2024年商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.2乙方責任與義務(wù)6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條款8.2終止條款9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的完整性11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1服務(wù)項目明細表12.2費用支付明細表13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指具有合法經(jīng)營資格的商業(yè)地產(chǎn)所有者或授權(quán)代表；“乙方”是指具有合法資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與維護提供商。1.2解釋本合同所述“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的用于商業(yè)活動的物業(yè)；“服務(wù)與維護”包括但不僅限于物業(yè)的日常維護、設(shè)備檢修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.2.1物業(yè)設(shè)施維護：確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)。2.2.2設(shè)備更新：根據(jù)甲方需求及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，乙方負責相關(guān)設(shè)備的更新與升級。2.2.3安全管理：維護商業(yè)地產(chǎn)的安全秩序，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。2.2.4綠化養(yǎng)護：負責商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護工作，保證植物生長健康。2.2.5環(huán)境衛(wèi)生：負責商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。2.2.6客戶服務(wù)：為商家和消費者提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)，提高客戶滿意度。2.3服務(wù)標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。3.合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。3.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限。4.費用與支付4.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件。4.2費用支付方式甲方按照雙方約定的周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法性，確保乙方在提供服務(wù)過程中不受法律糾紛的困擾。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展服務(wù)，提供必要的便利條件。5.2乙方責任與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。5.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。6.違約責任6.1甲方違約甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。6.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。8.合同的變更與終止8.1變更條款任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2終止條款本合同期滿前，任何一方如希望終止合同，應(yīng)以書面形式通知對方。合同終止前，乙方應(yīng)完成當前服務(wù)周期內(nèi)的所有服務(wù)項目。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，除本合同外，無其他書面或口頭協(xié)議。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)周期等信息。12.2費用支付明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用，包括費用金額、支付周期、支付方式等信息。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方代表簽字：_______________日期：____年__月__日13.2乙方簽字乙方代表簽字：_______________日期：____年__月__日14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細表詳細列出乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)周期等信息。例如：1.物業(yè)設(shè)施維護：確保商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行檢修、保養(yǎng)。2.設(shè)備更新：根據(jù)甲方需求及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展，乙方負責相關(guān)設(shè)備的更新與升級。3.安全管理：維護商業(yè)地產(chǎn)的安全秩序，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。4.綠化養(yǎng)護：負責商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護工作，保證植物生長健康。5.環(huán)境衛(wèi)生：負責商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。6.客戶服務(wù)：為商家和消費者提供優(yōu)質(zhì)的咨詢服務(wù)，提高客戶滿意度。附件二：費用支付明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用，包括費用金額、支付周期、支付方式等信息。例如：1.服務(wù)費用：人民幣萬元/年2.支付周期：每年一次性支付3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.甲方未協(xié)助乙方開展服務(wù)，提供必要的便利條件。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致服務(wù)過程中的合規(guī)性問題。違約責任認定標準：1.違約金為本合同服務(wù)費用總額的10%。2.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的合同未能履行部分的相應(yīng)責任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未能支付服務(wù)費用而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的物業(yè)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.服務(wù)與維護：指物業(yè)的日常維護、設(shè)備檢修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.合同終止：指合同雙方同意提前結(jié)