二零二四年度景區(qū)物業(yè)管理合同：某景區(qū)與某物業(yè)管理公司

二零二四年度景區(qū)物業(yè)管理合同：某景區(qū)與某物業(yè)管理公司本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某景區(qū)1.2乙方：某物業(yè)管理公司第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：某景區(qū)的全部區(qū)域及設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣[金額]元5.2支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性6.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件第八條合同變更8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同11.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下第一條合同主體及定義1.1甲方：某景區(qū)1.2乙方：某物業(yè)管理公司第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：某景區(qū)的全部區(qū)域及設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：人民幣[金額]元5.2支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費用第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性6.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的工作條件第八條合同變更8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同11.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條合同變更8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)8.2變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同價格等8.3變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等9.3雙方應(yīng)積極采取措施防止損失擴大，并承擔(dān)因擴大損失而產(chǎn)生的費用第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院有相反的判決第十一條合同解除11.1在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同11.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3解除合同后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)12.3合同終止或解除不影響雙方在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止13.3雙方不得將保密信息透露給任何第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機關(guān)提供第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五日內(nèi)將合同副本寄送對方，以確認(rèn)合同的生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)等，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的接入和管理工作，確保第三方服務(wù)與乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)相銜接。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方支付和結(jié)算17.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并按合同約定的時間和方式支付給乙方。17.2甲方應(yīng)在支付給乙方服務(wù)費用時，扣除第三方服務(wù)費用，并向第三方支付。第十八條第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府機關(guān)提供。18.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。19.2甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，甲方、乙方不承擔(dān)第三方對第三方的債務(wù)責(zé)任。20.2第三方如因提供服務(wù)而對甲方或乙方產(chǎn)生債務(wù)，甲方、乙方不承擔(dān)該債務(wù)責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)而導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)不超過人民幣[金額]元的賠償責(zé)任。21.2如損失超過前款規(guī)定的限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。22.2甲方應(yīng)在第三方變更或解除合同后，與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費用。第二十三條第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督23.1甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。23.2甲方應(yīng)定期與乙方、第三方溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第二十四條第三方介入的合同補充24.1如本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持副本，具有同等法律效力。第二十五條第三方介入的生效、終止和解除25.1本合同及涉及第三方的補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。25.3合同終止或解除不影響甲乙雙方在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某景區(qū)物業(yè)管理范圍及設(shè)施詳細(xì)清單附件二：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：某景區(qū)物業(yè)管理費用明細(xì)表附件四：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督機制附件五：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)違約行為處理流程附件六：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議附件七：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第三方供應(yīng)商名錄附件八：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第三方供應(yīng)商評估標(biāo)準(zhǔn)附件九：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同變更、解除和終止流程附件十：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決機制附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：某景區(qū)物業(yè)管理范圍及設(shè)施詳細(xì)清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方景區(qū)的所有區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于安保區(qū)域、清潔區(qū)域、綠化區(qū)域、維修區(qū)域等。附件二：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。附件三：某景區(qū)物業(yè)管理費用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項費用明細(xì)，包括但不限于人員費用、物料費用、維護費用等。附件四：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同履行監(jiān)督機制該附件應(yīng)詳細(xì)說明甲方對乙方履行合同的監(jiān)督機制，包括但不限于監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督結(jié)果處理等。附件五：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)違約行為處理流程該附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為的處理流程，包括但不限于違約行為認(rèn)定、違約責(zé)任承擔(dān)、違約行為處理等。附件六：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等。附件七：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第三方供應(yīng)商名錄該附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中可能涉及的所有第三方供應(yīng)商名錄。附件八：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)第三方供應(yīng)商評估標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方對乙方選擇第三方供應(yīng)商的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供應(yīng)商資質(zhì)、服務(wù)能力、價格等。附件九：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同變更、解除和終止流程該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更、解除和終止的流程，包括但不限于提出變更、解除或終止的一方應(yīng)履行的程序、另一方同意的條件等。附件十：某景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同爭議解決機制該附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決機制，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，如清潔不達(dá)標(biāo)、安保不到位等。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失。3.乙方未按照約定價格提供服務(wù)或提高服務(wù)費用。示例說明：乙方未按照合同約定的價格提供服務(wù)，或未經(jīng)甲方同意擅自提高服務(wù)費用。4.乙方未履行合同中的保密義務(wù)。示例說明：乙方未保守在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，如泄露客戶信息等。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：乙方未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方