2024年度二手按揭購房合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭購房合同范本本合同目錄一覽1.二手按揭購房合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2首付款金額與支付時(shí)間3.3貸款金額與期限3.4剩余房款支付方式與時(shí)間4.貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)與維修責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2房屋維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明14.簽署頁14.1甲方（賣方）簽署14.2乙方（買方）簽署14.3丙方（貸款銀行）簽署第一部分：合同如下：第一條二手按揭購房合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述，如：新房、二手房、裝修情況等】第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格：人民幣【購房總價(jià)】元整（大寫：【購房總價(jià)】元整）3.2首付款金額與支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付首付款【首付款金額】元整，支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3貸款金額與期限：丙方同意向乙方貸款【貸款金額】元整，貸款期限為【貸款年限】年。3.4剩余房款支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款審批通過后【償還期限】內(nèi)，按照丙方指定的方式和時(shí)間支付剩余房款【剩余房款金額】元整。第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請：乙方應(yīng)按照丙方的要求提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。4.2貸款審批：丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請材料后的【審批期限】內(nèi)完成審批，并書面通知乙方審批結(jié)果。4.3貸款發(fā)放：自丙方批準(zhǔn)貸款之日起【發(fā)放期限】內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.4貸款還款：乙方應(yīng)按照丙方制定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，如乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.3房屋過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)與維修責(zé)任6.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)管理公司制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由【物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋質(zhì)量問題或者因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。非質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)支付甲方【解除違約金金額】元整作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元整，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在乙方還清全部貸款本息后自動終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，三方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止日止。11.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金【違約金金額】元整。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：附本合同附件二。12.3貸款合同復(fù)印件：附本合同附件三。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.3丙方聲明：丙方保證按照本合同的約定提供貸款服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。第十四條簽署頁14.1甲方（賣方）簽署：【甲方簽名】【日期】14.2乙方（買方）簽署：【乙方簽名】【日期】14.3丙方（貸款銀行）簽署：【丙方蓋章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等與本合同無關(guān)的參與方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋買賣及貸款事宜，提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。16.2評估方職責(zé)：評估方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。16.4貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)審批貸款，發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其故意或重大過失以外的其他原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，盡到合理注意義務(wù)，無需承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易，僅提供服務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲方、乙方權(quán)益的劃分按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲方、乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方原因產(chǎn)生爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同續(xù)約21.1第三方介入后的合同續(xù)約：如甲方、乙方同意續(xù)約，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十二條第三方介入后的保密條款22.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行其職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息。22.2第三方保密期限：自第三方履行職責(zé)完畢之日起至合同終止日止。22.3第三方違約泄露責(zé)任：如有第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金【違約金金額】元整。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1第三方聲明：第三方保證按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，并盡到合理注意義務(wù)。23.2甲方、乙方聲明：甲方、乙方保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二十四條第三方介入后的簽署頁24.1第三方（中介方/評估方/過戶機(jī)構(gòu)/貸款銀行）簽署：【第三方名稱】【第三方蓋章】【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)隨合同一并提交。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)地址、買賣價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：附件二證明了甲乙雙方之間的買賣關(guān)系和房屋交易的具體條款。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說明：附件三證明了甲乙雙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系和貸款的具體條款。附件四：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含過戶機(jī)構(gòu)名稱、過戶日期、過戶費(fèi)用等信息。說明：附件五證明了房屋過戶手續(xù)的完成情況。附件六：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含付款人、收款人、金額、付款日期等信息。說明：附件六證明了付款的實(shí)際情況，包括首付款、貸款金額等。附件七：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，如有特殊狀況應(yīng)予以說明。說明：附件七作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，有助于明確交付時(shí)的房屋狀態(tài)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：附件八證明了甲方與物業(yè)管理方的服務(wù)關(guān)系和物業(yè)管理的具體條款。附件九：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：應(yīng)明確維修責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明：附件九確認(rèn)了房屋維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說明：附件十證明了甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和服務(wù)的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元整，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款，或提供的個(gè)人信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元整，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未按照約定時(shí)間審批貸款，或發(fā)放的貸款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元整，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元整，并賠償對方因此造成的損失。5.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元整，并賠償對方因此造成的損失。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元整，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手按揭購房合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方貸款銀行1.4乙方貸款銀行第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2首付款3.3貸款金額3.4支付方式第四條貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款利率4.4還款方式與期限第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3貸款銀行違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)費(fèi)用第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3水電燃?xì)赓M(fèi)用第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3貸款合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3甲方貸款銀行：【甲方貸款銀行名稱】。