兒童活動中心辦公區(qū)租賃合同

兒童活動中心辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標的1.1本合同租賃的辦公區(qū)位于__________，總面積為__________平方米。1.2辦公區(qū)內的設施、設備及附屬設施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公區(qū)，并將辦公區(qū)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方在確認辦公區(qū)無損壞或損壞已由乙方修復并支付修復費用后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證辦公區(qū)的所有權和使用權；（2）在租賃期間，負責辦公區(qū)的正常維護、維修，確保辦公區(qū)內的設施、設備正常運行；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）按照約定及時退還乙方押金。5.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用辦公區(qū)，不得擅自改變辦公區(qū)的結構和用途；（3）妥善保管辦公區(qū)內的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）遵守我國的法律法規(guī)，不得在辦公區(qū)進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按本合同約定提供辦公區(qū)或提供的辦公區(qū)不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.兒童活動中心辦公區(qū)租賃合同2.租賃標的設施、設備清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.辦公區(qū)交付確認書6.辦公區(qū)交還確認書7.損壞修復費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供辦公區(qū)或提供的辦公區(qū)不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用辦公區(qū)，導致辦公區(qū)損壞，乙方應承擔修復費用。4.乙方未按約定遷離辦公區(qū)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用權的接受方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的滯納金。2.問題：乙方損壞辦公區(qū)設施、設備。解決辦法：要求乙方承擔修復費用或支付賠償金。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離辦公區(qū)。解決辦法：提醒乙方按照合同約定遷離辦公區(qū)，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：甲方未按約定提供辦公區(qū)或提供的辦公區(qū)不符合約定。解決辦法：要求