旅行社服務(wù)中心租賃合同

旅行社服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________旅行社服務(wù)中心租賃合同法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____________________（2）電費(fèi)：____________________（3）物業(yè)管理費(fèi)：____________________（4）其他：____________________（1）房產(chǎn)稅：____________________（2）租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)費(fèi)用：____________________（3）其他：____________________第四條租賃用途乙方租賃該租賃物業(yè)僅用于開展旅行社業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行。7.2如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2違約方還需賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處填寫租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于物業(yè)地址、面積、設(shè)施等。）附件二：租賃物業(yè)圖片（在此處附上租賃物業(yè)的圖片。）一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)設(shè)施其他重要信息2.附件二：租賃物業(yè)圖片物業(yè)外觀圖片物業(yè)內(nèi)部圖片其他相關(guān)圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未按時(shí)維修租賃物業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用租賃物業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)超出了合同約定的范圍。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違約行為，并要求其恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方均為合法成立的旅行社。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，用于租賃物業(yè)開展旅行社業(yè)務(wù)。2.場(chǎng)景：甲方為物業(yè)所有者，乙方為旅行社。說(shuō)明：甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金使用物業(yè)。3.場(chǎng)景：租賃物業(yè)位于旅游景點(diǎn)附近。說(shuō)明：乙方利用地理位置優(yōu)勢(shì)，開展旅