng)配合第三方，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第五條款：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)或產(chǎn)品費用范圍內(nèi)。5.2第三方責(zé)任免除：第三方在不可抗力情況下造成損失的，免除其賠償責(zé)任。第六條款：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系。第七條款：第三方介入的變更與解除7.1第三方變更：甲方乙方如需變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方解除：甲方乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條款：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：如第三方違反合同約定，甲方乙方有權(quán)按合同約定處理，并要求第三方承擔違約責(zé)