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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME全新旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條旅游景點(diǎn)開發(fā)2.1開發(fā)范圍與內(nèi)容2.2開發(fā)時(shí)間計(jì)劃2.3開發(fā)資金投入第三條旅游景點(diǎn)運(yùn)營3.1運(yùn)營范圍與內(nèi)容3.2運(yùn)營管理模式3.3運(yùn)營資金投入第四條合同期限4.1開發(fā)期限4.2運(yùn)營期限第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.2乙方履行合同義務(wù)5.3丙方提供相關(guān)支持第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地法院訴訟解決第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義定義:指具有獨(dú)立法人資格,負(fù)責(zé)全新旅游景點(diǎn)的開發(fā)與運(yùn)營的單位。定義:指具有獨(dú)立法人資格,負(fù)責(zé)全新旅游景點(diǎn)的運(yùn)營管理的單位。定義:指負(fù)責(zé)對(duì)全新旅游景點(diǎn)的開發(fā)與運(yùn)營提供政策支持和監(jiān)管的政府部門。第二條旅游景點(diǎn)開發(fā)2.1開發(fā)范圍與內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)全新旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及設(shè)施設(shè)備采購等工作。包括但不限于景點(diǎn)設(shè)施、游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)、交通設(shè)施等。2.2開發(fā)時(shí)間計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同約定,確保旅游景點(diǎn)在2025年12月31日前完成開發(fā)建設(shè),并向乙方交付運(yùn)營。2.3開發(fā)資金投入甲方保證旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的總投資額不低于人民幣10億元,并按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付運(yùn)營資金。第三條旅游景點(diǎn)運(yùn)營3.1運(yùn)營范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)旅游景點(diǎn)的日常運(yùn)營管理,包括但不限于游客接待、景區(qū)維護(hù)、安全保障、票務(wù)服務(wù)、活動(dòng)策劃等。3.2運(yùn)營管理模式乙方采用市場(chǎng)化運(yùn)營管理模式,根據(jù)市場(chǎng)情況和游客需求,制定運(yùn)營策略,并按照合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付運(yùn)營收益。3.3運(yùn)營資金投入乙方應(yīng)確保旅游景點(diǎn)運(yùn)營期間的資金投入,保證旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營和持續(xù)發(fā)展。第四條合同期限4.1開發(fā)期限甲方的開發(fā)期限為2024年1月1日至2025年12月31日。4.2運(yùn)營期限乙方的運(yùn)營期限為2026年1月1日至2035年12月31日。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督,確保旅游景點(diǎn)的運(yùn)營質(zhì)量和服務(wù)水平符合合同約定。5.2乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定,全面履行運(yùn)營管理職責(zé),確保旅游景點(diǎn)的正常運(yùn)營和游客滿意度。5.3丙方提供相關(guān)支持丙方應(yīng)給予甲方和乙方在政策、資金、技術(shù)等方面的支持,協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第七條合同爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交甲方所在地法院訴訟解決如雙方協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地法院訴訟解決。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件(1)合同期限屆滿,各方未續(xù)簽;(2)各方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約導(dǎo)致合同無法履行,各方協(xié)商一致解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽條件合同期限屆滿前,甲方、乙方、丙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。如各方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議,并明確續(xù)簽后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款如各方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方、丙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方、丙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方、丙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方、丙方的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方、乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方、乙方的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬旅游景點(diǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)(如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施各方應(yīng)共同努力,保護(hù)旅游景點(diǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán),防止他人侵權(quán)。如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為,各方應(yīng)采取措施制止并追究侵權(quán)責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理如不可抗力事件影響合同履行,各方應(yīng)立即通知對(duì)方,并協(xié)商采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行,各方可協(xié)商解除合同。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)各方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)有變更,各方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過程,包括但不限于提供服務(wù)、參與管理、享有權(quán)益等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意,并在本合同中明確第三方的主體、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.2第三方介入不得違反法律法規(guī),不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入后,甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)確定。3.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其行為相適應(yīng)的責(zé)任,但第三方責(zé)任限額不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。3.3第三方對(duì)甲方、乙方造成損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償,但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù),按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定確定。4.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。各方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償,但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人,應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。6.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī),不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同,應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。7.2第三方退出后,其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止,但需繼續(xù)承擔(dān)因其履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條第三方介入對(duì)合同履行影響8.1第三方介入不影響本合同的履行,各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同履行困難的,各方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)按照本合同約定,向甲方、乙方披露其主體信息、業(yè)務(wù)情況等相關(guān)資料。9.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí),并要求第三方提供必要的證明文件。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法違規(guī)行為。