豪華辦公空間租賃合同樣本（2024年版）

豪華辦公空間租賃合同樣本（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：_______

乙方（以下簡稱“承租方”）：_______

鑒于出租方擁有位于_______的辦公空間，并愿意將該辦公空間出租給承租方使用，承租方愿意租賃該辦公空間，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃豪華辦公空間過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證租賃辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保辦公空間的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全有效。

2.出租方負(fù)責(zé)提供租賃辦公空間內(nèi)的水、電、燃?xì)?、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，確保承租方正常使用。

3.出租方應(yīng)按約定時(shí)間對辦公空間進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保辦公空間的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃辦公空間應(yīng)具備良好的采光、通風(fēng)條件，室內(nèi)溫度應(yīng)保持舒適。

2.出租方應(yīng)保證辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

3.出租方應(yīng)確保辦公空間的消防安全，配備必要的消防設(shè)施。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

四、價(jià)格支付

1.租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，租金支付方式為______。

2.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3.租賃期滿后，如需續(xù)租，租金按雙方協(xié)商確定。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定時(shí)間提供租賃辦公空間，每延誤一日，應(yīng)向承租方支付______元的違約金。

2.如承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延誤一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。

3.如一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃辦公空間，但不得損害承租方的合法權(quán)益。

2.出租方應(yīng)保證租賃辦公空間的合法使用，不得用于非法活動(dòng)。

3.出租方有義務(wù)提供符合合同約定的辦公空間，確保辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生、消防等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.出租方有義務(wù)在租賃期間對辦公空間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保辦公空間的正常使用。

5.出租方有義務(wù)按照合同約定提供水、電、燃?xì)?、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，確保承租方正常使用。

6.出租方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將辦公空間交付給承租方。

7.出租方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并對逾期支付的租金收取滯納金。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃辦公空間，但不得損害出租方的合法權(quán)益。

2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、空調(diào)等費(fèi)用。

3.承租方有義務(wù)愛護(hù)租賃辦公空間的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或損壞。

4.承租方有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃辦公空間內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.承租方有義務(wù)在租賃期滿后，按照合同約定將辦公空間退還給出租方，并保持辦公空間的完好狀態(tài)。

6.承租方有義務(wù)在租賃期間，配合出租方對辦公空間進(jìn)行的必要維修保養(yǎng)工作。

7.承租方有義務(wù)按照合同約定使用租賃辦公空間，不得將辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

4.雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方的合法權(quán)益，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽同等期限的合同。

二、合同變更

1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止

1.以下情形導(dǎo)致合同終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力致使合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

e.合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃辦公空間的交接手續(xù)。

四、合同解除

1.以下情形導(dǎo)致合同解除：

a.一方違約，另一方依法解除合同；

b.因不可抗力致使合同無法履行；

c.合同約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃辦公空間的交接手續(xù)。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非另有約定，本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.辦公空間產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.辦公空間相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及使用說明；

c.辦公空間消防驗(yàn)收合格證明；

d.辦公空間租賃用途證明文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方有效營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

c.乙方銀行賬戶信息；

d.乙方租賃用途說明及相關(guān)證明文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.合同簽訂雙方的身份證明文件；

b.合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件；

c.合同簽訂雙方簽署的合同文本；

d.雙方協(xié)商一致的合同變更協(xié)議或解除協(xié)議（如有）。

4.其他可能需要的附件：

a.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議；

b.與租賃辦公空間相關(guān)的政府審批文件；

c.雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字蓋章位置：

a.法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

b.單位蓋章：______