1.4乙方貸款銀行：【乙方貸款銀行名稱】。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】，房屋建筑總面積：【房屋建筑總面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)性質(zhì)：【房屋所有權(quán)性質(zhì)】。2.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證，甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：雙方約定，本合同的房屋交易總金額為【總金額】元人民幣。3.2首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元人民幣。3.3貸款金額：乙方申請的貸款金額為【貸款金額】元人民幣。3.4支付方式：首付款和貸款金額的支付，均通過甲方貸款銀行和乙方貸款銀行進(jìn)行。第四條貸款申請與審批4.1貸款申請：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和要求，向乙方貸款銀行提交貸款申請。4.2貸款審批：乙方貸款銀行應(yīng)自收到貸款申請之日起【審批期限】內(nèi)，完成貸款審批。4.3貸款利率：乙方貸款銀行批準(zhǔn)的最高貸款利率為【貸款利率】。4.4還款方式與期限：乙方的還款方式為【還款方式】，還款期限為【還款期限】。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款審批通過后【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證，該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。7.3貸款銀行違約：貸款銀行未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照貸款合同的約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】天書面通知對方，并按照雙方約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在乙方按期償還貸款本息后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后【保密期限】年內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：【第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】。12.2服務(wù)內(nèi)容：【第三方服務(wù)內(nèi)容】。12.3服務(wù)費(fèi)用：【第三方服務(wù)費(fèi)用】。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)購買期限】內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。13.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。13.3水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用的水電燃?xì)赓M(fèi)用。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2房屋買賣合同：本合同附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。14.3貸款合同：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的具體事宜2.1房地產(chǎn)中介：房地產(chǎn)中介負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2貸款銀行：貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請，批準(zhǔn)貸款額度，發(fā)放貸款，并收取貸款利息。2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.4過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方對于不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對于甲乙雙方因違反法律法規(guī)和本合同導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在協(xié)助甲方出售房屋過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的意愿，確保甲方合法權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在協(xié)助乙方購買房屋過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方的意愿，確保乙方合法權(quán)益不受損害。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方履行完畢其職責(zé)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他合理原因，解除合同。7.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)提前【通知期限】天通知甲乙雙方，并說明解除合同的理由。7.3第三方解除合同后的責(zé)任：第三方在解除合同后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1第三方與甲方之間的爭議：第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方之間的爭議：第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。附件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確，無涂改痕跡。附件2：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄房屋交易的各項(xiàng)條款。附件要求：合同條款完整，雙方簽字蓋章齊全。附件3：貸款合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款方式等。附件要求：合同條款清晰，貸款金額、利率、還款方式等信息準(zhǔn)確。附件4：評估報(bào)告附件要求：報(bào)告日期有效，評估價(jià)值合理。附件5：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件齊全，信息準(zhǔn)確，符合過戶要求。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件內(nèi)容：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，證明乙方履行相關(guān)義務(wù)。附件要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確。附件7：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：乙方支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的憑證，證明乙方履行相關(guān)義務(wù)。附件要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明雙方履行相關(guān)義務(wù)。附件要求：憑證真實(shí)，金額準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款，則乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：貸款銀行未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照貸款合同的約定執(zhí)行。示例說明：如果貸款銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)貸款或發(fā)放貸款，則貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：房地產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照雙方約定的服務(wù)合同執(zhí)行。示例說明：如果房地產(chǎn)中介未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合適的房源，則房地產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手按揭購房合同范本4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款銀行信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條貸款事宜3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限第四條購房款項(xiàng)4.1首付款項(xiàng)4.2按揭貸款金額4.3尾款金額4.4付款時(shí)間及方式第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.2物業(yè)交割時(shí)間6.3物業(yè)交割手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3銀行違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.3其他相關(guān)費(fèi)用第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2附件12.3簽字蓋章第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號：×××1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：×××貸款銀行地址：×××貸款銀行聯(lián)系方式：×××第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：×××房屋所有權(quán)證號：×××房屋建筑面積：×××平方米房屋戶型：×××房屋樓層：×××建成年份：×××2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證明文件：×××土地使用權(quán)證明文件：×××2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：×××是否出租：×××租賃合同：×××（如有）第三條貸款事宜3.1貸款額度貸款金額：×××元3.2貸款利率貸款年利率：×××%3.3還款方式還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式3.4貸款期限貸款期限：×××個(gè)月第四條購房款項(xiàng)4.1首付款項(xiàng)首付款金額：×××元首付款支付時(shí)間：×××4.2按揭貸款金額按揭貸款金額：×××元4.3尾款金額尾款金額：×××元尾款支付時(shí)間：×××4.4付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：×××付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：×××5.2交付條件交付條件：×××5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：×××第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：×××結(jié)算方式：×××6.2物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間：×××6.3物業(yè)交割手續(xù)物業(yè)交割手續(xù)：×××第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件：×××7.2合同解除條件合同解除條件：×××7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除程序：×××第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：×××8.