10.2第三方應(yīng)按照本合同約定,履行合同義務(wù),確保合同履行過程中的合規(guī)性。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)自行辦理與其行為相關(guān)的保險(xiǎn),確保在合同履行過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。11.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)單據(jù),以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。第十二條第三方資料保管12.1第三方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的文件、資料,確保其完整性、保密性。12.2第三方應(yīng)在合同履行結(jié)束后,按照甲方、乙方的要求,及時(shí)移交相關(guān)文件、資料。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作13.2第三方應(yīng)在合同履行過程中,及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展、存在的問題等。第十四條第三方介入的合同變更14.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確變更事項(xiàng)。14.2合同變更不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系,各方仍應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入的合同解除15.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行,各方可協(xié)商解除合同。15.2合同解除后,各方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方介入的合同終止16.1本合同終止后,第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)尚未履行完畢的,仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。16.2第三方對(duì)甲方、乙方造成損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償,但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第十七條第三方介入的合同續(xù)簽17第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:旅游景點(diǎn)開發(fā)規(guī)劃說明書詳細(xì)描述旅游景點(diǎn)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)內(nèi)容等。附件2:旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理手冊(cè)詳細(xì)規(guī)定旅游景點(diǎn)的運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。附件3:合同履行時(shí)間表明確合同各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、履行事項(xiàng)及期限。附件4:投資估算與財(cái)務(wù)分析報(bào)告詳細(xì)列出旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的投資估算、財(cái)務(wù)分析及資金籌措計(jì)劃。附件5:旅游景點(diǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)名錄列出旅游景點(diǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán),包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件6:不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對(duì)措施。附件7:第三方主體資格證明文件提供第三方的法人資格證明、法定代表人身份證明等。附件8:第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。附件9:保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的與合同履行相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù),證明保險(xiǎn)的有效性。附件10:合同變更協(xié)議如有合同變更,需附上變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。附件11:違約行為記錄表記錄合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件12:爭議解決裁決書如有爭議解決,需附上裁決書或調(diào)解書等法律文件。附件13:合同解除協(xié)議如有合同解除,需附上解除協(xié)議,明確解除原因及后果。附件14:合同續(xù)簽協(xié)議如有合同續(xù)簽,需附上續(xù)簽協(xié)議,明確續(xù)簽后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間完成開發(fā)建設(shè),或開發(fā)建設(shè)質(zhì)量不符合約定。示例:甲方未能在2025年12月31日前完成旅游景點(diǎn)的開發(fā)建設(shè),或開發(fā)建設(shè)的某些設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé),或運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例:乙方在運(yùn)營期間,游客服務(wù)中心的服務(wù)態(tài)度惡劣,導(dǎo)致游客投訴,影響了旅游景點(diǎn)的聲譽(yù)。3.丙方未按約定提供政策支持或監(jiān)管不力,導(dǎo)致合同履行困難。示例:丙方未能及時(shí)審批旅游景點(diǎn)的相關(guān)申請(qǐng),導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例:第三方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷,導(dǎo)致游客受傷。5.各方未按約定履行保密義務(wù),泄露合同保密信息。示例:甲方未經(jīng)乙方同意,向未授權(quán)的第三方披露了旅游景點(diǎn)的盈利數(shù)據(jù)。6.各方違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無效或部分無效。示例:甲方在開發(fā)建設(shè)過程中,違反了環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致合同部分無效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響,由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方的責(zé)任限額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。4.各方應(yīng)按照本合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。全文完。全新旅游景點(diǎn)開發(fā)與運(yùn)營合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條旅游景點(diǎn)名稱與地點(diǎn)2.1旅游景點(diǎn)名稱2.2旅游景點(diǎn)地點(diǎn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3丙方投資金額4.4資金籌措方式第五條旅游景點(diǎn)開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3開發(fā)建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與配合第六條旅游景點(diǎn)運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式與策略6.2人員配置與管理6.3運(yùn)營費(fèi)用分?jǐn)偟谄邨l營銷與推廣7.1營銷策略與方案7.2推廣渠道與方式7.3營銷費(fèi)用分?jǐn)偟诎藯l利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2虧損承擔(dān)方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與解除14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的翻譯與解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方名稱:X旅游開發(fā)有限公司1.1甲方資質(zhì):具有省級(jí)旅游度假區(qū)開發(fā)資格,具備多年的旅游項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱:X文化傳媒有限公司1.2乙方資質(zhì):具備廣告?zhèn)髅?、市?chǎng)營銷等相關(guān)資質(zhì),擁有豐富的推廣經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方名稱:X建筑工程有限公司1.3丙方資質(zhì):具備建筑工程施工總承包資質(zhì),具有豐富的旅游項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)。第二條旅游景點(diǎn)名稱與地點(diǎn)2.1旅游景點(diǎn)名稱:神奇山水旅游度假區(qū)2.2旅游景點(diǎn)地點(diǎn):位于省市鎮(zhèn),占地面積平方公里。第三條合同期限3.1合同開始日期:2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期:2044年12月31日第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額:人民幣億元4.2乙方投資金額:人民幣億元4.3丙方投資金額:人民幣億元4.4資金籌措方式:通過自籌、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等多種途徑籌集。第五條旅游景點(diǎn)開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度5.1.12024年1月1日至2026年12月31日:完成旅游景點(diǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和審批工作。