2024年加油站使用權(quán)租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站使用權(quán)租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃目的1.1加油站名稱和地址1.2加油站用地面積和范圍1.3租賃目的和用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3承租人對(duì)租賃物的改造和擴(kuò)建第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條：租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和程序7.2出租人的抵押權(quán)利和程序第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為和責(zé)任8.2出租人的違約行為和責(zé)任第九條：解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2仲裁或訴訟的適用第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第十二條：合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保密條款13.3合同的不可抗力條款第十四條：附件14.1加油站使用權(quán)證明文件14.2租賃物的詳細(xì)清單和規(guī)格說(shuō)明14.3其他相關(guān)文件和資料第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃目的1.1加油站名稱和地址：本合同所指加油站位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）街道號(hào)，加油站名稱為加油站。1.2加油站用地面積和范圍：加油站用地面積為平方米，具體范圍以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3租賃目的和用途：承租人租賃該加油站用于從事成品油零售業(yè)務(wù)，以及與加油站業(yè)務(wù)相關(guān)的其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期：租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付每月租金人民幣元整。3.2租金支付周期和時(shí)間：租金每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每次支付日前的十個(gè)工作日內(nèi)。3.3租金支付方式和賬戶信息：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：加油站；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：銀行分行。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)：承租人享有合法使用加油站的權(quán)利，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，保障加油站的安全運(yùn)營(yíng)。4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保加油站設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3承租人對(duì)租賃物的改造和擴(kuò)建：承租人如需對(duì)加油站進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)加油站的重大維修和保養(yǎng)工作，以及租賃物正常使用壽命期內(nèi)的重大更換。5.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作，以及租賃物正常使用壽命期內(nèi)的日常更換。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為加油站購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障其對(duì)加油站的所有權(quán)和其他權(quán)益。第七條：租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利和程序：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.2出租人的抵押權(quán)利和程序：出租人在租賃期間有權(quán)對(duì)加油站進(jìn)行抵押，但抵押行為不得影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)。如出租人進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知承租人。第八條：違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金；（2）未按約定使用租賃物，或從事違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元整；（4）提前解除或終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未經(jīng)承租人同意，提前解除或終止合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條：解除和終止合同9.1合同解除的條件和程序：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付違約金。9.2合同終止的條件和程序：租賃期滿后，合同自然終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的適用：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院進(jìn)行。第十一條：合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條：合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期：租賃期滿后，合同自然終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)加油站的安全和正常運(yùn)營(yíng)。13.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限。第十四條：附件14.1加油站使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、加油站經(jīng)營(yíng)許可證等。14.2租賃物的詳細(xì)清單和規(guī)格說(shuō)明：包括但不限于加油站設(shè)施設(shè)備清單、數(shù)量、規(guī)格等。14.3其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于雙方之間的往來(lái)函件、審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：加油站使用權(quán)證明文件附件二：租賃物的詳細(xì)清單和規(guī)格說(shuō)明附件三：雙方之間的往來(lái)函件附件四：審批文件附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、加油站經(jīng)營(yíng)許可證等證明文件，以證明加油站的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)歸出租人所有。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明加油站設(shè)施設(shè)備清單、數(shù)量、規(guī)格等，以便承租人了解租賃物的具體情況和使用要求。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件，以記錄雙方的交流和溝通，便于日后查閱和證據(jù)保全。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中涉及到的審批文件，如建設(shè)許可證、環(huán)保審批等，以證明合同的合法性和有效性。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明租賃物的交付和驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。例如，若承租人逾期支付租金超過(guò)三十日，則應(yīng)支付滯納金共計(jì)人民幣元整。2.未按約定使用租賃物，或從事違法經(jīng)營(yíng)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如，若承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致加油站經(jīng)營(yíng)許可證被吊銷(xiāo)，則承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或擴(kuò)建：應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣元整。例如，若承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)加油站進(jìn)行了未經(jīng)批準(zhǔn)的改造，則承租人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金人民幣元整。4.提前解除或終止合同：應(yīng)支付違約金人民幣元整。例如，若承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除或終止合同，則承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供租賃物：應(yīng)支付違約金人民幣元整。例如，若出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，則出租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.未按約定維修和保養(yǎng)租賃物：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。例如，若出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致加油站設(shè)施設(shè)備損壞，則出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未經(jīng)承租人同意，提前解除或終止合同：應(yīng)支付違約金人民幣元整。例如，若出租人未經(jīng)承租人同意，提前解除或終止合同，則出租人應(yīng)支付違約金人民幣元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求延長(zhǎng)合同履行期限。2.租賃物：指本合同約定的加油站及其設(shè)施設(shè)備，包括但不限于土地、