二零二四年度房地產(chǎn)公司銷售合同標(biāo)的與合同屬性2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)公司銷售合同標(biāo)的與合同屬性本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱及地址1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）名稱及地址第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)價(jià)格第三條合同屬性3.1合同性質(zhì)3.2合同有效期3.3合同簽訂日期3.4合同履行日期第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款金額及支付日期4.2剩余房款金額及支付日期4.3付款方式第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱及聯(lián)系方式6.2物業(yè)服務(wù)范圍6.3物業(yè)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件一：付款憑證12.3合同附件二：交付憑證第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)公司）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方（房地產(chǎn)公司）地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）名稱：1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整第三條合同屬性3.1合同性質(zhì)：本合同為預(yù)售合同3.2合同有效期：自簽訂之日起至2024年12月31日止3.3合同簽訂日期：2024年1月1日3.4合同履行日期：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整4.1首付款支付日期：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2剩余房款金額：人民幣萬(wàn)元整4.2剩余房款支付日期：房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期：自合同簽訂之日起個(gè)月后5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：按照《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，自收到乙方書(shū)面通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司6.1物業(yè)公司聯(lián)系方式：6.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等6.3物業(yè)費(fèi)用：人民幣元/平方米·月，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)收第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.1合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)名稱及地址：雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁委員會(huì)地址為市區(qū)路號(hào)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1甲方聲明：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，具備相應(yīng)的預(yù)售條件。11.2乙方聲明：乙方了解并同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)可能存在的不確定因素，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)等，并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2合同附件一：付款憑證12.3合同附件二：交付憑證第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的客觀性、公正性及準(zhǔn)確性。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、付款憑證審核、交付驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時(shí)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。7.2第三方信息保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，時(shí)長(zhǎng)為年。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更：甲乙雙方如需變更第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更后的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行協(xié)商，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督9.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)過(guò)程的合規(guī)性。9.2第三方服務(wù)監(jiān)督方式：甲乙雙方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、定期匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方退出情形10.1第三方退出情形：第三方因未能履行合同約定或其他原因需退出合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。10.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十一條第三方責(zé)任的分擔(dān)11.1第三方責(zé)任分擔(dān)：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)。11.2第三方責(zé)任分擔(dān)的確定：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容，合理確定責(zé)任分擔(dān)。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1第三方介入補(bǔ)充：本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入爭(zhēng)議：甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入生效：本合同的第三方介入相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入生效日期：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證附件三：交付憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的提供：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證原件。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的要求：復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件的交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：付款憑證2.1付款憑證的提供：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。2.2付款憑證的要求：憑證需包含付款金額、付款日期、付款方式等信息，且不得有涂改、污損等痕跡。2.3付款憑證的交付：甲方應(yīng)在每次付款后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付付款憑證。附件三：交付憑證3.1交付憑證的提供：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的交付憑證。3.2交付憑證的要求：憑證需包含交付日期、交付地點(diǎn)、房產(chǎn)狀況等信息，且不得有涂改、污損等痕跡。3.3交付憑證的交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付交付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.若乙方未能在合同約定的付款日期內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。3.若第三方未能在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由甲乙雙方在合同中約定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)公司銷售合同標(biāo)的與合同屬性1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)位置2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)價(jià)格第三條合同屬性3.1合同性質(zhì)3.2合同有效期3.3合同簽訂日期3.4合同履行日期第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付第五條交付條件與時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期6.2維修服務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2房產(chǎn)所在地法律第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付手續(xù)12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第十三條合同的生效13.1合同簽字蓋章13.2見(jiàn)證單位蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：某某房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）法人代表：（法人代表）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：某某花園2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置：某市某區(qū)某路某號(hào)2.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）第三條合同屬性3.1合同性質(zhì)本合同為商品房買(mǎi)賣(mài)合同3.2合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。3.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年某月某日3.4合同履行日期合同履行日期：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付日止。第四條付款方式及進(jìn)度4.1首付款買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000）。4.2貸款事宜買(mǎi)方應(yīng)于首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款事宜包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等，由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。4.3尾款支付買(mǎi)方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)。買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證辦理至買(mǎi)方名下。第五條交付條件與時(shí)間5.1交付條件（1）房產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）室內(nèi)裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于2024年某月某日。第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)提供的質(zhì)保期為五年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修服務(wù)賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)交付后的日常維修服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的維修。買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件（1）賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)方遭受的損失向買(mǎi)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)總價(jià)×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之壹。8.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照未支付房款金額向賣(mài)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為千分之壹。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向某市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向某市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向某市某區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2房產(chǎn)所在地法律本合同房產(chǎn)所在地法律同樣適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字蓋章。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各一份，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字蓋章。11.3付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件一份，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后簽字蓋章。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。12.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求提供相關(guān)材料，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十三條合同的生效13.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2見(jiàn)證單位蓋章本合同已由見(jiàn)證單位（某律師事務(wù)所）見(jiàn)證，見(jiàn)證單位蓋章確認(rèn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，見(jiàn)證單位各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、見(jiàn)證單位、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供咨詢、協(xié)商、推廣等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款時(shí)，貸款銀行負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款事宜包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等，由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。2.3見(jiàn)證單位介入本合同簽訂時(shí)，見(jiàn)證單位負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行見(jiàn)證。見(jiàn)證單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)，并由甲乙方共同選擇。2.4維修服務(wù)提供方介入本合同售后服務(wù)過(guò)程中，維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交付后的日常維修服務(wù)。維修服務(wù)提供方的選擇由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并如實(shí)告知甲乙方相關(guān)信息。中介方應(yīng)承擔(dān)因故意隱瞞或提供虛假信息而導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。3.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行貸款義務(wù)。貸款銀行未按照約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3見(jiàn)證單位責(zé)任見(jiàn)證單位應(yīng)如實(shí)見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程，并承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)而導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。3.4維修服務(wù)提供方責(zé)任維修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、信譽(yù)等因素由甲乙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2第三方違約處理程序甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)向第三方提出書(shū)面通知。第三方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙方，并提出解決方案。如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件（1）甲乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）甲乙方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。7.2第三方解除合同程序第三方擬解除合同時(shí)，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書(shū)面通知。甲乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，并提出解決方案。如甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或提出解決方案，第三方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)9.1第三方書(shū)面確認(rèn)本合同涉及的第三方應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面確認(rèn)，確認(rèn)其已知本合同內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行義務(wù)。9.2第三方書(shū)面確認(rèn)的提交第三方書(shū)面確認(rèn)應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)提交給第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份證件一