2024年商業(yè)店鋪租賃標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪租賃標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃店鋪的使用范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2租賃店鋪的使用限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔第五條保險5.1承租人保險5.2出租人保險第六條轉租6.1承租人的轉租權6.2轉租的條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3合同的份數第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____（地址），店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，店鋪總租金為每月____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____2.3租金支付時間承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第三條租賃店鋪的使用范圍3.1租賃店鋪的使用目的承租人只能將租賃店鋪用于____（經營范圍）。3.2租賃店鋪的使用限制（1）非法經營活動；（2）產生噪音、污染或者其他影響周圍環(huán)境的經營活動；（3）其他違反法律法規(guī)或者出租人規(guī)定的經營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃店鋪的共用部位和共用設施，確保其正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責維修其使用的租賃店鋪內部設施，確保其正常使用。4.3維修費用承擔（1）出租人負責維修的部位和設施，維修費用由出租人承擔；（2）承租人負責維修的部位和設施，維修費用由承租人承擔。第五條保險5.1承租人保險承租人應向保險公司投保商業(yè)責任保險，保險金額不低于租賃店鋪的實際價值。5.2出租人保險出租人應向保險公司投?；馂谋ｋU，保險金額不低于租賃店鋪的實際價值。第六條轉租6.1承租人的轉租權承租人在征得出租人同意后，可以將租賃店鋪部分或全部轉租給第三方。6.2轉租的條件承租人轉租時，應確保第三方符合本合同約定的使用目的和條件，并承擔連帶責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃店鋪或者影響承租人正常經營的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或者違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____（地址），爭議解決地點為____（地址）。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2任何通知或其他通信均應發(fā)送至對方指定的地址。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在本合同項下，一方向另一方提供的，不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設施清單等。14.3合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的布局、面積分配、設施位置等信息。附件二：租賃店鋪設施清單列出租賃店鋪內所有的設施和設備，包括數量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：商業(yè)責任保險投保單詳細描述保險的投保單，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。附件四：火災保險投保單詳細描述火災保險的投保單，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃店鋪或者影響承租人正常經營的行為。2.承租人未按約定支付租金或者違反本合同其他約定的行為。違約責任認定標準：1.出租人的違約責任：如出租人未按約定提供租賃店鋪或者影響承租人正常經營的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃店鋪，導致承租人無法正常經營，那么出租人應向承租人支付違約金，違約金為租金的5%。2.承租人的違約責任：如承租人未按約定支付租金或者違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付時間內支付租金，那么承租人應向出租人支付違約金，違約金為租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同項下，出租人提供給承租人使用的商業(yè)店鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的費用，用于租賃和使用租賃店鋪。3.維修費用：指用于維修租賃店鋪的共用部位和共用設施的費用。4.保