2024年商鋪?zhàn)赓U合同：免租金補(bǔ)充合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同：免租金補(bǔ)充合同書版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及免租金期限1.1租賃商鋪的地點(diǎn)和面積1.2免租金期限的起止日期2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息2.2承租人的基本信息3.租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租人的租賃用途3.2承租人的經(jīng)營管理要求4.免租金期間的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.免租金期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.免租金期間的稅費(fèi)責(zé)任6.1出租人和承租人的稅費(fèi)責(zé)任7.免租金期間的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.免租金期間的違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約責(zé)任9.免租金期間的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效10.免租金期間的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.免租金期間的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容12.免租金期間的合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.免租金期間的雙方簽字13.1出租人的簽字13.2承租人的簽字14.免租金期間的附件14.1附件的內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及免租金期限1.1租賃商鋪的地點(diǎn)和面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2免租金期限的起止日期1.2.1免租金期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的基本信息2.1.1出租人名稱為：_______（公司名稱/個(gè)人姓名）；2.1.2出租人地址為：_______（具體地址）；2.1.3出租人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為：_______；2.2承租人的基本信息2.2.1承租人名稱為：_______（公司名稱/個(gè)人姓名）；2.2.2承租人地址為：_______（具體地址）；2.2.3承租人營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為：_______。3.租賃用途及經(jīng)營管理3.1承租人的租賃用途3.1.1承租人租賃該商鋪的目的為：_______（具體用途）；3.2承租人的經(jīng)營管理要求3.2.1承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理；3.2.2承租人不得將商鋪用于非法用途或從事違法行為；3.2.3承租人應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的安全和正常使用。4.免租金期間的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)；4.2.2承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得破壞設(shè)施設(shè)備。5.免租金期間的保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)要求5.1.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任5.2.1承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任；5.2.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。6.免租金期間的稅費(fèi)責(zé)任6.1出租人和承租人的稅費(fèi)責(zé)任6.1.1出租人和承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)履行稅費(fèi)支付義務(wù)；6.1.2如有稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照國家政策及時(shí)調(diào)整。7.免租金期間的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1在免租金期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.1.2在免租金期間，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.免租金期間的違約責(zé)任8.1出租人和承租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2承租人未能履行合同約定的義務(wù)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.免租金期間的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效9.2.1雙方對(duì)于爭議的解決應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出；9.2.2超過時(shí)效的爭議，一方不得要求解決。10.免租金期間的合同變更10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.免租金期間的附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1附加條款包括但不限于：商鋪使用限制、特殊事件處理等；11.1.2附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式附加于合同中。12.免租金期間的合同效力12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的終止條件12.2.1免租金期限屆滿，本合同自行終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.免租金期間的雙方簽字13.1出租人的簽字13.1.1出租人簽字：_______（簽字或蓋章）；13.2承租人的簽字13.2.1承租人簽字：_______（簽字或蓋章）。14.免租金期間的附件14.1附件的內(nèi)容及效力14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪使用限制等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、入口、出口等詳細(xì)信息。附件二：商鋪使用限制詳細(xì)要求：商鋪使用限制應(yīng)包括商鋪不得用于的用途、經(jīng)營范圍、裝修要求等。說明：商鋪使用限制有助于規(guī)范承租人的經(jīng)營行為，保護(hù)商鋪的質(zhì)量和形象。附件三：特殊事件處理詳細(xì)要求：特殊事件處理應(yīng)包括對(duì)于自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力事件的處理方式。說明：特殊事件處理有助于在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方能夠根據(jù)合同約定進(jìn)行合理的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供合格的商鋪、未能按時(shí)交付商鋪等。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能支付租金、未能按照約定使用商鋪等。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付商鋪，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延期交付商鋪或者支付違約金。如果承租人未能支付租金，出租人可以要求承租人支付租金及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.免租金期限：指合同約定的期間內(nèi)，承租人無需支付租金。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、