5.1.22027年1月1日至2030年12月31日:完成旅游景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.1.32031年1月1日至2035年12月31日:完成旅游景點(diǎn)的景觀打造、設(shè)備購置和裝修工作。5.1.42036年1月1日至2044年12月31日:進(jìn)行旅游景點(diǎn)的運(yùn)營管理,不斷提升景區(qū)品質(zhì)。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1按照國家級(jí)旅游度假區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),確保景區(qū)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美。5.2.2遵循生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則,充分保護(hù)和利用自然資源。5.3開發(fā)建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)與配合5.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。5.3.2乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的市場(chǎng)營銷、品牌推廣和運(yùn)營管理。5.3.3丙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的建筑工程施工和設(shè)備安裝。第六條旅游景點(diǎn)運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式與策略6.1.1采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式,實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。6.1.2結(jié)合景區(qū)特色,制定差異化、多元化的運(yùn)營策略。6.2人員配置與管理6.2.1各方按照合同約定,分別配備景區(qū)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。6.2.2加強(qiáng)員工培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。6.3運(yùn)營費(fèi)用分?jǐn)?.3.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于:人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營銷等。6.3.2各方按照投資比例分?jǐn)傔\(yùn)營費(fèi)用。第八條利潤分配與虧損承擔(dān)8.1利潤分配方式8.1.1旅游度假區(qū)的營業(yè)收入,按照投資比例進(jìn)行分配。8.1.2利潤分配周期為年度,每年12月31日前完成上一年度的利潤分配。8.2虧損承擔(dān)方式8.2.1若旅游度假區(qū)發(fā)生虧損,各方按照投資比例承擔(dān)虧損。8.2.2虧損彌補(bǔ)后,如有剩余財(cái)產(chǎn),按照投資比例進(jìn)行分配。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后,各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí),可在合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提交仲裁或訴訟。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2.1各方在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),各方可向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地或被告所在地人民法院進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方或丙方損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方或丙方損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2丙方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息不包括公開的信息、雙方已經(jīng)知悉的信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算,至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約保密條款12.3.1各方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2泄露保密信息給對(duì)方造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等,適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同中未約定爭議解決方式,適用《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與解除14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。14.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括:投資金額、投資比例、項(xiàng)目規(guī)劃等。14.2.2如需補(bǔ)充協(xié)議,各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)各方簽字蓋章生效。14.3合同的翻譯與解釋權(quán)14.3.1本合同及附件均為中文文本,如有翻譯文本,以中文文本為準(zhǔn)。14.3.2本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中,除甲方、乙方、丙方之外的任何單位或個(gè)人,根據(jù)合同約定或經(jīng)各方同意,參與合同的履行、管理或監(jiān)督等活動(dòng)。1.2第三方介入包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方如需邀請(qǐng)第三方介入,應(yīng)提前書面通知其他各方,并說明介入的原因、目的、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2各方對(duì)第三方介入的事項(xiàng)有異議的,應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出,經(jīng)協(xié)商無果的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,參與合同的履行、管理或監(jiān)督等活動(dòng)。3.1.2第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息,要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定,履行合同義務(wù),不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)獲取的合同信息保密,未經(jīng)允許不得向第三方披露。第四條第三方介入的費(fèi)用與補(bǔ)償4.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的甲方、乙方、丙方承擔(dān)。4.2各方應(yīng)根據(jù)合同約定,分?jǐn)偟谌降馁M(fèi)用。4.3第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失,由合同各方按約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的活動(dòng)不得超出合同約定的范圍。5.2第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任,由合同各方按約定承擔(dān)。5.3第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失,應(yīng)進(jìn)行賠償,但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的三倍。第六條第三方退出與更換6.1第三方如需退出合同,應(yīng)提前書面通知其他各方,并說明退出的原因、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。6.2各方對(duì)第三方退出的事項(xiàng)有異議的,應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)提出,經(jīng)協(xié)商無果的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3第三方退出后,甲方、乙方、丙方可根據(jù)合同約定,重新確定第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用等。第七條第三方介入與合同各方權(quán)益的劃分7.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益劃分。7.2各方應(yīng)確保第三方介入不損害其他各方的合法權(quán)益。7.3第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益、義務(wù),由合同各方按照約定劃分。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1各方應(yīng)對(duì)第三方介入的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保其符合合同約定。8.2各方可定期對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行考核,如發(fā)現(xiàn)違約行為,應(yīng)要求第三方及時(shí)改正。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1各方如需變更或解除與第三方的合同,應(yīng)經(jīng)其他各方同意,并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合本合同約定的爭議解決方式。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款,保密合同信息。11.2第三方泄露合同信息導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十

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