房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書(shū)鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工方，雙方為了保障房屋建筑工程質(zhì)量，明確保修范圍和保修期限，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書(shū)。第一條保修范圍1.1本合同所稱(chēng)的保修范圍包括：房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備及甲方單獨(dú)使用的設(shè)施設(shè)備。1.2本合同約定的保修范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范等要求乙方承擔(dān)的保修責(zé)任。第二條保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，_______年。2.2屋面、墻面、地面工程的保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，_______年。2.3給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備及甲方單獨(dú)使用的設(shè)施設(shè)備的保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，_______年。2.4本合同約定的保修期限，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有變化的，從其規(guī)定。第三條保修責(zé)任3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方的維修通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并給予維修、更換。3.3乙方在保修期限內(nèi)，未能及時(shí)維修、更換的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修、更換費(fèi)用的一倍。3.4乙方在保修期限內(nèi)，因維修、更換導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括但不限于：維修、更換所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用的支付方式：乙方在維修、更換完成后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到費(fèi)用清單后_______日內(nèi)核實(shí)并支付。4.3甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)按照本合同約定履行保修義務(wù)，如甲方逾期不履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的_______%。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的_______%。5.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決：（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保修范圍和保修期限的約定應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。2.保修責(zé)任的約定應(yīng)詳細(xì)，包括維修、更換的時(shí)間和費(fèi)用等。3.保修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確。4.違約金的計(jì)算方式和比例應(yīng)明確。5.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定的保修范圍和保修期限履行合同義務(wù)。2.如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定支付保修費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.保修范圍：指合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的工程部分和設(shè)施設(shè)備。2.保修期限：指合同約定的乙方承擔(dān)保修責(zé)任的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.保修責(zé)任：指乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或外企。補(bǔ)充條款：考慮到甲方特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)額外注重合同的履行，確保工程質(zhì)量符合政府規(guī)定和社會(huì)主義價(jià)值觀。2.甲方為私人業(yè)主，乙方為家庭作坊式施工隊(duì)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方施工隊(duì)的規(guī)模和性質(zhì)，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督，確保工程按期完成。3.甲方為大型開(kāi)發(fā)商，乙方為知名建筑公司。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量的管理，定期召開(kāi)質(zhì)量監(jiān)督會(huì)議，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，乙方為專(zhuān)業(yè)裝修公司。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助，包括工程預(yù)算、材料選擇等。5.甲方為學(xué)校，乙方為建筑公司。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保工程在開(kāi)學(xué)前完成，以避免影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙和技術(shù)