2024商業(yè)房產(chǎn)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)房產(chǎn)租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途限制5.1租賃用途變更5.2禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，物業(yè)的具體位置和地址已由雙方在附件中明確標(biāo)注。1.2物業(yè)用途：承租人租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在租賃期內(nèi)向出租人申報(bào)并得到出租人同意。1.3租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為平方米，具體面積以附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前X個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息由出租人在租賃開始日前提供給承租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在租賃開始日前向出租人支付押金元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途限制5.1租賃用途變更：承租人如需變更租賃用途，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。5.2禁止行為：承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害物業(yè)的行為，具體禁止行為由附件中的禁止行為條款詳細(xì)列出。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全和正常使用負(fù)責(zé)，保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理并維持租賃物業(yè)的建筑保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意前，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審核。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為X個(gè)月租金。9.2解約通知期限：如雙方同意提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、禁止行為條款、保險(xiǎn)條款等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，需經(jīng)出租人審核同意，并在X個(gè)工作日內(nèi)簽署回執(zhí)，方為生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的詳細(xì)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備情況。附件二：禁止行為條款明確列出承租人在租賃物業(yè)內(nèi)不得進(jìn)行的行為，如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、違法活動(dòng)、損害物業(yè)等。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明承租人和出租人各自的保險(xiǎn)責(zé)任，以及保險(xiǎn)單副本的要求和留存方式。附件四：維修責(zé)任條款詳細(xì)說明出租人和承租人在維修責(zé)任方面的分工和具體要求。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及支付憑證的留存和歸檔要求。附件六：租賃用途變更申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)填寫，包括變更的內(nèi)容、理由和時(shí)間等。附件七：提前解約通知書用于承租人或出租人提前解約時(shí)填寫，包括解約的原因、日期和違約金金額等。附件八：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的詳細(xì)公式和計(jì)算方法，以及相關(guān)的計(jì)算示例。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議用于雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)使用，包括協(xié)議的內(nèi)容、日期和雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付押金。3.承租人未按約定用途使用租賃物業(yè)。4.承租人未按時(shí)履行維修責(zé)任。5.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任。6.出租人未按約定提供保險(xiǎn)。7.出租人未按約定提供物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。8.雙方未按約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的X%。示例：承租人逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金為逾期租金的X%。2.承租人未按時(shí)支付押金的，出租人有權(quán)拒絕退還押金，并追究承租人的違約責(zé)任。示例：承租人未能在租賃開始日前支付押金，出租人拒絕退還押金，并追究承射責(zé)任的追究承租人的違約責(zé)任。3.承租人未按約定用途使用租賃物業(yè)的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并追究承租人的違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租人要求承租人改正，并追究其違約責(zé)任。4.承租人未按時(shí)履行維修責(zé)任的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并追究承租人的違約責(zé)任。示例：承租人未及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備故障，出租人要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。5.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未及時(shí)修復(fù)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備故障，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)損失，出租人賠償承租人的損失。6.出租人未按約定提供保險(xiǎn)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未辦理并維持租賃物業(yè)的建筑保險(xiǎn)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生意外損壞，出租人賠償承租人的損失。7.出租人未按約定提供物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未能提供租賃物業(yè)內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人賠償承租人的損失。8.雙方未按約定提前解約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致