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：×××8.3銀行違約責(zé)任銀行違約責(zé)任：×××第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：×××9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：×××9.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效：×××第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件合同生效條件：×××10.2合同終止條件合同終止條件：×××10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件：×××第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)：×××11.2房屋維修基金房屋維修基金：×××11.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：×××第十二條合同的書面形式12.1合同文本合同文本：×××12.2附件附件：×××12.3簽字蓋章簽字蓋章：×××第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同語言合同語言：×××13.2合同解釋權(quán)歸屬合同解釋權(quán)歸屬：×××第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方其他約定：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法依規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。3.3第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)請求甲乙雙方給予理解和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決地點(diǎn)提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的違約責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)。6.4甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評價(jià)，并及時(shí)反饋給第三方。6.5甲乙雙方在第三方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正。6.6甲乙雙方在第三方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方作為合同的一方，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲乙方分別計(jì)算。7.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方的一種，應(yīng)按照中介合同的約定承擔(dān)責(zé)任，與本合同約定的第三方責(zé)任相區(qū)分。7.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的劃分：評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方的一種，應(yīng)按照評估合同、監(jiān)理合同的約定承擔(dān)責(zé)任，與本合同約定的第三方責(zé)任相區(qū)分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為房屋權(quán)屬證明，需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：作為土地使用權(quán)證明，需清晰展示房屋土地使用權(quán)證上的所有信息。附件三：房屋現(xiàn)狀說明書說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：清晰展示買賣雙方的身份信息，以證明合同主體的合法性。附件五：貸款銀行同意貸款證明說明：銀行出具的同意貸款的證明文件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件六：首付款支付憑證說明：證明首付款的支付時(shí)間和金額，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：買賣雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和手續(xù)，由買賣雙方和第三方共同簽署。附件九：物業(yè)交割單據(jù)說明：證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、交割時(shí)間及手續(xù)，可以是物業(yè)公司出具的結(jié)算單據(jù)。附件十：房屋交易稅費(fèi)支付憑證說明：證明房屋交易稅費(fèi)的支付時(shí)間和金額，可以是稅務(wù)部門出具的發(fā)票或收據(jù)。附件十一：房屋維修基金支付憑證說明：證明房屋維修基金的支付時(shí)間和金額，可以是物業(yè)公司出具的收據(jù)。附件十二：合同變更或解除協(xié)議說明：如有合同變更或解除，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確變更或解除的條件和程序。附件十三：爭議解決相關(guān)文件說明：包括訴訟仲裁申請、調(diào)解協(xié)議等，用于解決合同履行過程中的爭議。附件十四：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、交易過程中的通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付首付款、按揭貸款或尾款。3.貸款銀行未按照合同約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款或發(fā)放貸款。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.買方違約，應(yīng)支付已支付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.貸款銀行違約，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。若買方未能在約定期限內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付已支付款項(xiàng)的10%作為違約金。貸款銀行若未能按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款，買方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。第三方如未能提供符合要求的服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方支付違約金并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手按揭購房合同范本5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋所有權(quán)人第三條購買價(jià)格及支付方式3.1房屋購買價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及年限3.4貸款利率3.5還款方式3.6剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______，身份證號：_______，地址：_______。1.3丙方（貸款銀行）：_______，營業(yè)地址：_______。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋所有權(quán)證號：_______。2.3房屋性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)等）。2.4房屋面積：_______平方米。2.5房屋所有權(quán)人：_______。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1房屋購買價(jià)格：_______元。3.2首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整。3.3按揭貸款金額及年限：丙方同意向乙方提供不超過人民幣_______元的按揭貸款，貸款年限為_______年。3.4貸款利率：按丙方規(guī)定的_______年利率執(zhí)行。3.5還款方式：乙方按照丙方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.6剩余房款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起。4.2房屋過戶時(shí)間：自_______年_______月_______日起。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2.1因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：_______。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式：仲裁費(fèi)用按照實(shí)際情況由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除條件：合同解除條件按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋租賃：雙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)將房屋出租給乙方，租賃合同另行簽訂。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：雙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┓课葙I賣合同復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：丙方應(yīng)于貸款合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供貸款合同復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、貸款銀行等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、貸款銀行等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的服務(wù)及信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從本次交易中獲取的報(bào)酬總額。3.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及雙方簽訂的合同共同界定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。5.2甲乙雙方對第三方的介入有權(quán)提出異議，如雙方無法達(dá)成一致意見，可協(xié)商解決或依法解決。5.3第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照雙方簽訂的合同承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同及雙方簽訂的合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方如因違約行為導(dǎo)