2024商業(yè)拍攝地點(diǎn)租賃協(xié)議詳例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)拍攝地點(diǎn)租賃協(xié)議詳例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.拍攝地點(diǎn)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.拍攝條件7.保險(xiǎn)責(zé)任8.維修責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.附則13.簽署日期14.簽署人第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方是具有合法土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，擁有并管理著本協(xié)議所涉及的拍攝地點(diǎn)。乙方是一家具有合法經(jīng)營(yíng)資格的影視制作公司，需在甲方提供的拍攝地點(diǎn)進(jìn)行商業(yè)拍攝。1.2拍攝地點(diǎn)1.2.1甲方同意將位于【具體地址】的拍攝場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用該場(chǎng)地。1.2.2乙方在租賃期間，有權(quán)使用甲方提供的與拍攝相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)，具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】，共計(jì)【具體天數(shù)】天。1.3.2如乙方因拍攝需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。1.4租金及支付方式1.4.1乙方應(yīng)按租賃期限向甲方支付租金，租金為人民幣【具體金額】元整。1.4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.4.3甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行抵扣。1.5租賃用途1.5.1乙方僅將拍攝地點(diǎn)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。1.5.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.6拍攝條件1.6.1甲方保證拍攝地點(diǎn)在租賃期間具備【具體條件】，以滿(mǎn)足乙方的拍攝需求。1.6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拍攝條件進(jìn)行拍攝，如因特殊需求需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)按甲方的要求，在租賃開(kāi)始前向甲方提供一份有效的【具體類(lèi)型】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣【具體金額】元整。1.7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。1.7.3乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)拍攝地點(diǎn)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。8.2乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3乙方如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的【具體比例】%。9.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。11.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方賠償金，賠償金為租金的【具體比例】%。12.附則12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為【具體日期】。14.簽署人甲方（蓋章）：【甲方名稱(chēng)】乙方（蓋章）：【乙方名稱(chēng)】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拍攝地點(diǎn)設(shè)施清單詳細(xì)列出拍攝地點(diǎn)現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于攝影棚、燈光設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、更衣室等。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖提供拍攝地點(diǎn)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)拍攝區(qū)域、設(shè)施位置等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方提供的有效保險(xiǎn)單據(jù)，注明甲方為第一受益人。附件四：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件五：拍攝計(jì)劃書(shū)乙方提交的拍攝計(jì)劃書(shū)，包括拍攝時(shí)間、拍攝內(nèi)容、人員配置等信息。附件六：改動(dòng)和增設(shè)設(shè)施申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，需提交此申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)方案和相關(guān)費(fèi)用預(yù)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用拍攝地點(diǎn)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按時(shí)履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.乙方未按約定進(jìn)行拍攝計(jì)劃的申報(bào)。5.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為租金的10%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的直接損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定用途使用拍攝地點(diǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按約定支付租金，甲方也可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有合法土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。2.承租方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的影視制作公司。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃拍攝地點(diǎn)。5.租賃用途：指乙方在租賃期間對(duì)拍攝地點(diǎn)的使用目的。6.拍攝條件