廣州房屋租賃相關政策法規(guī)

合同編號：__________廣州房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租人）：_______身份證號碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份信息及房屋實際情況，確保合同的有效性。2.租賃期限、租金、押金等關鍵條款需雙方仔細核實，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方合理使用房屋及附屬設施，注意遵守相關規(guī)定，以免造成不必要的損失。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有房屋在租賃期限內的使用權。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，按照約定向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.朋友之間互租：好朋友小王和小李協(xié)商一致，小王將自己家的閑置房間租給小李居住。2.大學生租房：即將畢業(yè)的小張在大學附近租了一間房，方便找工作和生活。3.外地人在大城市租房：來自農(nóng)村的小趙到大城市打工，通過中介租了一間合租房。4.家庭租房：因為工作原因，小家庭從家鄉(xiāng)搬到外地，通過租房解決臨時居住問題。5.租房用于開店：個體商戶小陳在繁華地段租了一間門面房，用于開設自己的小店。合同補充條款：1.朋友互租：鑒于雙方是好朋友關系，租金可以適當優(yōu)惠，租金為每月人民幣500元。2.大學生租房：考慮到小張為學生，租金每月人民幣800元，水電費另算。3.外地人租房：小趙租住的房間內設施齊全，包括床、桌椅、空調等，租金每月人民幣1200元。4.家庭租房：出租人提供基本的家具和生活用品，租金每月人民幣1500元，押金人民幣3000元。5.租房用于開店：小陳租用的門面房面積為