土地使用權(quán)租賃合同

土地使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：該土地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準：每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條合同的提前解除和終止（1）一方明確表示不再續(xù)租；（2）一方違反本合同約定，嚴重影響到對方合法權(quán)益；（3）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以提前解除合同的情形。4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方，并支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的合理損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.租賃目的的相關(guān)批準文件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同解除證明7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：包括但不限于土地實際面積與合同約定面積不符，土地存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付、拒絕支付等。3.乙方未按約定使用土地：包括但不限于使用土地進行非法活動，未按照約定的租賃目的使用土地等。4.提前解除合同：未按照合同約定的條件提前解除合同。5.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用土地。2.租賃：出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際面積與合同約定面積不符：雙方應(yīng)重新測量土地面積，按實際面積調(diào)整租金。2.土地存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證土地權(quán)利無瑕疵，如存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如有特殊情況，乙方可與甲方協(xié)商延期支付。4.乙方未按照約定的租賃目的使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，嚴重違約可能導(dǎo)致合同解除。5.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，乙方應(yīng)退還土地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)退還押金。五、所有應(yīng)