2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓期限4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所涉及的土地位于市中心商業(yè)區(qū)，具體位置為東經(jīng)度分，北緯度分，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，該證書由中華人民共和國國土資源部頒發(fā)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等商業(yè)設(shè)施。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自年月日至年月日，共計(jì)年。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、過戶稅費(fèi)等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為三次支付：第一次支付：在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣億元；第二次支付：在過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣億元；第三次支付：在土地使用權(quán)證辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣億元。2.3支付時(shí)間表第一次支付時(shí)間表：年月日前支付人民幣億元；第二次支付時(shí)間表：年月日前支付人民幣億元；第三次支付時(shí)間表：年月日前支付人民幣億元。3.轉(zhuǎn)讓條件與期限3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）具備合法的法人資格；（3）同意本合同的條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為年。4.土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)資料；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）辦理土地使用權(quán)證的變更。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（1）過戶稅費(fèi)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)真履行。9.合同的解除9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。10.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方職責(zé)及義務(wù)16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供交易咨詢、促成交易等服務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時(shí)、高效地完成過戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.第三方違約處理18.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。19.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。20.第三方合同的簽訂與履行20.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。20.2第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自動(dòng)解除。如甲乙雙方提前完成本合同約定的義務(wù)，第三方介入也可以提前解除。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供與本合同履行相關(guān)的信息。22.2第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。23.第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。23.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。24.第三方違約泄露的后果24.1第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。24.2賠償金額可根據(jù)甲乙雙方的損失程度和第三方違約程度進(jìn)行確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：合同履行過程中的相關(guān)支付憑證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件復(fù)印件附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同復(fù)印件附件九：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)報(bào)告復(fù)印件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有更改或補(bǔ)辦，需提供相關(guān)證明文件。2.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，顯示有效期限，如有更改，需提供相關(guān)證明文件。4.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息，證件應(yīng)合法有效。5.合同履行過程中的相關(guān)支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付金額、支付日期、付款方和收款方等信息，支付憑證應(yīng)真實(shí)有效。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、過戶稅費(fèi)繳納憑證、過戶證書等。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括資質(zhì)證書編號(hào)、資質(zhì)類別、資質(zhì)等級(jí)等信息，資質(zhì)證明應(yīng)合法有效。8.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。9.第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等信息。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：包括但不限于審批文件、許可證書、會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)；3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；5.甲乙雙方擅自解除、變更或終止與第三方的合同；6.甲乙雙方要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)；7.甲乙雙方不尊重第三方的合法權(quán)益，損害第三方合法權(quán)益；8.甲乙雙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；9.甲乙雙方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.甲乙雙方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，應(yīng)按照遲延履行部分所應(yīng)承擔(dān)的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；4.甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失；5.甲乙雙方擅自解除、變更或終止與第三方的合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失；6.甲乙雙方要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)，給甲乙雙方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.甲乙雙方不尊重第三方的合法權(quán)益，損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.甲乙雙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金；9.甲乙雙方未按照本合同約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失；10.其他違反本合同約定的行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金比例為遲延支付金額的千分之五。若甲乙雙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格十萬元，則應(yīng)支付違約金五百元。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市中心商業(yè)用地交易條款1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2支付轉(zhuǎn)讓款3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓期限4.1合同生效日期4.2轉(zhuǎn)讓期限終止日期5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.土地使用權(quán)的開發(fā)與利用6.1開發(fā)計(jì)劃6.2建筑規(guī)范6.3環(huán)保要求7.權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.附則12.1合同的生效12.2合同的份數(shù)13.其他約定14.簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地用途該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，該土地主要用于商業(yè)開發(fā)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.3土地使用權(quán)證號(hào)該土地使用權(quán)證號(hào)為____，由轉(zhuǎn)讓方持有。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)合法擁有該土地使用權(quán)，且具有轉(zhuǎn)讓資格。2.2受讓方資格受讓方應(yīng)是一家依法成立的法人或其他組織，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)能力。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方同意按照本合同的約定，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并共同向有關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款，計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。余款在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利完成。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2轉(zhuǎn)讓期限終止日期本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限至____年__月__日止。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2支付方式（1）一次性支付；（2）分階段支付；（3）其他方式：____。5.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付時(shí)間及金額，詳見本合同第三條規(guī)定。第六條土地使用權(quán)的開發(fā)與利用6.1開發(fā)計(jì)劃受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交該土地的開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后實(shí)施。6.2建筑規(guī)范受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于建筑規(guī)范的相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑物的質(zhì)量和安全。6.3環(huán)保要求受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方的環(huán)保要求進(jìn)行，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證的，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）受讓方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）受讓方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，雙方同意在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得解除本合同。如確有特殊情況需解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的土地利用、開發(fā)等事項(xiàng)作出妥善安排，確保土地資源的合理利用。第十二條附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估土地價(jià)值、監(jiān)管資金支付、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行相關(guān)程序。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方所需的信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并按照約定收取傭金。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)該土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確地反映該土地的價(jià)值。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)資金的支付進(jìn)行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓款的支付按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行。3.5政府相關(guān)部門的職責(zé)政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。包括但不限于獲得傭金、費(fèi)用、賠償?shù)取?.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助履行合同、承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因違約、過錯(cuò)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。第三方不構(gòu)成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確與第三方的權(quán)利劃分。除本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議另有約定外，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同終止等。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入終止的相關(guān)手續(xù)。包括但不限于解除合同、退還費(fèi)用、支付賠償?shù)?。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。變更應(yīng)遵循公平、合理的原則。8.2第三方介入后的合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方可以約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如無約定，可以依法選擇相應(yīng)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第