2024年個人住房按揭借款及擔(dān)保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房按揭借款及擔(dān)保合同范本版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款機(jī)構(gòu)1.1借款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3借款人與貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限4.擔(dān)保措施4.1抵押物4.2保證人4.3擔(dān)保范圍5.借款人的義務(wù)5.1按期還款5.2貸款用途的合法性5.3保持抵押物價值6.貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款發(fā)放與審批6.2貸款監(jiān)督與管理6.3貸款風(fēng)險控制7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款機(jī)構(gòu)違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止與注銷10.1合同終止10.2合同注銷11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的生效與終止日期12.附件12.1抵押物清單12.2保證人證明文件13.簽署與蓋章13.1借款人簽署13.2貸款機(jī)構(gòu)簽署13.3擔(dān)保人簽署14.合同生效條件14.1合同簽署14.2抵押物登記14.3貸款機(jī)構(gòu)審批通過第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機(jī)構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：（借款人姓名）1.1.2借款人身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3借款人聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）1.2.2貸款機(jī)構(gòu)法人代表：（法人代表姓名）1.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（電話號碼/郵箱）1.3借款人與貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)1.3.1借款人權(quán)利：（在這里詳細(xì)列舉借款人的權(quán)利，如按期獲得貸款、監(jiān)督貸款使用等）1.3.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：（在這里詳細(xì)列舉貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利，如審批貸款、監(jiān)督貸款使用、追究違約責(zé)任等）1.3.3借款人與貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（在這里詳細(xì)列舉借款人與貸款機(jī)構(gòu)的義務(wù)，如按期還款、保證貸款用途合法等）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）（貸款金額）元整。2.2貸款用途：借款人用于購買（房屋地址）的房產(chǎn)，具體用途為（詳細(xì)描述購房目的，如自住、投資等）。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至（還款結(jié)束日期）止。第三條利率與還款方式3.1利率：本貸款的利率為（年利率），按照（貸款期限）年計收利息。（1）等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息。3.3還款期限：根據(jù)貸款金額和利率，借款人需在（還款結(jié)束日期）前還清全部貸款本金和利息。第四條擔(dān)保措施4.1抵押物：借款人將其名下的（抵押物地址）房產(chǎn)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，作為本貸款的擔(dān)保。4.2保證人：借款人提供（保證人姓名）作為本貸款的保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3擔(dān)保范圍：借款人的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款機(jī)構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用等。第五條借款人的義務(wù)5.1按期還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。5.2貸款用途的合法性：借款人應(yīng)保證貸款用于合法用途，不得挪作他用。5.3保持抵押物價值：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。第六條貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款發(fā)放與審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成貸款的審批工作，并及時發(fā)放貸款。6.2貸款監(jiān)督與管理：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督借款人的貸款使用情況，確保貸款用于合法用途。6.3貸款風(fēng)險控制：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，降低貸款風(fēng)險，確保貸款的安全性。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或者未履行貸款監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：借款人與貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：借款人有下列情形之一的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同：（1）借款人未按約定用途使用貸款的；（2）借款人未按約定還款的；（3）借款人喪失還款能力的；（4）抵押物價值明顯減少，可能影響貸款擔(dān)保權(quán)益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的終止與注銷10.1合同終止：借款人按約定還清全部貸款本金和利息的，合同即終止。10.2合同注銷：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理合同注銷手續(xù)。第十一條其他條款11.1信息保密：借款人與貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)相互保密對方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的生效與終止日期：本合同自借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。第十二條附件12.1抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。12.2保證人證明文件：保證人的身份證明、財務(wù)狀況證明等相關(guān)文件。第十三條簽署與蓋章13.1借款人簽署：借款人簽字或蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性和有效性。13.2貸款機(jī)構(gòu)簽署：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字或蓋章，確認(rèn)貸款的發(fā)放和合同的簽訂。13.3擔(dān)保人簽署：擔(dān)保人簽字或蓋章，確認(rèn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條合同生效條件14.1合同簽署：借款人與貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人簽字或蓋章。14.2抵押物登記：將抵押物辦理登記手續(xù)，以確保貸款機(jī)構(gòu)的抵押權(quán)益。14.3貸款機(jī)構(gòu)審批通過：貸款機(jī)構(gòu)對借款人的貸款申請進(jìn)行審批，同意貸款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如適用）其他身份證明文件（如適用）附件二：貸款用途證明文件購房合同或協(xié)議投資項目批準(zhǔn)文件（如適用）其他證明貸款用途的文件附件三：抵押物清單房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件（如適用）抵押物評估報告附件四：保證人證明文件保證人身份證復(fù)印件保證人財務(wù)狀況證明文件保證人同意提供擔(dān)保的書面聲明附件五：貸款審批文件貸款審批表貸款審批意見書其他相關(guān)審批文件附件六：貸款合同副本貸款合同正本貸款合同附件附件七：還款計劃表等額本息還款計劃表等額本金還款計劃表一次性還本付息還款計劃表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用貸款未按時支付相關(guān)費用未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，提前還款或部分還款未保持抵押物價值，導(dǎo)致抵押物價值減少其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。提前還款或部分還款違約：借款人應(yīng)支付提前還款違約金或部分還款違約金。未保持抵押物價值：借款人應(yīng)承擔(dān)未能保持抵押物價值的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、補足抵押物價值等。示例說明：如果借款人未能按約定的還款日期還款，將被視為違約，需支付逾期利息、罰息和違約金。如果借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，提前還款或部分還款，將被視為違約，需支付提前還款違約金或部分還款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的個人或機(jī)構(gòu)。2.貸款機(jī)構(gòu)：指簽訂合同并向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.保證人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任的個人或機(jī)構(gòu)。5.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和用途。6.利率：指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定的年利率。7.還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本金和利息。8.還款期限：指借款人按約定償還貸款本金