建筑招投標(biāo)設(shè)計(jì)變更應(yīng)對(duì)技巧

建筑招投標(biāo)設(shè)計(jì)變更應(yīng)對(duì)技巧合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括：（1）乙方根據(jù)甲方的要求，完成本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)；（2）乙方按照甲方的要求及設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行本項(xiàng)目的施工，并保證施工質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方按照本合同約定，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)用。1.2本合同內(nèi)容包括：（1）設(shè)計(jì)部分：乙方根據(jù)甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，并提交給甲方審批；（2）施工部分：乙方按照經(jīng)過審批的設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行本項(xiàng)目的施工，并按照合同約定保證施工質(zhì)量和進(jìn)度；（3）雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣【】元（大寫：【】元整），施工費(fèi)為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的方式如下：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（2）設(shè)計(jì)文件提交并經(jīng)過甲方審批后【】天內(nèi)，甲方支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)的【】%；（3）項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)的【】%。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提交設(shè)計(jì)文件和施工進(jìn)度報(bào)告。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)，并配合乙方的設(shè)計(jì)和施工工作。3.3雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同解決本項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第四條合同變更和解除4.1在本合同履行過程中，如果雙方同意對(duì)合同范圍、內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在本合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成設(shè)計(jì)和施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。5.2如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。5.3如果一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1如果本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)附件二：施工要求和標(biāo)準(zhǔn)附件三：設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間表附件四：施工進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間表附件五：支付憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.附件一：設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：施工要求和標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間表4.附件四：施工進(jìn)度報(bào)告提交時(shí)間表5.附件五：支付憑證6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求完成設(shè)計(jì)和施工工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。三、法律名詞及解釋：1.建筑招投標(biāo)：指建筑項(xiàng)目的業(yè)主或者代理人，通過發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)符合條件的承包商參加投標(biāo)，從中選定中標(biāo)者的活動(dòng)。2.設(shè)計(jì)變更：指在建筑設(shè)計(jì)過程中，由于業(yè)主需求變化、設(shè)計(jì)缺陷、施工條件變化等原因，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改的活動(dòng)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如遇設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按照合同約定的變更流程進(jìn)行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。2.施工進(jìn)度延誤：如施工進(jìn)度延誤，應(yīng)立即溝通原因，并根據(jù)實(shí)際情況制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。3.支付問題：如遇到支付問題，應(yīng)及時(shí)溝通，確保設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)的支付按照合同約定進(jìn)行。4.質(zhì)量問題：如遇到質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)協(xié)商解決，確保項(xiàng)目質(zhì)