2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益收購協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述3.1權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益范圍第四條收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式第五條收購程序與時(shí)間安排5.1收購程序5.2時(shí)間安排第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式14.2份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是享有所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的權(quán)益人，即出售方。1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是購買方，即收購所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。1.3本協(xié)議中的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”指的是甲方擁有的位于_______（具體位置）的不動(dòng)產(chǎn)的完全權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。1.4本協(xié)議中的“收購價(jià)格”指的是乙方同意支付給甲方的，購買所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.5本協(xié)議中的“支付方式”指的是乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限，向甲方支付收購價(jià)格的方式。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方保證其是所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法擁有者，且該權(quán)益不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟、仲裁或其他權(quán)利限制。2.2乙方權(quán)益乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，且未被任何法律主體采取限制措施影響其合同簽訂及履行能力。第三條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述3.1權(quán)益內(nèi)容甲方同意將其擁有的一切不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2權(quán)益范圍所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的具體范圍和界限，以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。第四條收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格乙方向甲方支付的收購價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬等雙方約定的方式支付給甲方。第五條收購程序與時(shí)間安排5.1收購程序本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.2時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請材料；自提交材料之日起，預(yù)計(jì)_______個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本協(xié)議項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)方式。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的擁有合法有效，并配合乙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е聶?quán)益轉(zhuǎn)讓登記失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付收購款項(xiàng)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；自收購?fù)瓿珊?，乙方?yīng)享有所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方違反本協(xié)議的約定，不配合乙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或存在其他導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的行為；（2）乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付收購款項(xiàng)；（3）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（4）甲乙雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金、費(fèi)用等損失，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議簽訂地人民法院為管轄法院。第十三條其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相抵觸的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署方式本協(xié)議采用書面形式，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2份數(shù)與分發(fā)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本協(xié)議的副本僅作為備查之用，不具備同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明甲方對所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法擁有。附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明甲方的身份和民事行為能力。附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，以證明乙方的身份和民事行為能力。附件四：收購價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含乙方支付收購款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付收購款項(xiàng)。附件五：權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的申請材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同、身份證明文件、支付憑證等，以證明甲乙雙方已按照本協(xié)議約定的程序向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不配合乙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，或存在其他導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用的行為；2.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付收購款項(xiàng)；3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金、費(fèi)用等損失，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行賠償；2.如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整；3.如乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間向甲方支付收購款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息損失；4.如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在履行本協(xié)議過程中，不配合乙方完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因登記失敗產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給乙方違約金人民幣10000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指甲方擁有的位于_______（具體位置）的不動(dòng)產(chǎn)的完全權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。2.收購價(jià)格：指乙方同意支付給甲方的，購買所述不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.支付方式：指乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限，向甲方支付收購價(jià)格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的程序，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記的過程。5.稅費(fèi)